ЖСПК "Звезда МОРБ 2-я очередь"

От эти филологи в погонах

Вариант

СМОТРОВОЙ ЛИСТ
строительной готовности жилого помещения

Перечень недоделок, выявленных при наружном осмотре
квартиры № __ по ул. _____________________________________________________________________

г. Минск 18 апреля 2013 года

Настоящий перечень составлен в 2-х экз. и передан в _______________________________.
Недоделки включают в себя.

Кухня

1 Возле входной двери неровная стена (сужается к двери). Отклонение превышает допустимое. Выравнивание стены
2 На двери сорван болт крепления Заменить болт
3 Нет пожарного извещателя на кухне Установить пожарный извещатель
4 Коробка окна сверху повреждена Заменить коробку окна
5 Окно не откидывается на проветривание, хотя соответствующая фурнитура установлена Заменить окно
6 Неровно установлен выключатель у входной двери Поставить ровно
7 На потолке возле труб и возле вентиляции нарушена целостность побелки Побелить потолок
8 Входная дверь на кухню выпачкана в сложно удаляемый цементный раствор и повреждена Заменить двери
9 Не окрашен торец двери Покрасить торец двери

Лоджия

1 Плохое крепление в третьем окне справа Заменить крепление
2 Ободрана краска на коробке выхода на лоджию Покрасить коробку
3 Двери эркера поцарапаны Покрасить двери
4 Отсутствие замазки в месте прилегания бруска к потолку лоджии Промазать стык силиконом

Комнаты

1 Плохое примыкание наличников друг к другу Заменить наличники на более примыкающие
2 Отсутствие пожарных извещателей Установить пожарные извещатели
3 Покрытие коробок проводки выводится поверх обоев – особенно ужасно выглядит в дальней комнате Переклеить обои, спрятав покрытие коробок под обои
4 В обеих комнатах отсутствуют гильзы в местах входа труб в потолок Установить гильзы
5 Ламинат в краске Удалить краску, при невозможности – заменить элементы ламината
6 Поцарапаны рамы стеклопакетов, петли выпачканы в цемент Покрасить рамы стеклопакетов, очистить петли
7 В дальней комнате отсутствуют оконная ручка Установить ручку
8 В ближней к кухне комнате дверь на лоджию не открывается на режим проветривания, хотя соответствующая фурнитура установлена, дверь плохо закрывается Заменить дверь
9 За радиаторами нарушена целостность обоев, они отсоединились от стены Подклеить или заменить обои
10 Все стыки обоев очень сильно видны При невозможности устранения недостатка путем манипуляций с наклеенными обоями, переклеить обои

Общие недостатки для всего помещения

1 Отсутствие в месте прилегания подоконника к окну замазки Промазать стык силиконом
2 По разному установлены краны терморегуляторов на батареях (в кухне и дальней комнате вверху, а в ближней комнате – внизу) Установить краны единообразно в соответствии с правилами
3 Терморегулятор радиатора выпачкан в краску и цемент Заменить терморегулятор
4 Во всех коробках неаккуратно вкручены крепежные болты Зашлифовать, зашпаклевать при необходимости и обязательно окрасить
5 Отсутствуют ручки на дверях Установить ручки на двери
6 Нет телевизионного кабеля Проложить, не нарушая целостности остальных конструкций. При невозможности – проложить в стене и переклеить обои
7 Перекошена рамка замка входной двери, плохо закрывается замок Установить ровно рамку замка
8 Отсутствует водо-, электроснабжение. Произвести подключение соответствующего снабжения и отопления

В связи с отсутствие освещения затруднено выявление иных недостатков

ЗАМЕЧАНИЯ ПОДАЛ: _____________________/______________/

ЗАМЕЧАНИЯ ПРИНЯЛ: _____________________/______________/

«___» _____________ 2013 г.

СРОК ВЫПОЛНЕНИЯ ВЫШЕУКАЗАННЫХ ЗАМЕЧАНИЙ – до «___» _______ 2013 г.

С таким перечнем замечаний можно еще годик ждать их устранения!

polin1901:

С таким перечнем замечаний можно еще годик ждать их устранения!

Так Вас никто и не заставляет, что считаете то и обсуждайте на месте с прорабом, -здесь чисто ваше решение. Я вчера вконце присутствовал при осмотре одной из квартир. Поэтому т.к. большинство с этим не сталкивались и разместил, а выжимку по требованиям размещал раньше, по моему в феврале 2013 г.

