Жилая недвижимость. Общие тенденции (8)

Arjuna Senior MemberАвтор темы

офлайн

Arjuna Senior Member Автор темы

4399

15 лет на сайте
пользователь #347315

Профиль
Написать сообщение

4399

# 12 апреля 2013 12:29 Редактировалось Arjuna, 51 раз(а).

Тема та же. Ветка №8.
Ветки -предшественницы: №1, №2, №3, №4, №5, №6, №7

Статистические данные (таблицы, графики и т.д.)

Реестр цен ГУП "Национальное кадастровое агентство ("база данных НКА":
http://pr.nca.by/

Динамика цен на недвижимость realt.by (табличный вид):
http://realt.open.by/statistics/
Динамика цен на недвижимость realt.by (график):
http://realt.by/statistics/dynamics/

Статистика сайта АН "Твоя столица" (t-s.by):
Цены на квартиры:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_offer/flat_sell_avg/
Цены аренды:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/rent_price/avg_rent_price/
Индекс покупательской активности:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_demand/flat_buy_deals/

Статистика сайта АН "Мольнар":
http://molnar.by/analytics/stats/sale_sdel

Строительство жилья в г.Минск (планы, схемы, стоимость 1 кв.м.)

План строительства на 2011 - 2015 гг. в Минске:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.plan.shtml

Генеральный план развития г.Минск:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/genplan.shtml

Да в Минске еще завались земли под строительство жилья:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.shtml

Усредненный показатель компенсации заказчиками... бла-бла-бла за снос (халявные квартиры для Мингорисполкома):
http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3453/

Решение Мингорисполкома № 3694 - 29 ноября 2012 "О показателях стоимости строительства 1 квадратного метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств":
http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3448/

Аукционы и прочее

http://mgcn.by/ - КУП "Минский городской центр недвижимости" (аукционы по земле, зданиям, сооружениям, помещениям коммунальной собственности, иногда иное имущество).

http://realt.by/auctions/ - сводная информация по всем аукционам, которые рекламируют через ресурс realt.by

http://court.gov.by/online-help/executive/disposition/ - реализация имущества в ходе исполнительного производства службами судебных исполнителей.

http://www.zalog.by/ - ЗАО "БЕЛРЕАЛИЗАЦИЯ" (также аукционы по реализации залогового имущества).

Каталог типовых квартир

http://plan.rinet.by/

Калькулятор солнца (приложение для определения положения солнца)

http://suncalc.net/#/53.1204,27.5977,4/2013.06.11/23:04

Клуб "ПОПИЦЦОТ"

http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=2824784

Интерактивная

карта г. Минска с объявлениями из realt.by (by AlexSnooker)

http://realtby.azurewebsites.net/

Барахолка Onliner.by
Вторичное жилье. Продажа/Покупка/Обмен
Дома. Коттеджи. Продажа/Покупка /Обмен
Загородная недвижимость и земельные участки
Готовые квартиры в новостройках

tomy Senior Member

офлайн

tomy Senior Member

6538

22 года на сайте
пользователь #10619

Профиль
Написать сообщение

6538

# 15 мая 2015 13:59 Редактировалось tomy, 1 раз.

Dzich:
reinman:
Dzich:
tomy:
авто должно быть стоимостью в две зарплаты... общемировой тренд, ну кроме ессно РБ

А жильё ?

1 м2 = 1 средняя зарплата. К чему и идем

Ненене, стоимость жилья относительно доходов семьи?

Машина - 2 месячных дохода, квартира - сколько? Загородный дом - сколько?

свою покупал - 1 квадрат = 1,5 месячных дохода

пы.сы... блинт прикинул, что сейчас жду, что квадрат будет 0,5 месячного я вырос, как специалист :trollface:

меняю проигрыватель "Беларусь 310С" на выигрыватель... рассмотрю любые варианты

audiofil Senior Member

офлайн

audiofil Senior Member

40056

18 лет на сайте
пользователь #100674

Профиль
Написать сообщение

40056

# 15 мая 2015 14:01

Сергeй:
Ну и еще не надо забывать что в цивилизованных странах не принято копить - там построена система так что бы заставлять человека жить в долг, а не накапливать и передавать деньги следующим поколениям. У нас же у населения скопилось очень много денег и вложить их некуда, кроме как в валюту или недвигу, что вызывает перманентные девальвации, а когда сбережения переводятся в валюту - ими еще сложнее управлять.

Вы - серьезно? :-? :-? :-?

