Тема закрыта
  • Arjuna Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    Arjuna Senior Member Автор темы

    4399

    15 лет на сайте
    пользователь #347315

    Профиль
    Написать сообщение

    4399
    # 12 апреля 2013 12:29 Редактировалось Arjuna, 51 раз(а).

    Тема та же. Ветка №8.
    Ветки -предшественницы: №1, №2, №3, №4, №5, №6, №7

    Реестр цен ГУП "Национальное кадастровое агентство ("база данных НКА";):
    http://pr.nca.by/

    Динамика цен на недвижимость realt.by (табличный вид):
    http://realt.open.by/statistics/
    Динамика цен на недвижимость realt.by (график):
    http://realt.by/statistics/dynamics/

    Статистика сайта АН "Твоя столица" (t-s.by):
    Цены на квартиры:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_offer/flat_sell_avg/
    Цены аренды:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/rent_price/avg_rent_price/
    Индекс покупательской активности:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_demand/flat_buy_deals/

    Статистика сайта АН "Мольнар":
    http://molnar.by/analytics/stats/sale_sdel

    План строительства на 2011 - 2015 гг. в Минске:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.plan.shtml

    Генеральный план развития г.Минск:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/genplan.shtml

    Да в Минске еще завались земли под строительство жилья:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.shtml

    Усредненный показатель компенсации заказчиками... бла-бла-бла за снос (халявные квартиры для Мингорисполкома):
    http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3453/

    Решение Мингорисполкома № 3694 - 29 ноября 2012 "О показателях стоимости строительства 1 квадратного метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств":
    http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3448/

    http://mgcn.by/ - КУП "Минский городской центр недвижимости" (аукционы по земле, зданиям, сооружениям, помещениям коммунальной собственности, иногда иное имущество).

    http://realt.by/auctions/ - сводная информация по всем аукционам, которые рекламируют через ресурс realt.by

    http://court.gov.by/online-help/executive/disposition/ - реализация имущества в ходе исполнительного производства службами судебных исполнителей.

    http://www.zalog.by/ - ЗАО "БЕЛРЕАЛИЗАЦИЯ" (также аукционы по реализации залогового имущества).

    Барахолка Onliner.by
    Вторичное жилье. Продажа/Покупка/Обмен
    Дома. Коттеджи. Продажа/Покупка /Обмен
    Загородная недвижимость и земельные участки
    Готовые квартиры в новостройках

  • stasas Junior Member
    офлайн
    stasas Junior Member

    63

    15 лет на сайте
    пользователь #316597

    Профиль
    Написать сообщение

    63
    # 15 мая 2015 00:39
    Вы когда в налоговой отчитывались, курс покупки вами валюты за предыдущие годы брали как курс на последний день года? Или может как-нибудь средний за год брали? Или по месяцам?

    Добавлено спустя 2 минуты

    egoriy, спасибо :super:

  • Touring Senior Member
    офлайн
    Touring Senior Member

    4968

    23 года на сайте
    пользователь #8462

    Профиль
    Написать сообщение

    4968
    # 15 мая 2015 01:33 Редактировалось Touring, 5 раз(а).

    ........

  • МиШуткин Senior Member
    офлайн
    МиШуткин Senior Member

    8378

    19 лет на сайте
    пользователь #63447

    Профиль
    Написать сообщение

    8378
    # 15 мая 2015 02:26

    Touring, этот звоночек уже звенит вовсю десятилетиями..
    и дело конечно не в супер-рачительности литовцев.
    шальные деньги, коррупция, перекрестные льготы, слабая конкуренция, попустительство города (парковки, панели, плотность, качество..), спекулятивность валюты..
    короче несть числа факторов.

    Touring:

    Сворачивание социальной стройки до возможностей неэмисионного финансирования расходов бюджета — уже есть.
    ...
    Но на это нужны и время, и воля. Есть ли они?

    а эти все движения - на них надеялись еще при оздоровительном кризисе 2008. но потом пошел шальной деньга и популизм расцвел пуще прежнего.

