Вторичный рынок жилья. Январь 2009 - февраль 2009

Liemetr,

Ты трепло, если не найдешь где я о повышении говорил. Я уверен в снижении цен.

т.е. по вашему если кто то уверен в снижении цен он должен продать свою квартиру - иначе трепло... а вот вам позволено и в снижение верить и треплом не состоять... маразм крепчал

KITIK, Вот интересно получается. С одной стороны когда говорят о 100к за трэш-квартиры (а их на рынке недв-ти минска 99.5% от всех предложений), то это вроде как не деньги. А как 50к есть у кого то в беларуси живыми деньгами, так это "круть" и "сколько надо дохода"

Подход с "курятником" и синицей в руке он изначально пораженческий. Обычно с таким подходом не успеешь вселиться в более менее жилье и тут же тебя подрастающее поколение отвозит помирать на дачу.

Смотрите на инвесторов на украине и плачьте,

Skinner, Я выражаю лишь свои мысли. Для меня более приемлимо рискнуть и получить больше , можно потерять, но это вся наша жизнь в любом случае, взлеты и падения. Когда человек "несоразмерно необходимости" живет для других , а не для себя, в частности думает в 30 лет о квартире для детей (конечно исключая те случаи когда дети инвалиды), для себя не могу согласится с таким подходом, поэтому так и выразился.

Позвольте не согласиться с Вашим подходом достопочтенный Esdec. Взгляните на украину и плачьте, много народу хотело риснкуть и получить больше.

Они в свое время тоже рисковали сейчас полстраны - без трусов. Продают жильфе забесценок протсо чтобы рассчитаться с кредитами,и быть без жилья но и без долгов,. А суть риска была такова: построил-перепродал дороже ближнему, построил перепродал дороже другому ближнему, а потом все начали друг другу продавать тупо ничего не производя, потом банки перестали кредитовать (и сами поразорялись мама не горюй). Все презирают спикулей, раздувших РН но тем не менее "готовы рискнуть" чтобы получить больше.

Кто ж работать будет когда "все рискуют"?

krukru, Все отлично вы ответили только не о том. Под риском в конкретно этом случае я писал о том что в данный момент лучше рискнуть и подождать более ощутимого падения. Согласитесь в таком подходе риск потерять деньги весьма невелик. Я не занимаюсь недвижимостью, перепродажами и т.д. Вы думаете у нас будет иначе чем в киеве, где квартиры упали в три раза, а может быть иначе чем в москве , где зарплаты за полгода в долларах упали на 40% только по данным Росстата? Думаю вопрос скорее риторический.

подолью масла в огонь

"Продажи на вторичном рынке жилой недвижимости нащупали дно, а запас непроданных домов достиг минимума с июля 2007 года, опуствившись ниже 10 месяцев (9.3). Последний показатель создает хорошую основу для торможения падения цен. И хотя последние в декабре-08 упали в годовом исчислении на 15.3%.

Учитывая улучшающиеся возможности американцев по ипотечному кредитованию и рефинансированию таких кредитов, первый квартал наверняка дополнит статистику с рынка недвижимости и ценовой стабилизацией."

http://naymanerik.livejournal.com/76906.html?mode=reply

Veremeenko, расшифровываю: цены упали да, но кол-во нераспроданных домов начало уменьшаться, значит американцы решили что цены упали уже хорошо и те у кого есть деньги начали покупать - это говорит о том, что вероятно достгнут уровень стабилизации цен - это и есть хорошая новость не потому что "злобные повышалы", а потому что люди перестанут ждать дальнейшего падения цен и начнут делать покупки - именно это и есть цель всех танцев с бубном - что б люди что-то покупали = работала экономика.

Liemetr:

L.D., если "баксы хорошо "производятся" " то что мешало раньше решить квартирный вопрос?

Здесь ты пишешь так будто бы у меня сейчас не решен квартирный вопрос хотя я несколько раз писал что у меня хватает жилья. Так что ТРЕПЛО ЭТО ТЫ

Liemetr:

Intellectual, дебил, еще один. Где я Цитата: убеждаете что будет 2Пиццот ? Я за вилку 800-1200 в период кризиса.

Слава Богу, эти вопросы голосованием не решаются!

дебил, еще один. Где я

судя по стилистике постов - быстро деградируете.

myst:

Veremeenko, расшифровываю: цены упали да, но кол-во нераспроданных домов начало уменьшаться, значит американцы решили что цены упали уже хорошо и те у кого есть деньги начали покупать - это говорит о том, что вероятно достгнут уровень стабилизации цен - это и есть хорошая новость не потому что "злобные повышалы", а потому что люди перестанут ждать дальнейшего падения цен и начнут делать покупки - именно это и есть цель всех танцев с бубном - что б люди что-то покупали = работала экономика.

Это еще ровным счетом ни о чем не говорит. Пока. Хотя безусловно: мировой кризис разродился от пузыря на РН, сдуетием его и должен завершится. И если в США только-только намемаются какие-то подвижки, спустя 2 года, то, в таком случае, в РБ кризис только начинается и, можно сделать вывод - улучшения, точнее стабилизация наступит где-то в 2010 году. Т.е падать еще и падать.

audiofil, +1

в США благодаря тому что ставка рефинансирования всего 0.25 так люди стали брать новые кредиты чтобы прикрыть ими старые ,вот и подзадержалось там падение цен на недвигу

Хочу в собственной хате жить