Жилая недвижимость. Общие тенденции.

audiofil:

Skinner:

Ну думаю не последний.

Когда закончатся эти, можно поднять планку по допустимым доходам и под 7% следующей категории.

А потом убрать планку и под 10% всем.

А потом под 5% всем и без очереди.

101-е пост. МГИ - именно та тропа

А потом - развесть руками, сказать - "денех в бюджете платить АСБ ББ разницу в ставках уже нетути" и оставить банк и заемщиков наедине друг с другом. И Гражд.Кодекс им - в помощь...... Вкупе с ЖК и УК......

Тропа то эта конечно скользкая, но по крайней мере в теории возможная.

Деньги в бюджет можно получить за счет эмисси.

Большая эммисия может привести к гиперифляции, но если связать платежеспособный спрос путем загона всех в иппотеку, то может и не привести.

Skinner:

Большая эммисия может привести к гиперифляции, но если связать платежеспособный спрос путем загона всех в иппотеку, то может и не привести.

Механизм чуда опишете?

А то уже один строитель (Прокопович) с его любимой игрушкой - "канализированной эмиссией" натворил чудес в конце 90-х

Skinner:

crazymedvedik:

alb1070:

crazymedvedik, сейчас основные инвесторы - это "нужДАЙючыя" у ворот Минскстроя ( и не только) и Беларусбанка

Последний оплот, так сказать.

Ну думаю не последний.

Когда закончатся эти, можно поднять планку по допустимым доходам и под 7% следующей категории.

А потом убрать планку и под 10% всем.

А потом под 5% всем и без очереди.

Согласен +1

Планку по доходам уже подняли... (увеличив МБПМ)

Думаю следующим шагом будет вообще отмена планки - так можно вытянуть бабло из хорошо зарабатывающих...

audiofil:

Skinner:

Не, не опищу, а то глядишь в главой нацбанка назначат , а мне это не надо

Так и думал. Бояться у Вас причина есть -- Вы достаточно невежественны, чтобы что-нибудь важное у нас в стране возглавить

Ну так а разве это не необходимое условие?

Skinner:

Коллега:

kitnamore, вот когда вы будете строить домик с официальными проектами (архитектурным, строительным и т.д.) заказанными у организации имеющей лицензию и заплатившей налоги.

Я думаю принципиальное различие не в налогах, а в толпах бездельников которые сидят в гос проектных институтах и которых все мы вынуждены кормить покупая бетон.

проектные работы тянут не более 5% от сметной стоимости... бездельников нужно искать не там, где производится продукция, а там где делятся деньги

Кстати на последнем обращении АГЛа к народу было сказано жэстачайша урезать расходы на проектирование до.... 10% ... Итого Папаколи лично разрешил поднять стоимость проектных работ в 2 раза

Skinner,

Большая эммисия может привести к гиперифляции, но если связать платежеспособный спрос путем загона всех в иппотеку, то может и не привести.

Большая эмиссия по-любому приведет к повышенному расходу ЗВР, ибо деньги кредитные идут

строителям а через них - дальше в зарплаты, откаты, сырье и стройматериалы. А и первое и второе и третье и четвертое - это увеличение импорта.

В итоге получаем более быструю девальвацию - девальвация сразу же дает рублевую инфляцию.

В итоге крайние будут банки и их вкладчики. Ну и все жители рб в принципе.

Ivan Igorevich:

Skinner,

Большая эммисия может привести к гиперифляции, но если связать платежеспособный спрос путем загона всех в иппотеку, то может и не привести.

Большая эмиссия по-любому приведет к повышенному расходу ЗВР, ибо деньги кредитные идут

строителям а через них - дальше в зарплаты, откаты, сырье и стройматериалы. А и первое и второе и третье и четвертое - это увеличение импорта.

В итоге получаем более быструю девальвацию - девальвация сразу же дает рублевую инфляцию.

В итоге крайние будут банки и их вкладчики. Ну и все жители рб в принципе.

Невежество такой крепости и выдержки одним постом в 4 строчки -- не рассеять!

audiofil:

Невежество такой крепости и выдержки одним постом в 4 строчки -- не рассеять!

Само собой.

Ivan Igorevich:

Большая эмиссия по-любому приведет к повышенному расходу ЗВР, ибо деньги кредитные идут

строителям а через них - дальше в зарплаты, откаты, сырье и стройматериалы. А и первое и второе и третье и четвертое - это увеличение импорта.

Первое не обязательно ведете к увеличению импорта, если строитель и за свою квартиру должен по гроб жизни.

Второе... в наших условиях скорее всего да... но теоретически устранимо или покрайней мере уменьшаемо...

Третье и четвертое, если импрортное то да, процент импортного в мапидовских панелях не знаю... если у кого цифры есть давайте...

Ну а позитивные факторы для бюджета - при продаже метра за 1000$ государство в виде налогов и сборов получает

xxx$. C зарплаты строителей, с каждой посреднической сделки, даже от покупки туалетной бумаги (конечно же беларусской) которой пользуются строители государство стрижет свой процент.

Как невежа предположу что xxx$ примерно равно 600-700$ с 1000$ (конечная цена для покупателя).

Если кто то претендует на компетентность, то давайте выкладки что это не так, а не жопами крутите...

rezident23,

как только закроют кредиты льготникам и в Минск пустят не минских строителе - то цены упадат. Борисовский строительный комбинат готов очень много строить и очень дешево, так не пускают же - еще не все коровы подоены.

да - есть такое ..только думаю что и не пустят их ...(я от Бобруйских строителей такое (что не пускают)слышал пару лет назад)..

погнал.....хм... жаргончик ...."чижовские" институты" ..

к чижевке имею такое же отношение как и ты к знатокам (аналитиков ) рынка недвижимости - тоесть никакого ,а вот на вопросы нужно отвечать - когда нечего сказать - можно и про чижовку какуюнить вспомнить...

Skinner:

Если кто то претендует на компетентность, то давайте выкладки что это не так, а не жопами крутите...

"Академия проектов вечных двигателей к рассмотрению не принимает..." Сначала Вы обьсяните свое открытие о том, как эмиссия в режиме поноса может не вызвать всплеска инфляции, а уж потом претензии по поводу что Ваши познания вызывают такую реакцию.

Есть ... положения, настолько очевидные для людей, занимающихся чем-то профессионально, что их с неофитами и обсуждать - смешно. Бывает, что такое "общеизвестное" - просто привычное заблуждение. Нечасто - но бывает. Так если Вы претендуете на ломку неправильного стереотипа - будьте любезны подтвердить свои заявления расчетами, логикой... мордобоем

А просто так - "мне так кажется"...... как-то неубедительно