    когда хипстеру нечего делать, он моет бороду
  • marffa Senior Member
    офлайн
    marffa Senior Member

    15162

    17 лет на сайте
    пользователь #137533

    Профиль
    Написать сообщение

    15162
    # 15 мая 2015 03:48
    RUS_77:

    Налоговая проверит минчан, купивших дорогие квартиры и машины
    ....
    Кроме этого, в поле зрения налоговой традиционно попадут граждане, которые совершали крупные расходы и приобретали квартиры и жилые дома повышенной комфортности, земельные участки, транспортные средства. .....

    налоговая всегда проверяла покупателей дорогих машин и т.д.

  • Неизвестный кот Neophyte Poster
    офлайн
    Неизвестный кот Neophyte Poster

    0


    пользователь #214783

    Профиль

    0
    # 15 мая 2015 03:51
    marffa:

    RUS_77:

    Налоговая проверит минчан, купивших дорогие квартиры и машины
    ....
    Кроме этого, в поле зрения налоговой традиционно попадут граждане, которые совершали крупные расходы и приобретали квартиры и жилые дома повышенной комфортности, земельные участки, транспортные средства. .....

    налоговая всегда проверяла покупателей дорогих машин и т.д.

    но в этот раз будет проверять с особым пристрастием, включая все покупки 10 летней давности :znaika:

  • marffa Senior Member
    офлайн
    marffa Senior Member

    15162

    17 лет на сайте
    пользователь #137533

    Профиль
    Написать сообщение

    15162
    # 15 мая 2015 03:53 Редактировалось marffa, 1 раз.
    egoriy:

    Вдогонку ко вчерашним якобы 64 сделкам за 13 дней мая НКА обновилось по 12е мая включительно: 247 сделок. Экстраполяция по дням когда база заполняется даёт 799 сделок за весь май, но экстраполяция по малому количеству данных не особо точна.

    а троли апрельское количество сделок проигнорили, зафлудив ветку,
    теперь настала очередь не замечать май.

    предположу, что в мае сделок будет все же меньше чем в апреле

    Добавлено спустя 7 минут 45 секунд

    MonstrUHF:

    но в этот раз будет проверять с особым пристрастием, включая все покупки 10 летней давности :znaika:

    не думаю. зачем им по-второму разу одних и тех же проверять.

    в любом случае ето не сильно большая броблема - принести бумажки подтверждаюшие суммы.
    ну или в крайнем случае заплатить подоходный по небольшой ставке. про проишождение даже не спрашивают. в какой еше стране можно так легко обелить серые доходы?

    Добавлено спустя 5 минут 34 секунды

    docto:

    Кстати, проведенное обследование 1830 женщин, завершивших детородный период, данные за 2013 - это женщины 1963 года рождения показали интересные результаты:
    Все они из семей с 3 и более детьми.
    - 89% - один ребенок
    - 8% - двое детей
    - 3% - трое и более
    Данные о прерваных беременностях разглашению не подлежат.
    Отсюда простые выводы. Подобное стимулирование деторождений дает современный сомнительный и незначительный эффект, и при этом закладывает мощный фугас.

    не соглашусь. скорее ето говорит о том, что время когда они могли родить трех, пришлось на лихие 90-ые. поетому и не рожали.

    Добавлено спустя 10 минут 41 секунда

    thor2011:

    Эту картинку тоже лучше держать в голове

    и для любителей сравнивать районы

    а еше про розу ветров не забываем,
    все летит по направлению с северо-запада на юго-восток.
    т.е. заводской и партизанский еше грязнее

  • Неизвестный кот Neophyte Poster
    офлайн
    Неизвестный кот Neophyte Poster

    0


    пользователь #1536440

    Профиль

    0
    # 15 мая 2015 05:17
    marffa:

    RUS_77:

    Налоговая проверит минчан, купивших дорогие квартиры и машины
    ....
    Кроме этого, в поле зрения налоговой традиционно попадут граждане, которые совершали крупные расходы и приобретали квартиры и жилые дома повышенной комфортности, земельные участки, транспортные средства. .....

    налоговая всегда проверяла покупателей дорогих машин и т.д.