Сегодня «осматривал» квартиру (фото скину потом). Как всё начиналось:
1.Взял ключи у ключника и пошёл к себе в квартиру. Лифт работал (но потом уже нет).
2.Позвонил прорабу (Шаповалов С.Н.), что я в квартире и жду его. На что мне ответил, смотрите квартиру, а потом внизу пишите все свои недостатки на простом, обычном листе бумаги и оставьте его в папке.
3.Начал смотреть. Входная дверь в клеёнке, без ручек, без замка, открыта настежь. В коридоре перед квартирой ничего не убрано, бычки и т.д и т.п.
4.Окна все закрыты и без ручек. Проверить не удалось (берите с собой ручки для открытия окон). Возьмите воду смыть унитаз, где остались «остатки» от строителей. Можете взять веник, тряпки, воду, т.к. её нет.
5.Электричества нет (розетки, выключатели не проверить).
6.Воды нет со всеми вытекающими последствиями (сливной бочок не проверить и остальное тоже).
7.Все наличники прибиты гвоздями, как и двери прикручены вульгарно шурупами (ужас !!!).
8.На всех подоконниках нет (назову их боковушки), которые крепятся с торцов.
9.В ванной из стены торчит какой-то провод, прикрученный к трубе (кто знает, объясните зачем)
10.Балкон закрыт (не было как уже писал ручки): пол кривой.
11.Обои поклеены криво (правда не везде).
12.В каждой комнате на потолке крепление для пожарного извещателя (зачем).
13.Но главное, после крайнего собрания на батареях я не нашел ни одного устройства или это одно устройство, где я должен был поставить между снежинкой и единичкой, на это ушел час собрания (лучше бы объяснили как принимать квартиру).
А вообще, жить можно и нужно. Надеюсь, что за 2 месяца все устранят. Во что-то же надо верить. Но теперь вопрос к правлению (а оно у нас, как все мы знаем, есть) и комиссия для ревизий (только что она ревизирует или проверяет, я так за все время членства ни разу не ознакомился с их работой, но членские взносы до этого месяца платил исправно), так вот вопрос – я просто посмотрел (наконец-то) на свою квартиру, что-то написал и оставил в папке, а дальше что?????

Всенастройку:

zanceps, спасибо.
Да....не очень оптимистично. А прораб потом все-таки принял бумагу с недостатками? И что сказал по поводу них?

я попросил его оставить след в истории (подпись) на каждом листе моего экземпляра. По поводу сроков устранения - женщине при мне сказал, что в конце мая

И напрашивается вопрос - если прораб не участвует в осмотре квартир зачем тогда нужен график вообще? Пришли в любое время посмотрели. По логике лист осмотра нужно делать в двух экземплярах, чтобы 1 оставался у нас с подписью прораба. Иначе смысл во всем этом? Этот лист в папке потом просто прое.....ся и прораб скажет , что все было ОК

zanceps:

13.Но главное, после крайнего собрания на батареях я не нашел ни одного устройства или это одно устройство, где я должен был поставить между снежинкой и единичкой, на это ушел час собрания (лучше бы объяснили как принимать квартиру).

Я так понимаю, что эти устройства должны быть в каждой комнате, раз предполагается возможность установления конкретной температуры в разных комнатах, об этом же говорил докладчик?

На сайте "Исты" в одной из рубрик размещена следующая информация:

Почему в жилых комнатах при наличии двух радиаторов отопления установлен только один терморегулятор?
Нормативный строительный документ СНБ 4.02.01-03 в целях удешевления строительства допускает такую установку.
Однако, мы со своей стороны, рекомендуем оборудовать второй радиатор. В противном случае этот отопительный прибор останется нерегулируемым.

Т.е. минимум один прибор в комнате должен быть.
Насколько я поняла со слов докладчика, такие приборы нам устанавливаются бесплатно (поправьте, если это не так), за приобретение концентратора + прокладку сетей нужно заплатить 50+50 тыс. Правильно?

baosian:

удивляет, что из трех листов недостатков (77 позиций), предложенных к ознакомлению, прораб возразил только по декоративным накладкам на распорные винты коробок межкомнатных дверей, мол не поставлялись в комплекте.

Может это и хорошо Значит все остальное он готов устранять

zanceps:

В ванной из стены торчит какой-то провод, прикрученный к трубе (кто знает, объясните зачем)

Знающие люди сказали что это заземление. На случай если вам в ванну молнией жахнет

zanceps:

Сегодня «осматривал» квартиру (фото скину потом). Как всё начиналось:
1.Взял ключи у ключника и пошёл к себе в квартиру. Лифт работал (но потом уже нет).
2.Позвонил прорабу (Шаповалов С.Н.), что я в квартире и жду его. На что мне ответил, смотрите квартиру, а потом внизу пишите все свои недостатки на простом, обычном листе бумаги и оставьте его в папке.
3.Начал смотреть. Входная дверь в клеёнке, без ручек, без замка, открыта настежь. В коридоре перед квартирой ничего не убрано, бычки и т.д и т.п.
4.Окна все закрыты и без ручек. Проверить не удалось (берите с собой ручки для открытия окон). Возьмите воду смыть унитаз, где остались «остатки» от строителей. Можете взять веник, тряпки, воду, т.к. её нет.
5.Электричества нет (розетки, выключатели не проверить).
6.Воды нет со всеми вытекающими последствиями (сливной бочок не проверить и остальное тоже).
7.Все наличники прибиты гвоздями, как и двери прикручены вульгарно шурупами (ужас !!!).
8.На всех подоконниках нет (назову их боковушки), которые крепятся с торцов.
9.В ванной из стены торчит какой-то провод, прикрученный к трубе (кто знает, объясните зачем)
10.Балкон закрыт (не было как уже писал ручки): пол кривой.
11.Обои поклеены криво (правда не везде).
12.В каждой комнате на потолке крепление для пожарного извещателя (зачем).
13.Но главное, после крайнего собрания на батареях я не нашел ни одного устройства или это одно устройство, где я должен был поставить между снежинкой и единичкой, на это ушел час собрания (лучше бы объяснили как принимать квартиру).
А вообще, жить можно и нужно. Надеюсь, что за 2 месяца все устранят. Во что-то же надо верить. Но теперь вопрос к правлению (а оно у нас, как все мы знаем, есть) и комиссия для ревизий (только что она ревизирует или проверяет, я так за все время членства ни разу не ознакомился с их работой, но членские взносы до этого месяца платил исправно), так вот вопрос – я просто посмотрел (наконец-то) на свою квартиру, что-то написал и оставил в папке, а дальше что?????