"Каждый, кто не желает созерцать дураков, должен для начала разбить зеркало" Ф.Рабле.

reinman Senior Member

офлайн

reinman Senior Member

8339

13 лет на сайте
пользователь #758978

Профиль
Написать сообщение

8339

# 15 мая 2015 14:03

audiofil:
Вы - серьезно?

У немцев довольно высокий уровень сбережений. Копить - это у них, наверное, в крови. Отложенные 10€ в месяц через годы могут составить большую сумму, которая пригодится на пенсии самому или поможет на старте взрослой жизни внукам. Большинство немцев предпочитают иметь "подушку безопасности" в размере трёх-четырёх месячных зарплат на случай всяких кризисов. Не имеют больших накоплений те бюргеры, которые платят за ипотеку. В этом случае им куда выгоднее вложить деньги в погашение кредита, чем откладывать их на чёрный день.

Отсюда

Всё всегда заканчивается хорошо. Если всё закончилось плохо, значит это ещё не конец. © Пауло Коэльо

Dzich Senior Member

офлайн

Dzich Senior Member

4783

19 лет на сайте
пользователь #74180

Профиль
Написать сообщение

4783

# 15 мая 2015 14:05

tomy:
Dzich:
Ненене, стоимость жилья относительно доходов семьи?

Машина - 2 месячных дохода, квартира - сколько? Загородный дом - сколько?

свою покупал - 1 квадрат = 1,5 месячных дохода

Что-то многовато.

tomy:
пы.сы... блинт прикинул, что сейчас жду, что квадрат будет 0,5 месячного я вырос, как специалист

Поздравляю.

I fought the law and the law won

egoriy Senior Member

офлайн

egoriy Senior Member

1688

15 лет на сайте
пользователь #259083

Профиль
Написать сообщение

1688

# 15 мая 2015 14:08

Сергeй:
Ну и еще не надо забывать что в цивилизованных странах не принято копить - там построена система так что бы заставлять человека жить в долг, а не накапливать и передавать деньги следующим поколениям. У нас же у населения скопилось очень много денег и вложить их некуда, кроме как в валюту или недвигу, что вызывает перманентные девальвации, а когда сбережения переводятся в валюту - ими еще сложнее управлять.

Деньги вложить в валюту? Масло вложить в масло. Там сейчас процентов 80 в валюте. А вот то, что зависимости количества этих денег и того как метут недвигу не видно-- о том мой пост и был.

Birdlike manifestations of glorious light energies from the astral plane

audiofil Senior Member

офлайн

audiofil Senior Member

40056

18 лет на сайте
пользователь #100674

Профиль
Написать сообщение

40056

# 15 мая 2015 14:09 Редактировалось audiofil, 1 раз.

reinman:
audiofil:
Вы - серьезно?

У немцев довольно высокий уровень сбережений. Копить - это у них, наверное, в крови. Отложенные 10€ в месяц через годы могут составить большую сумму, которая пригодится на пенсии самому или поможет на старте взрослой жизни внукам. Большинство немцев предпочитают иметь "подушку безопасности" в размере трёх-четырёх месячных зарплат на случай всяких кризисов. Не имеют больших накоплений те бюргеры, которые платят за ипотеку. В этом случае им куда выгоднее вложить деньги в погашение кредита, чем откладывать их на чёрный день.

Отсюда

Отжирненное --тоже форма накопления/сбережения (в надежде, что сбережение не исхудает...)
Тот, кто выбирает жилье не "для жизни" на пределе потенции, а как форму инвестиций/сбережания --очевидно понимает сенняшнюю никаковость с видами на крупный влет на таком "сбережении"

пс
Самые смелые мечтания наших вождей о сумме валюты на руках населения (что я встречал) -миллиардов 20 долл...
При населении (взрослом) пусть 4 млн -- аж по 5 тыс. долл/душа....
И при этом возглашать, что

....У нас же у населения скопилось очень много денег...

... асаблива противопоставляя такому великолепию

.....в цивилизованных странах....

Товарисьтчь явно не умеет отличать вкопанные ему в голову мифы от реальности....
И на базе мифов, которые он не может трезво осознать как миф --берется делать выводы...обобщения.... :-?

"Каждый, кто не желает созерцать дураков, должен для начала разбить зеркало" Ф.Рабле.