    Выборочно проверяла. А квартиры землю дома не обращала внимание.

  • Неизвестный кот Neophyte Poster
    офлайн
    Неизвестный кот Neophyte Poster

    0


    пользователь #1644438

    Профиль

    0
    # 15 мая 2015 06:42

    миллиард значит? окей, оформлю двуху на 999 миллионов)

  • wilson Senior Member
    офлайн
    wilson Senior Member

    22840

    20 лет на сайте
    пользователь #43316

    Профиль
    Написать сообщение

    22840
    # 15 мая 2015 07:09

    marffa Принеси бумажки, что одолжил - с тебя сдерут налог. Спросят с тех, кто в бумажках - там сдерут. Т.е. сдерут по любому - либо в виде налога, либо в виде "не по средствам живете". По итогу конечная стоимость квартиры "малость" увеличится...

    Коридор в больнице был настолько длинный и светлый, что Вася проверил пульс.
  • kitnamore Onliner Auto Club
    офлайн
    kitnamore Onliner Auto Club

    30089

    23 года на сайте
    пользователь #3114

    Профиль
    Написать сообщение

    30089
    # 15 мая 2015 07:59

    RUS_77,
    Вы несете очередную чушь. Я доношу на ветке тут мысль, что содержание дома в разы дешевле содержания квартиры исходя из метра квадратного. Да, как выяснилось у меня содержать дом в 320 квадратов стоит дешевле, чем обычную трешку в городе.

    Ненавижу PDA, Digital Photo, Laptops и сотовые телефоны.
  • Dzich Senior Member
    офлайн
    Dzich Senior Member

    4783

    19 лет на сайте
    пользователь #74180

    Профиль
    Написать сообщение

    4783
    # 15 мая 2015 08:01
    oднодневка:

    Dzich:

    Может, человеку с нормальным уровнем доходов не хватает тыщ 50 до покупки квартиры в престижино, а из бизнеса их выводить ему не выгодно.

    Что ж это за бизнес такой с доходностью выше 50% в год? Торговля героином?

    Если бы героин только 50% годовых приносил - все наркобароны давно бы в застройщики переквалифицировались :lol:

    Здесь каждые 5-10 страниц приводят математически обоснованные цифры, что у застройщиков прибыль 300%-400%, дом строится 2 года примерно, вот вам минимум 150% в год :znaika:

    I fought the law and the law won
  • kitnamore Onliner Auto Club
    офлайн
    kitnamore Onliner Auto Club

    30089

    23 года на сайте
    пользователь #3114

    Профиль
    Написать сообщение

    30089
    # 15 мая 2015 08:03

    KillRib,
    сколько киловатт я указал в сообщении. Потрудитесь прочесть.

    RUS_77,
    воспользуйтесь поиском, он бесплатный как на онлайнере, так и в гугле. Ну, или можете просто перебирать сообщения в профиле в определенных ветках. Например, в обсуждении каркасного дома я постил точно потребители.

    waldemar,
    ну, вот, даже двушку в холоде (неизвестного метража) содержать дороже, чем дом в 320 метров. Что и требовалось доказать.

    Ненавижу PDA, Digital Photo, Laptops и сотовые телефоны.
  • Неизвестный кот Neophyte Poster
    офлайн
    Неизвестный кот Neophyte Poster

    0


    пользователь #1635190

    Профиль

    0
    # 15 мая 2015 08:04 Редактировалось Неизвестный кот, 1 раз.

    marffa,

    предположу, что в мае сделок будет все же меньше чем в апреле

    И?
    Какой из этого можно сделать логичный вывод?

    Добавлено спустя 1 минута 21 секунда

    Здесь каждые 5-10 страниц приводят математически обоснованные цифры, что у застройщиков прибыль 300%-400%

    Можно ссылку на подобную информацию за последние 50 страниц?

  • kitnamore Onliner Auto Club
    офлайн
    kitnamore Onliner Auto Club

    30089

    23 года на сайте
    пользователь #3114

    Профиль
    Написать сообщение

    30089
    # 15 мая 2015 08:09

    marffa,
    тролли-риелторы не замечают 15% годового падения цен. Типа рост и все такое. :D Когда уже обещанные тобой 2500 наступят? Уже лет 6 прошло... но мы терпеливые.

