Жилая недвижимость. Общие тенденции.

http://www.belmarket.by/ru/76/180/5908/

Предложение на рынке аренды жилья достигло максимума за последние 8 лет.

И с этой стороны желающих пересидеть дно, похоже, поджимает?

rezident23,

как только закроют кредиты льготникам и в Минск пустят не минских строителе - то цены упадат. Борисовский строительный комбинат готов очень много строить и очень дешево, так не пускают же - еще не все коровы подоены.

crazymedvedik:

koldin:

crazymedvedik:

koldin:

как странно.....ещё не открывая форум знал что про гсм перетирать будут))))24500 за хрущика в витебске????как?просмотры достали просто!!!!!!бла бла бла и всё.....хоть бы кто залог дал чтоли))))

Посмотрел сделки по Витебску в конце апреля.

У вас вроде однушка-хрущ. То есть около 30 метров.

В сделках ценник от 51 000 000 до 64 200 000. Это от 17 000 до 21 400 долларов. Наверно при этом за 24 500 сложновато продать будет.

А что до цен на бензин, так естественно, что тут их перетирают. Чем больше средний гражданин тратит в день, тем меньше у него возможности отложить за месяц. И даже если новый ценник на топливо несколько поднимет цену за метр, то он так же несколько сократит возможности этот метр купить. Время накопления увеличивается, спрос снижается. Предложение еще больше начинает превышать спрос. Время продажи увеличивается, продаются те, кто идет на скидки. Все нормально.

уже сколько раз писал НКА чистая теория достаточно сильно оторванная от жизни.какая статистика если за 4 месяца там 40++++сделок всего?и в эту цену только напрочь убитые хрущи----мой живой))))щас начал 2ку приглядовать ситуация аналогичная

Теория скорее на риэлте.

На НКА ближе всего к реальности.

Какие 40 сделок за 4 месяца? Смотрел когда однушки там вроде больше сотни в месяц стабильно. В смысле не по однушкам, а вообще.

только про витебск только по 1кам и 2 кам 38 и 48 примерно так

и в эту цену только напрочь убитые хрущи----мой живой))))

На самом деле то что Ваш хрущ живой - это в самом деле большое преимущество перед убитым хрущом, но не делайте типичную ошибку продавцов - не завышайте цену изза ремонта - больше потеряете. Я сужу по себе. Когда продавал кирпичный хрущик жены на 4м этаже почти в самом центре Минска(а у меня в хрущике был сделан многотысячный ремонт: заменены и встроены в стену трубы, новая плитка, встроенная кухня, новая медная проводка с французскими розетками - для себя же делал! новая ванна, унитаз, стеклопакеты, металлическая дверь улучшенная за 600 баков! новые межкомнатные двери! шикарно заделанный балкон, ктомуже я оставлял новый шкаф-купэ - до сих пор жалею его, надо было разобрать и забрать, но поленился..). Когда приходили хату осматривать - только языками цокали как все дорого заделано, а ведь я выставлял цену по нижней хотелке! Так вот как то пришла покупательница, договорились что завтра она придет принесет залог, не пришла не принесла, а потом через риэлтера выяснили что она покупает соседский хрущ на 5 этаже, полностью убитый, без ремонта вообще без ничего но на 2 тыщи дешевле! и пофик ей было что в моем хруще было одного ремонта на 16к! ей было важнее заплатить сразу меньше..

Gonzalos:

и в эту цену только напрочь убитые хрущи----мой живой))))

На самом деле то что Ваш хрущ живой - это в самом деле большое преимущество перед убитым хрущом, но не делайте типичную ошибку продавцов - не завышайте цену изза ремонта - больше потеряете. Я сужу по себе. Когда продавал кирпичный хрущик жены на 4м этаже почти в самом центре Минска(а у меня в хрущике был сделан многотысячный ремонт: заменены и встроены в стену трубы, новая плитка, встроенная кухня, новая медная проводка с французскими розетками - для себя же делал! новая ванна, унитаз, стеклопакеты, металлическая дверь улучшенная за 600 баков! новые межкомнатные двери! шикарно заделанный балкон, ктомуже я оставлял новый шкаф-купэ - до сих пор жалею его, надо было разобрать и забрать, но поленился..). Когда приходили хату осматривать - только языками цокали как все дорого заделано, а ведь я выставлял цену по нижней хотелке! Так вот как то пришла покупательница, договорились что завтра она придет принесет залог, не пришла не принесла, а потом через риэлтера выяснили что она покупает соседский хрущ на 5 этаже, полностью убитый, без ремонта вообще без ничего но на 2 тыщи дешевле! и пофик ей было что в моем хруще было одного ремонта на 16к! ей было важнее заплатить сразу меньше..

да знаю я........у самого всё так же.....ну может разетки не французкие только)))))приходят уроды мордой крутят и всё

kitnamore, вот когда вы будете строить домик с официальными проектами (архитектурным, строительным и т.д.) заказанными у организации имеющей лицензию и заплатившей налоги. Когда привлечете подрядчиков и субподрядчиков (планировочные, общестроительные, работы по прокладке инженерных коммуникаций, отделочные и т.д.) с которыми вы рассчитаетесь по белому - вы будете удивлены разницей в стоимости строительства. Очень удивлены.

Коллега, в теории и словоблудии вы сильны!

А в практике? Домик с официальными проектами сами построили?

Это чтоб понять что у вас с практикой?

Коллега:

kitnamore, вот когда вы будете строить домик с официальными проектами (архитектурным, строительным и т.д.) заказанными у организации имеющей лицензию и заплатившей налоги. Когда привлечете подрядчиков и субподрядчиков (планировочные, общестроительные, работы по прокладке инженерных коммуникаций, отделочные и т.д.) с которыми вы рассчитаетесь по белому - вы будете удивлены разницей в стоимости строительства. Очень удивлены.

А кто сказал, что государству не придется ушивать ротовую полость? Похлебало налогов полной ложкой, покормило из этих денег через кредиты пузыри на разных рынках РБ -- и будя

Skinner:

Ну думаю не последний.

Когда закончатся эти, можно поднять планку по допустимым доходам и под 7% следующей категории.

А потом убрать планку и под 10% всем.

А потом под 5% всем и без очереди.

101-е пост. МГИ - именно та тропа

А потом - развесть руками, сказать - "денех в бюджете платить АСБ ББ разницу в ставках уже нетути" и оставить банк и заемщиков наедине друг с другом. И Гражд.Кодекс им - в помощь...... Вкупе с ЖК и УК......

koldin:

да знаю я........у самого всё так же.....ну может разетки не французкие только)))))приходят уроды мордой крутят и всё

Ну почему же сразу уроды!? Вы же, когда ремонт там делали, вы его делали для себя, как вам нравится. А человеку, который хочет купить квартиру возможно нравятся другие цвета и другое оформление, может он с детства не терпит ампир, и всегда мечтал о квартире в стиле арт-деко

Какой смысл ему переплачивать за ваш дорогой ремонт?

Возможно для тех, кто не собирается там жить, а будет сдавать эту квартиру это будет хороший вариант.

DmitryN, "Вот товарищи из АвтоВаза тоже не лыком шиты и очень даже ХОТЮТ продавать свои консервные банки по цене мерседеса. Однако ж, кто их купит? icon_biggrin.gif"

ну тут как сказать. под программу льготную в россии очередь на классику вазовскую до 3 месяцев