Жилая недвижимость. Общие тенденции (8)

Arjuna Senior MemberАвтор темы

офлайн

Arjuna Senior Member Автор темы

4399

15 лет на сайте
пользователь #347315

Профиль
Написать сообщение

4399

# 12 апреля 2013 12:29 Редактировалось Arjuna, 51 раз(а).

Тема та же. Ветка №8.
Ветки -предшественницы: №1, №2, №3, №4, №5, №6, №7

Статистические данные (таблицы, графики и т.д.)

Реестр цен ГУП "Национальное кадастровое агентство ("база данных НКА":
http://pr.nca.by/

Динамика цен на недвижимость realt.by (табличный вид):
http://realt.open.by/statistics/
Динамика цен на недвижимость realt.by (график):
http://realt.by/statistics/dynamics/

Статистика сайта АН "Твоя столица" (t-s.by):
Цены на квартиры:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_offer/flat_sell_avg/
Цены аренды:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/rent_price/avg_rent_price/
Индекс покупательской активности:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_demand/flat_buy_deals/

Статистика сайта АН "Мольнар":
http://molnar.by/analytics/stats/sale_sdel

Строительство жилья в г.Минск (планы, схемы, стоимость 1 кв.м.)

План строительства на 2011 - 2015 гг. в Минске:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.plan.shtml

Генеральный план развития г.Минск:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/genplan.shtml

Да в Минске еще завались земли под строительство жилья:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.shtml

Усредненный показатель компенсации заказчиками... бла-бла-бла за снос (халявные квартиры для Мингорисполкома):
http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3453/

Решение Мингорисполкома № 3694 - 29 ноября 2012 "О показателях стоимости строительства 1 квадратного метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств":
http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3448/

Аукционы и прочее

http://mgcn.by/ - КУП "Минский городской центр недвижимости" (аукционы по земле, зданиям, сооружениям, помещениям коммунальной собственности, иногда иное имущество).

http://realt.by/auctions/ - сводная информация по всем аукционам, которые рекламируют через ресурс realt.by

http://court.gov.by/online-help/executive/disposition/ - реализация имущества в ходе исполнительного производства службами судебных исполнителей.

http://www.zalog.by/ - ЗАО "БЕЛРЕАЛИЗАЦИЯ" (также аукционы по реализации залогового имущества).

Каталог типовых квартир

http://plan.rinet.by/

Калькулятор солнца (приложение для определения положения солнца)

http://suncalc.net/#/53.1204,27.5977,4/2013.06.11/23:04

Клуб "ПОПИЦЦОТ"

http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=2824784

Интерактивная

карта г. Минска с объявлениями из realt.by (by AlexSnooker)

http://realtby.azurewebsites.net/

Барахолка Onliner.by
Вторичное жилье. Продажа/Покупка/Обмен
Дома. Коттеджи. Продажа/Покупка /Обмен
Загородная недвижимость и земельные участки
Готовые квартиры в новостройках

Неизвестный кот Neophyte Poster

офлайн

Неизвестный кот Neophyte Poster

0

пользователь #1633138

Профиль

0

# 15 мая 2015 22:27

2500M2:
Korben_Dallas, по моему вы проплаченный идеолух если там так плохо, чего там сидите, а не в РБ?

поддержу - сидит там чето, страдает. Надувает щеки, но назад не торопится. Из двух зол не может выбрать лучшее Странный персонаж

RexGen Senior Member

офлайн

RexGen Senior Member

6598

14 лет на сайте
пользователь #531823

Профиль
Написать сообщение

6598

# 15 мая 2015 22:28

Arjuna:
Ну, кстати, смех смехом, а я сегодня обсуждал проекты, который в данной ветке упоминают с улыбкой. Проекты в стиле: "покупать подъездами, когда подешевеет". Понятное дело, что речь идет не о тухлом новострое, с нарицательным названием "Маяки-Минска от Дана холдинг", а о достаточно маленьких, но интересных домах в центральной части города, для целей дальнейшей реконструкции и перепродажи, либо сдачи в аренду (при условии наличия "длинных денег".

И я сразу вспомнил часть ждунов с ветки, которые точат зубы на сталинки в центре, а сколько таких на форуме не присутствует. Отложенный спрос, дело тонкое

По моему в недавней статье про проверки налоговой, упоминается про тех ждунов ( имеющих от 4 и более квартир).. Их там вроде всего около 500 на минск . Вообщем ждунам надо съезд замутить, распределив 500 подъездов на общем собрании. Риэлторы негодуют, продавцы заламывают руки к небу, а эти все скупят строго по спискам за свою цену

fershtain Senior Member

офлайн

fershtain Senior Member

1834

13 лет на сайте
пользователь #656622

Профиль
Написать сообщение

1834

# 15 мая 2015 22:30

зритель:
Arjuna:
Товарищи, есть вопрос. Что делать в таких условиях?
Как бороться с понижалами-конкурентами?