Asia Senior Member

офлайн

Asia Senior Member

35262

20 лет на сайте
пользователь #52268

Профиль
Написать сообщение

35262

# 15 мая 2015 14:10

reinman:
1 м2 = 1 средняя зарплата. К чему и идем

Да давно пришли :-? А хотелки танкистов - не в счет.

reinman Senior Member

офлайн

reinman Senior Member

8339

13 лет на сайте
пользователь #758978

Профиль
Написать сообщение

8339

# 15 мая 2015 14:11

Dzich:
Ненене, стоимость жилья относительно доходов семьи?
Машина - 2 месячных дохода, квартира - сколько? Загородный дом - сколько?

tomy:
пы.сы... блинт прикинул, что сейчас жду, что квадрат будет 0,5 месячного я вырос, как специалист

Все зависит от запросов и от возможностей. Каждому - свое. У всех разные доходы.
Загородный дом может быть избушкой на курьих ножках... а может и махиной быть, с бассейном и т.п.

Всё всегда заканчивается хорошо. Если всё закончилось плохо, значит это ещё не конец. © Пауло Коэльо

МиШуткин Senior Member

офлайн

МиШуткин Senior Member

8378

19 лет на сайте
пользователь #63447

Профиль
Написать сообщение

8378

# 15 мая 2015 14:12 Редактировалось МиШуткин, 1 раз.

audiofil:
А в нонешнем витке усиления перманентного кризиса --с какой стороны "шальной деньга" ждем?
Причем стока, штоп не только поддержать ноздри промышленности и села чуть выше уровня воды (штоп не захлебнулись..), а ввалить в них стока, штоп доходы возбуяли и полились через край на РН?

на то он и шальной, что знать нам этого не дано.
может госзаказ какой рфный попилим, может ассоциацию с ЕС, может калийный рынок надуется..

единственное, верно, что нефть уже не будет стоить слишком много. а на нефти завязано как благосостояние рф, так и наши спекуляции.

tomy:
авто должно быть стоимостью в две зарплаты... общемировой тренд, ну кроме ессно РБ
а я все свой корч за 2 косоря впулить немогу - стыдятся покупать

т.е. пустая реношечка за 15к должна покупаться при доходах в 7к/мес? :super:
а иначе - геть за 10-летним вазом?
и аж мировой тренд оказывается.

тогда и жилье за 3 года, не дороже. иначе мотовство.

когда хипстеру нечего делать, он моет бороду

reinman Senior Member

офлайн

reinman Senior Member

8339

13 лет на сайте
пользователь #758978

Профиль
Написать сообщение

8339

# 15 мая 2015 14:14

Asia:
А хотелки танкистов - не в счет.

Asia, не узнаю Вас под гримом!

Всё всегда заканчивается хорошо. Если всё закончилось плохо, значит это ещё не конец. © Пауло Коэльо

Dzich Senior Member

офлайн

Dzich Senior Member

4783

19 лет на сайте
пользователь #74180

Профиль
Написать сообщение

4783

# 15 мая 2015 14:14

reinman:
Dzich:
Ненене, стоимость жилья относительно доходов семьи?
Машина - 2 месячных дохода, квартира - сколько? Загородный дом - сколько?

tomy:
пы.сы... блинт прикинул, что сейчас жду, что квадрат будет 0,5 месячного я вырос, как специалист

Все зависит от запросов и от возможностей.

Так и напишите в зависимости от доходов. Например, 3 метра = 1 доход в месяц. Или 1 квартира = 2 годовых дохода семьи, 1 дача - 1 годовой доход семьи. И так далее.
С авто определились.

I fought the law and the law won

Asia Senior Member

офлайн

Asia Senior Member

35262

20 лет на сайте
пользователь #52268

Профиль
Написать сообщение

35262

# 15 мая 2015 14:15

reinman:
Asia:
А хотелки танкистов - не в счет.

Asia, не узнаю Вас под гримом!

Да ладно ))) Давно уже в этой стране у госзастройщика 1м=1 зп и даже меньше. Все, кто несет деньги танкистам сами виноваты :-?

Неизвестный кот Neophyte Poster

офлайн

Неизвестный кот Neophyte Poster

0

пользователь #214783

Профиль

0

# 15 мая 2015 14:15

tomy:
reinman:
Dzich:
tomy:
авто должно быть стоимостью в две зарплаты... общемировой тренд, ну кроме ессно РБ

А жильё ?

1 м2 = 1 средняя зарплата. К чему и идем

именно

2500$ за метр=зарплате 2500$ :ura:

audiofil Senior Member

офлайн

audiofil Senior Member

40056

18 лет на сайте
пользователь #100674

Профиль
Написать сообщение

40056

# 15 мая 2015 14:16 Редактировалось audiofil, 6 раз(а).

Ми Шуткин:
audiofil:
А в нонешнем витке усиления перманентного кризиса --с какой стороны "шальной деньга" ждем?
Причем стока, штоп не только поддержать ноздри промышленности и села чуть выше уровня воды (штоп не захлебнулись..), а ввалить в них стока, штоп доходы возбуяли и полились через край на РН?

