Долевое стр-во жилого дома по ул.Карвата с автостоянкой

mikola_big, договор долевого строительства заключён на мужа? Если да, то не дадут.

///

~L&M~:

dzus, не так написала. Нам или всем НЕ включили этот %, или должны пересчитать тем, кто в итоге не воспользовался гос. поддержкой и увеличить цену на 7-8 %%.

Именно так и будет. Величина этого налога будет рассчитываться по окончанию строительства и в стоимость кв.м. не включена.

Раньше он включался в стоимость метра, но теперь они ждут, что будет принято (или не будет принято) какое-то решение правительства, в соответствии с которым этот налог будут платить только ненуждающиеся, поэтому пока ничего не известно.

И как он рассчитывается тоже не понятно, мне девушка из айрона так и не смогла объяснить, она сама по ходу не знает, только сказала, что расчет будет производиться в конце стройки.

K.O.:

та же ситуация с девушкой из айрона. Как считается не сказала- сама запуталась, сказала лишь, что обычно он (налог) не превышает 15 млн и будет зависеть от метража квартиры.
Уважаемые будущие соседи, а что вы думаете насчет раздельного санузла? Возможно-ли, реально ли договориться с застройщиком вообще не ставить эту перегородку- по плану дома она не несущая, а если бы стоители её не строили не пришлось бы потом ломать

Да? А нам сказала, что налог обычно 5-7 млн., до этого по телефону 3-4 млн., а теперь 15 млн.? Офигеть!!!

Думаю можно договорить, им-то и работы меньше будет, тем более она не несущая)

dzus:

Да что здесь считать? возьмите стоимость вашей квартиры и посчитайте от нее 7,8%.

получается дохрена...

dzus:

K.O.:

Да что здесь считать? возьмите стоимость вашей квартиры и посчитайте от нее 7,8%.

Может быть и так.
Там просто у нее другая логика рассуждений была: не просто 7,8 от площади квартиры, а так:
от общей площади жилых помещений отнимаем площадь строящихся квартир с гос поддержкой, затем берем 7,8%, замет умножаем на стоимость кв.м, а умножаем на долю вашей квартиры в какой-то площади (то ли общей дома, то ли еще что) - именно этим моментом она меня окончательно и запутала). Если просто 7,8%, то вопросов бы и не возникло.

OLGAGA:

Там просто у нее другая логика рассуждений была: не просто 7,8 от площади квартиры, а так:
от общей площади жилых помещений отнимаем площадь строящихся квартир с гос поддержкой, затем берем 7,8%, замет умножаем на стоимость кв.м, а умножаем на долю вашей квартиры в какой-то площади (то ли общей дома, то ли еще что) - именно этим моментом она меня окончательно и запутала). Если просто 7,8%, то вопросов бы и не возникло.

ну и что тут меняется? отнимаются квартиры тех, кто с гос поддержкой, а сумма делится на тех кто без гос поддержки... те же яйца только в профиль....

возможно она имела ввиду, что за тех кто с льготным кредитом заплатят остальные... - тут надо уточнить

я что-то вообще не поняла,а что это за налог и зачем его платить?
его платят все дольщики всех новостроек?
и почему лично нам ничего ни разу об этом не сказали? в договоре я такого пункта не помню что-то..

~L&M~:

Мы тоже об этом налоге узнали в процессе строительства, но так до конца и не разобрались, как с этим обстоит дело на нашей стройке)

Интересно а в договоре он прописан у Вас? Сколько он составил денег? Интересно КАК Вы о нем случайно узнали? Сразу у Вас другие были условия с застройщиком?

lgi:

ну и что тут меняется? отнимаются квартиры тех, кто с гос поддержкой, а сумма делится на тех кто без гос поддержки... те же яйца только в профиль....
возможно она имела ввиду, что за тех кто с льготным кредитом заплатят остальные... - тут надо уточнить

Нет не совсем. Как нас уверяла девочка из Айрона "на середину июля (когда мы заключали договор) было только 10-15!! ненуждающихся (без справки из исполкома)- на которых начисляется этот налог". Поэтому нам был четко дан ответ: Если будет справка из исполкома - налог не начисляется (Кредиты льготные уже в то время давно отменили и как ответила "девочка" - "С ЛЬГОТНЫМ КРЕДИТОМ вроде никто не строиться у нас".
А теперь послушать соседей- у всех разная информация Как это понимать?

lgi:

позвонил в айрон и узнал точно, что:

данный налог уплачивают ВСЕ кто НЕ пользовался гос поддержкой, то есть те кто не привлек льготный кредит, считается он приблизительно просто (не смотря на рассказы айрона): конечная стоимость квартиры умноженная на 7.8% - но из тех расчетов, что приводит Айрон можно понять, что будет небольшая погрешность... но принципиально именно так.

истерический смех
Может пойти переучиться на юриста по строительству?