    Ненавижу PDA, Digital Photo, Laptops и сотовые телефоны.
  • wilson Senior Member
    офлайн
    wilson Senior Member

    22840

    20 лет на сайте
    пользователь #43316

    Профиль
    Написать сообщение

    22840
    # 15 мая 2015 08:12

    У застройщика прибыль 5-7%. Просто от объема это неплохие цифры. Например 20к метров (12 этажей 4 подъезда дом, не панельный) по 1300 - это 26млн, 5% - 1.3млн за два года заработать :) При этом заказчик - это бух, директор и ком. директор + скорее всего тех.надзор. Остальное дело генподрядчика - построить все под ключ и сдать заказчику.

    Коридор в больнице был настолько длинный и светлый, что Вася проверил пульс.
  • reinman Senior Member
    офлайн
    reinman Senior Member

    8339

    13 лет на сайте
    пользователь #758978

    Профиль
    Написать сообщение

    8339
    # 15 мая 2015 08:14
    Touring:

    Вообще, вопрос прикольный, и не простой, почему в Вильнюсе
    ....
    могут строить по 1,300 евро метр
    ...
    а вот в Минске — нет.

    Touring, думаю, всем интересно было бы прочесть Ваши размышления по поводу статьи Романчука.

    На мой взгляд, основная мысль автора данного творения, которую он хотел донести до народа - "Распорядители чужого и строительные бароны в очередной раз «развели» народ на бабки." (с) Я.Романчук.
    Всё всегда заканчивается хорошо. Если всё закончилось плохо, значит это ещё не конец. © Пауло Коэльо
  • Eventer Senior Member
    офлайн
    Eventer Senior Member

    6549

    23 года на сайте
    пользователь #5775

    Профиль
    Написать сообщение

    6549
    # 15 мая 2015 08:15
    marffa:

    а троли апрельское количество сделок проигнорили, зафлудив ветку

    но вы же не такая? :trollface:
    ваши аргументы всегда объективны, так ведь?

  • Орнотьич Senior Member
    офлайн
    Орнотьич Senior Member

    10477

    24 года на сайте
    пользователь #492

    Профиль
    Написать сообщение

    10477
    # 15 мая 2015 08:30 Редактировалось Орнотьич, 1 раз.
    1647025:

    Нapод, бpocайте кypить!

    Мда, многим в ветке не помешало бы...

    Добавлено спустя 2 минуты 49 секунд

    Сергeй:

    Мастер цеха Борисовского завода автотракторного электрооборудования (БАТЭ) Геннадий Детко выиграл в лотерею 3 миллиарда рублей.

    скоро одним минчанином больше

    Уверены, что ему без Минска никак? Родственники жены живут под Борисовом (долларовые миллионеры), в Минск приезжают только по делам.

  • BS Senior Member
    офлайн
    BS Senior Member

    3662

    22 года на сайте
    пользователь #9746

    Профиль
    Написать сообщение

    3662
    # 15 мая 2015 08:33 Редактировалось BS, 1 раз.
    Сергeй:

    Кстати есть в сан ремо предложение для истиных сектантов - за 10 тыс. евро:

    коечка душевная, красноармейская :lol: А в целом похожа на камеру или схиму :D

    В наше время на вопросы надо смотреть ширше, а к людЯм относиться мягше) ЗЫ.Не люблю льготников
  • Сергeй Senior Member
    офлайн
    Сергeй Senior Member

    924

    11 лет на сайте
    пользователь #1548571

    Профиль
    Написать сообщение

    924
    # 15 мая 2015 08:40
    9001:

    Уверены, что ему без Минска никак?

    ну думаю да - уехать из страны желания не хватит - иначе бы не работал за 3 млн.

    Добавлено спустя 50 секунд

    BS:

    коечка душевная, красноармейская А в целом похожа на камеру или схиму

    само то укреплять духовные скрепы