записаться в повышалы, создать ажиотаж, и спокойно прикупить что хочешь.

как вы? :trollface:

You hate me? You love me? I don't care...

egoriy Senior Member

офлайн

egoriy Senior Member

1688

15 лет на сайте
пользователь #259083

Профиль
Написать сообщение

1688

# 15 мая 2015 22:31

Сергeй:
Korben_Dallas, Еду тоже вражескую не едите? вам возят беларускую картошку со сгущенкой в посылках? и приправляете все это выступлениями президента по белсату? Или достаточно осенить гамбургер пятиконечной звездой и сложить руки серпом и молотом и можно есть?

Ну а что, в Германии русских магазинов полно-- аккурат для ностальгических целей надо полагать, много значит клиентов. Пельмени Довгань, кефир и сгущёнка так вообще в исконные немецкие сети просочились. А вот насчёт Батьки-- для меня на Родине плюхнуться у телевизора и посмотреть разок какую-нибудь махровую Панораму является очень тонким удовольствием. По месту проживания телика не имею.

Красная карточка была показана пользователю за этот пост модератором Strelka (20 мая 2015 15:37)
Основание: 3.5.18

Birdlike manifestations of glorious light energies from the astral plane

зритель Senior Member

офлайн

зритель Senior Member

6863

13 лет на сайте
пользователь #663174

Профиль
Написать сообщение

6863

# 15 мая 2015 22:34

marffa:
Начисленная среднемесячная заработная плата
работников Республики Беларусь
по г. Минску

в январе
2015 г. - 8 235 591

март
2015 г. - 8 933 326

чёт мало (((

Сергeй Senior Member

офлайн

Сергeй Senior Member

924

11 лет на сайте
пользователь #1548571

Профиль
Написать сообщение

924

# 15 мая 2015 22:34

egoriy, нам тоже для этого телеки не нужны - у нас есть утюги :trollface:

Неизвестный кот Neophyte Poster

офлайн

Неизвестный кот Neophyte Poster

0

пользователь #1633138

Профиль

0

# 15 мая 2015 22:37

fershtain:
зритель:
Arjuna:
Товарищи, есть вопрос. Что делать в таких условиях?
Как бороться с понижалами-конкурентами?

записаться в повышалы, создать ажиотаж, и спокойно прикупить что хочешь.

как вы?

это житель новой борой, который купил однуху там за 47к

audiofil Senior Member

офлайн

audiofil Senior Member

40056

18 лет на сайте
пользователь #100674

Профиль
Написать сообщение

40056

# 15 мая 2015 22:37 Редактировалось audiofil, 1 раз.

RexGen:
Arjuna:
Ну, кстати, смех смехом, а я сегодня обсуждал проекты, который в данной ветке упоминают с улыбкой. Проекты в стиле: "покупать подъездами, когда подешевеет". Понятное дело, что речь идет не о тухлом новострое, с нарицательным названием "Маяки-Минска от Дана холдинг", а о достаточно маленьких, но интересных домах в центральной части города, для целей дальнейшей реконструкции и перепродажи, либо сдачи в аренду (при условии наличия "длинных денег".

И я сразу вспомнил часть ждунов с ветки, которые точат зубы на сталинки в центре, а сколько таких на форуме не присутствует. Отложенный спрос, дело тонкое

По моему в недавней статье про проверки налоговой, упоминается про тех ждунов ( имеющих от 4 и более квартир).. Их там вроде всего около 500 на минск . Вообщем ждунам надо съезд замутить, распределив 500 подъездов на общем собрании. Риэлторы негодуют, продавцы заламывают руки к небу, а эти все скупят строго по спискам за свою цену

А есть еще "держатели" 3 и 2-х квартир (это - помимо тех, которые сумели на родичей и доверенных "записать" )... Тех -- во много раз больше...
Так что тема многократнооквартиренных --совсем не смешна для повышал...

"Каждый, кто не желает созерцать дураков, должен для начала разбить зеркало" Ф.Рабле.

