Жилая недвижимость. Общие тенденции (8)

Kosta_Arnorsky:

Теперь цена на входе не имеет почти никакого значения, имеет значение только цена, по который отпускает трансгаз.
Почти - потому что с разницы грубо отпускная - входная - расходы платиться подоходный налог, чем больше разница между ними, тем больше налогов будьте уплачено в РБ, но это подравнивается отпускной ценой. Вот такой вот финт

Вы сами поняли что написали

AlexSnooker:

Друзья, а подскажите пожалуйста как строить диалог чтобы не платить агенству за оформление покупки.
Кроме морды кирпичом и "есть только эти деньги, остальное берите с продавца" что еще есть?
Учитвая что - у агентсва договор с продавцом уже есть + покупатель сам нашел вариант (угадайте с помощью какого сайта).

Да, вот перечень услуг, можете распечатать и отметить, что Вам оказывали, чтобы в агентстве аргументировать свою позицию http://www.pro-n.by/news/pravo/31/
Где-то ещё в других ветках такая ситуация подробно обсуждалась, но я найти не могу.
Товарищи, которые пользуются интерактивной картой ув. AlexSnooker, ну-ка всё бросили и консультируем человека

anthropocide:

egoriy:

Люди живут, откладывают деньги, отложенное до этого никуда не пропадает-- переходит по наследству и т.д. Прводит ли это к вечному росту недвиги во всём мире?

Так ведь и построенная недвига никуда не уходит. Спрос потихонку удовлетворяется. Когда у всех будет по квартире, то новые нужны особо не будут - логично?

Для полноты картины - кто знает количество жилых объектов в РБ , поделить на кол-во жителей. Коэфициент только растёт, при неизменном качестве. Вывод - меняем качественное отношение к жилью , что невозможно при низком эконом. уровне . Либо смещение приоритета жилья по территориальному признаку. Идея второй столицы имеет место быть. Дико извиняюсь , за неграмотно изложенную мысль)

egoriy:

Мысль о том, что обьём депозитов должен хорошо коррелировать с ценой недвиги кажется логичной, но как-то плохо работает на практике. По сравнению с 2006 годом обьём депозитов утроился, недвига выросла в полтора раза-- уже так себе соответствие, но дальше-- хуже. По сравнению с 2007--2008 годом обьём депозитов удвоился, а недвига просела с тех пор на четверть. 2009 незначительно повлиял на обьём депозитов, 2011 повлиял намного сильнее-- у недвиги всё наоборот.
Я что хочу сказать? ИМХО суммарный рост сбережений населения есть, и существенный, в любой стране. Люди живут, откладывают деньги, отложенное до этого никуда не пропадает-- переходит по наследству и т.д. Прводит ли это к вечному росту недвиги во всём мире? Да как-то не особо если брать временные отрезки сильно меньше человеческой жизни. Жаль что мне некогда гуглить динамику сбережений в дугих странах.

Зависимость от текущих доходов (как говорил Мера например) у цен на недвигу куда больше чем от сбережений, даже если это кажется кому-то парадоксом.

доходность по депозитам выше, капитал течёт туда, где выгоднее, будт недвига давать больше 10% как в 2012, пойдёт переток туда, а стоимость недвиги у нас прямо пропорциональна 2 средним зарплатам по региону, корелляция прямая, причём кредиты почти не влияют, так как они никогда доступными не были для широких слоёв населения

Ну и еще не надо забывать что в цивилизованных странах не принято копить - там построена система так что бы заставлять человека жить в долг, а не накапливать и передавать деньги следующим поколениям. У нас же у населения скопилось очень много денег и вложить их некуда, кроме как в валюту или недвигу, что вызывает перманентные девальвации, а когда сбережения переводятся в валюту - ими еще сложнее управлять.

Сергeй:

У нас же у населения скопилось очень много денег и вложить

ну не так уж и много... вон за прошлый год только в рашку вывезли от 0,3 до 0,5 млрд $
в 2011 в европу на корчи вывезли где-то ярд

Kosta_Arnorsky:

А вы почитайте, по сколько облгазы платят (толи дочки, то ли филиалы топгаза). Причем исключительно в валюте
http://www.belta.by/ru/all_news/economics/Belorusskie-oblgazy-s-j ... 92761.html

И сколько?
В статье только про валюту контракта, но не о стоимости.
Я думаю они платят 163 (по счетчику, установленному на границе РФ-РБ), а вот потребителя платят 350 по счетчику, установленному в квартирах.
И у кого разница?
PS НДС, уплачиваемый облгазами трансгазу в белрублях остаётся так-же в РБ (по месту потребителя услуги/продукта).

Lesha.VH:

Flavor:

Сергeй:

У нас же у населения скопилось очень много денег и вложить

ну не так уж и много... вон за прошлый год только в рашку вывезли от 0,3 до 0,5 млрд $
в 2011 в европу на корчи вывезли где-то ярд

Рассуждения про скопилось много денег и то что их будут вкладывать в недвигу - это полный бред

Любой предприниматель СНАЧАЛА вложит в бизнес (или подождет возможности вложить/ просто предпочтет иметь ликвидный нал)
и как правило пользуется минимально необходимыми материальными балагами (например квартирами/машинами)

У господ типа Вадика Тачкина - есть несколько миллионов баксов - он легко позволяет себе ездить на машине за 100к
НО НЕ ПОКУПАЕТ кастомный бентли за 500 тыс

Проецируя это на людей со 100к налом (или в банке)- они обязаны езить на корчах за 5 тыс баксау - а однако вряд ли такое наблюдается

Для понимания - поделите свои деньги на 20 - вот за такую стоимость машины разумно ездить
А то что какой нибудь Сережа живет в хруще и ездит на Хуликсе за полквартиры - это понты и не более того (правда я вообще без понятия что это за машина c неблагородным названием )

Поэтому рассуждения - что мол есть лишних 100к - сразу побегу куплю хату
- это БРЕД людей которые работают за зряплату всю свою жизнь

авто должно быть стоимостью в две зарплаты... общемировой тренд, ну кроме ессно РБ

а я все свой корч за 2 косоря впулить немогу - стыдятся покупать

Dzich:

tomy:

авто должно быть стоимостью в две зарплаты... общемировой тренд, ну кроме ессно РБ

А жильё ?

1 м2 = 1 средняя зарплата. К чему и идем

Lesha.VH:

А то что какой нибудь Сережа живет в хруще и ездит на Хуликсе за полквартиры - это понты и не более того (правда я вообще без понятия что это за машина c неблагородным названием )

Пикап для езды по говнам и его же развоза на поля. Только зачем этот монстро бывшему бобруйскому полкабанщику Рами, а ныне городскому столичному жителю архитектору Сироже - загадка

- Циля, ви знаете, наш Рами таки закончил строительный институт.
- И шо он сейчас строит?
- Он ходит по Победителей и строит из себя агхитектора.