на то он и шальной, что знать нам этого не дано.
может госзаказ какой рфный попилим, может ассоциацию с ЕС, может калийный рынок надуется..

единственное, верно, что нефть уже не будет стоить слишком много. а на нефти завязано как благосостояние рф, так и наши спекуляции.

Но уверенность в том, что золотой дожж прольется.. напоит иссыхающий РН живительным баблом -- непокобелима? :lol: :-?

пс

шальной

Значение[править]

1. разг. потерявший ясность сознания, безумный, одурелый ◆ На вид-то принц нормальный парень, // чего несётся как шальной? // Как будто кто его ошпарил, // и стало плохо с головой.
2. выражающий безумие, помраченность сознания ◆ У неё действительно были какие-то шальные глаза. Дикие, безумные.
3. отличающийся сумасбродством, взбалмошностью; безрассудный ◆ Весной дождик шальной. Захочет - все смочит, в шутку поплачет, слезами обманет, всех подурачит и перестанет.
4. случайно залетевший куда-либо, случайно попавший в кого-либо, во что-либо (о пуле, снаряде и т. п.) ◆ Индонезийскую домохозяйку ранило в голову шальной пулей, выпущенной на военной базе в километре от её дома. ◆ Я чуть все зубы себе не отбила на промозглом ветру, прежде чем остановила шальной грузовик, привозивший кому-то из дачников кирпич. ◆ Вскоре однообразная работа по продаже чужих квартир жуликам надоела, но вкус к шальным деньгам они не потеряли.

странно --ниче о гарантированности пришаления --нетути.... :weep:

Asia:
.............
Да ладно ))) Давно уже в этой стране у госзастройщика 1м=1 зп и даже меньше. Все, кто несет деньги танкистам сами виноваты

О как... Оказываецца -- пока мы тут рубились вокруг с/стоимости стройки и прочего "до-какого-уровня-могут-упасть-цены?" --она ЗНАЛА! :lol:
А может --она уже получила инструкции новейшие с сегодняшнего слета застройщиков, на котором принято решение оторвать все деньги у вторичного рынка пока танкисты не расчухались, для чего рАзом сделают ценник па700? :lol:

"Каждый, кто не желает созерцать дураков, должен для начала разбить зеркало" Ф.Рабле.

tomy Senior Member

офлайн

tomy Senior Member

6538

22 года на сайте
пользователь #10619

Профиль
Написать сообщение

6538

# 15 мая 2015 14:20

MonstrUHF:
2500$ за метр=зарплате 2500$

я ж написал - 0,5 зарплаты... поэтому метр - 1250

меняю проигрыватель "Беларусь 310С" на выигрыватель... рассмотрю любые варианты

reinman Senior Member

офлайн

reinman Senior Member

8339

13 лет на сайте
пользователь #758978

Профиль
Написать сообщение

8339

# 15 мая 2015 14:23

Dzich:
Так и напишите в зависимости от доходов. Например, 3 метра = 1 доход в месяц. Или 1 квартира = 2 годовых дохода семьи, 1 дача - 1 годовой доход семьи. И так далее.
С авто определились.

Семье из двух работоспособных алкашей, с доходом "от зарплаты до зарплаты", но нарожавшей немало детей, государство запросто могло выдать льготную квартиру в собственность. Ну и где доходы, а где квартира?
Для минской недвижимости сложилось 2.5-3 средние зарплаты по стране за 1м2.
Но это же не значит, что так и должно быть... А сколько должно? А кто ж его знает
Никто никому ничего не должен...

Asia Senior Member

офлайн

Asia Senior Member

35262

20 лет на сайте
пользователь #52268

Профиль
Написать сообщение

35262

# 15 мая 2015 14:26

reinman:
Ну и где доходы, а где квартира?

По то же формуле нет доходов - квартира бесплатно :lol:

Сергeй Senior Member

офлайн

Сергeй Senior Member

924

11 лет на сайте
пользователь #1548571

Профиль
Написать сообщение

924

# 15 мая 2015 14:34

Lesha.VH:
А то что какой нибудь Сережа живет в хруще и ездит на Хуликсе за полквартиры - это понты и не более того (правда я вообще без понятия что это за машина c неблагородным названием )

не про хуликса это кто из ботов задвинул - у меня благозвучный - риджлайн, и стоит он всего 15 тыс.