Sergelius Senior Member

офлайн

Sergelius Senior Member

1630

17 лет на сайте
пользователь #152008

Профиль
Написать сообщение

1630

# 15 мая 2015 22:38

не будет никакого отложенного спроса,(к сожалению), выходят люди из минского метра,медленно идет понижение,поэтому кто-то еще дергается.....сталинок в центре в домах с кап ремонтом осталось мизер.остальной шлак в подьездах с дохлыми крысами,гнилыми трубами отторгает на этапе осмотра,шумоизоляция и толстые стены-минских сталинок-миф,знаю на практике,аренда в центре тоже подешевела,инвестпривлекательность падает,бабушатники-не в счет,россияне сами не знают.как избавиться от бетона в минске(те,кто опоздал),

Asia Senior Member

офлайн

Asia Senior Member

35262

20 лет на сайте
пользователь #52268

Профиль
Написать сообщение

35262

# 15 мая 2015 22:40

зритель:
чёт мало (((

Больше, чем 1м квадратный стройки МАПЕДа этого года.

Korben_Dallas Senior Member

офлайн

Korben_Dallas Senior Member

2843

14 лет на сайте
пользователь #395360

Профиль
Написать сообщение

2843

# 15 мая 2015 22:44 Редактировалось Korben_Dallas, 7 раз(а).

Колбасит ребят непадеццки

2500M2:
Korben_Dallas, по моему вы проплаченный идеолух если там так плохо, чего там сидите, а не в РБ?

Вам надо чаще мыть ваше "по моему" - пургу гонит неимоверную. Кстати, вот это вот кусочек - "если там так плохо" - это вы откуда взяли. Где это я сказал, что "там плохо"?

Сергeй:
Korben_Dallas, Еду тоже вражескую не едите? вам возят беларускую картошку со сгущенкой в посылках? и приправляете все это выступлениями президента по белсату? Или достаточно осенить гамбургер пятиконечной звездой и сложить руки серпом и молотом и можно есть?

Синхронно чё-то бред потек из обоих, причем видно, что копипастят что-то заранее заготовленное для таких случаев. По смыслу ну никак не походит, но их, похоже это особо не беспокоит. Че ж вас так колбасит-то, ребята? Боитесь, что своими "миллонами" вам неожиданое дно в Минске устрою?

1633138:
поддержу - сидит там чето, страдает.

Ну вот видите! Материал потихоньку усваивается. А под соседним ником вы с пеной у рта рассказывали нам здесь, что я все придумал и свои опусы из Минска пишу.

Et si tu tombes 7 fois Toujours se relever 8

egoriy Senior Member

офлайн

egoriy Senior Member

1688

15 лет на сайте
пользователь #259083

Профиль
Написать сообщение

1688

# 15 мая 2015 22:44

Сергeй:
egoriy, нам тоже для этого телеки не нужны - у нас есть утюги

По утюгу, по интернету не то, ауру не передаёт. Телик нужен.

Birdlike manifestations of glorious light energies from the astral plane

Touring Senior Member

офлайн

Touring Senior Member

4968

22 года на сайте
пользователь #8462

Профиль
Написать сообщение

4968

# 15 мая 2015 22:46 Редактировалось Touring, 1 раз.

........

marffa Senior Member

офлайн

marffa Senior Member

15138

17 лет на сайте
пользователь #137533

Профиль
Написать сообщение

15138

# 15 мая 2015 22:48 Редактировалось marffa, 1 раз.

лирическое

Не знаю почему на корбена набросились. Ну да тут всегда так . Чуть выбился из общего серого хора, и сразу забрасывают бананами.

Корбен,
В беларуси не так как помнится в 90-е. Ето я про то, где детям лучше и т.п.
Нет такого, что в штатах все бездуховные и не умеющие думать а в беларуси наоборот.
Больше от семьи зависит, от того в каккю школу ходит ребенок и т.д. и кортик сейчас не смотрят. Бандиты и олигархи - вот слвременные герои постсоветского тв.

egoriy Senior Member

офлайн

egoriy Senior Member

1688

15 лет на сайте
пользователь #259083

Профиль
Написать сообщение

1688

# 15 мая 2015 22:54

Arjuna:
Товарищи, есть вопрос. Я катался по г.Минску сегодня со своим товарищем и задумался о том, что было бы неплохо при таком крахе недвижимости прикупить себе 3-комнатную квартиру вместо 2-хкомнатной. Потом вспомнил отдельных участников форума (привет ГТО), бдительно отслеживающих сталинки в центре, и всю армию ждунов, в целом, и подумал, все эти персонажи ждут понижения, чтобы прикупиться жильем получше и подешевле.

Получается, конкурентов хватает. Каждый ждун-понижала считает себя самым умным, но сколько будет таких ждунов на 1 квартиру? Как оценить масштабы "ждуновой массы"? Что делать в таких условиях?
Как бороться с понижалами-конкурентами?

Хрен его знает, потому и считается что на самом дне можно взять только случайно. Но это так на любом падении цен же? По рассказам на ветке летом 2009 можно было брать по ценам, которых уже не было на номинальном дне 2012, кто-то на самом обвале снижал цены с перелётом. Возможно об этом думали люди, которые купили в апреле и которых было больше чем в марте. Сталинки по обзорам реалта в этот кризис потеряли спрос сильнее чем в среднем.

Birdlike manifestations of glorious light energies from the astral plane

Неизвестный кот Neophyte Poster

офлайн

Неизвестный кот Neophyte Poster

0

пользователь #1646124

Профиль

0

# 15 мая 2015 22:54

Korben_Dallas:

Колбасит ребят непадеццки

2500M2:
Korben_Dallas, по моему вы проплаченный идеолух если там так плохо, чего там сидите, а не в РБ?

Вам надо чаще мыть ваше "по моему" - пургу гонит неимоверную. Кстати, вот это вот кусочек - "если там так плохо" - это вы откуда взяли. Где это я сказал, что "там плохо"?

Сергeй:
Korben_Dallas, Еду тоже вражескую не едите? вам возят беларускую картошку со сгущенкой в посылках? и приправляете все это выступлениями президента по белсату? Или достаточно осенить гамбургер пятиконечной звездой и сложить руки серпом и молотом и можно есть?

Синхронно чё-то бред потек из обоих, причем видно, что копипастят что-то заранее заготовленное для таких случаев. По смыслу ну никак не походит, но их, похоже это особо не беспокоит. Че ж вас все так колбасит-то, ребята?

нам не понятно чего вы приперлись в ветку по недвиге рассказывать нам про америку - прямым текстом просят, чтоб свалил, но нет уже неделю трешся здесь неся пургу совсем не касающеюся недвижимости в РБ
хоть бы определился в понижалы или повышалы :trollface: или про скорое повышение цен на нефть в америке рассказал бы

marffa Senior Member

офлайн

marffa Senior Member

15138

17 лет на сайте
пользователь #137533

Профиль
Написать сообщение

15138

# 15 мая 2015 22:57

зритель:
marffa:
Начисленная среднемесячная заработная плата
работников Республики Беларусь
по г. Минску

в январе
2015 г. - 8 235 591

март
2015 г. - 8 933 326

чёт мало (((

Зато растет. Там выше пользователь печалилля что мол раньше то росла, а теперь нет. Вот и решила порадовать человека.

зритель Senior Member

офлайн

зритель Senior Member

6863

13 лет на сайте
пользователь #663174

Профиль
Написать сообщение

6863

# 15 мая 2015 23:00

egoriy:
Сергeй:
egoriy, нам тоже для этого телеки не нужны - у нас есть утюги

По утюгу, по интернету не то, ауру не передаёт. Телик нужен.

зачем вам телик, мы же продвинутые юзеры http://www.president.gov.by/ (и пусть только забанят ссылко - жесточайше порешаем) :trollface:

marffa Senior Member

офлайн

marffa Senior Member

15138

17 лет на сайте
пользователь #137533

Профиль
Написать сообщение

15138

# 15 мая 2015 23:01

Touring ,
Присоединяюсь.

А еще лучше - загородом в малоетажной.
Но в минске пока к сожалению нет инфраструктуры чтобы жить там.

egoriy Senior Member

офлайн

egoriy Senior Member

1688

15 лет на сайте
пользователь #259083

Профиль
Написать сообщение

1688

# 15 мая 2015 23:01

Korben_Dallas:
Любой участник любого спекулятивного рынка расскажет вам, что самое неприятное и депрессивное состяние возникает не тогда, когда вы купили что-то и оно упало в цене, а тогда, когда вы хотели купить что-то, но не купили, а оно взяло да и выросло.

Да ну. Любой участник любого спекулятивного рынка глядя на любую цену находит аргументы, вызывающие желание купить и аргументы, отбивающие это желание, в результате борьбы покупает либо нет. То есть чел если ведёт себя как у вас должен беситься вообще от любого растущего графика, в котором не купил-- ведь мысль о покупке есть всегда. Крайне вредно и непрофессионально.

Birdlike manifestations of glorious light energies from the astral plane