Жилая недвижимость. Общие тенденции.

Kuply3G:

crazymedvedik,

Может быть...

alb1070:

на улице держателей евы праздник с 1.273 до 1.300 за 5 часов - у главного регулятора завтра появится повод для снижения по доллару и громких заявлений о стабилизацЫи нац.валюты , крахе доллара и т.д.

....надолго ли ?

пока пол трилиона евро не кончаться - структура экономик реформами не меняется - отсрочили проблему на пол года или год, всё равно решать придётся, но уже с бОльшими долгами

Dolph:

alb1070:

на улице держателей евы праздник с 1.273 до 1.300 за 5 часов - у главного регулятора завтра появится повод для снижения по доллару и громких заявлений о стабилизацЫи нац.валюты , крахе доллара и т.д.

....надолго ли ?

Доллар в любом случае опускать не будут, просто поднимут курс евро. Но что-то мне подсказывает, что завтра это завтра Сегодня может быть небольшой отскок, а завтра вновь стремительное падение.

Интересно, увидим ли мы в этом году летом минимум по ценам на недвигу ниже минимума прошлого года? Ваши ставки, господа.

Я ставлю, что ниже минимума прошлого года не опустится.

Судя по скорости снижения повторить минимум сможем во второй половине лета. Но это уже близко к осени. так что микрохапун 2010 может помешать снизиться ниже лета 2009.

При ускорении снижения можем успеть и ниже уйти.

crazymedvedik:

Судя по скорости снижения повторить минимум сможем во второй половине лета. Но это уже близко к осени. так что микрохапун 2010 может помешать снизиться ниже лета 2009.

При ускорении снижения можем успеть и ниже уйти.

Ты не юли, а конкретно говори - на что ставишь?

этим летом ниже вряд ли будет , разве что по некоторым сегментам

Dolph:

crazymedvedik:

Судя по скорости снижения повторить минимум сможем во второй половине лета. Но это уже близко к осени. так что микрохапун 2010 может помешать снизиться ниже лета 2009.

При ускорении снижения можем успеть и ниже уйти.

Ты не юли, а конкретно говори - на что ставишь?

На сегодняшний день - до дна 2009 думаю дойдем где-то в июле-августе. +/- самый мизер. Но похоже, что значительного снижения по сравнению с летом 2009 не увидим.

Потом вероятен микрохапун 2010 с подъемом не таким активным как в 2009. Потом - снижение к дну 2011.

Таблички.

Коллега:

Вы верите в аренду по 200.000? У меня знакомые снимают однушку новостройку с мебелью 48м2 за 300 у.е. (900.000), комуналку платят хозяева. Расскажите это им, посмеются, они трезво оценивают рынок аренды в т.ч. и в перспективе. Другие знакомые года с 2005 навсегда застряли в арендных аппартаментах начитавшись о том что выше 500 не будет никогда. Спасибо они вам явно не скажут. PS В случае если придет настоящий пушистый зверек нашей эконимике, страна обьявит дефолт и мы вернемся в лихие 90-е, я вас уверяю, вам не захочется з/п по 100 у.е., аренды по 200.000. Вам просто будет не до жилья. Сценарий возможный, но все таки маловероятный.

Про аренду в 200 000 было сказано образно, как и про ежемесячную выплату по кредиту в 500 000.

В аренду 200 000 + квартплата верю, как верю и во многое другое, в том числе и обратное . При этом вовсе не обязателен крах всей экономики

300 уе Ваших знакомых, при коммуналке в 100 уе, превращаются в 200 уе, чистый доход с которых, если расписать все затраты, будет довольно невелик. И второе, то, - что Ваши знакомые снимают эту однушку за 300, вовсе не значит, что за столько ее будут снимать все последующие арендаторы

Рынок аренды просел однозначно. И когда цена примерно в центре снизится до цены как бы в центре (по стоимости квартир уже практически это имеется), то арендаторы потиху переместятся к центру. Потом опять произойдет отток на переферию - и так вот волнами аренда может подешеветь до смешной величины.

Более того, относительно недавно проскакива информация, что Родина собирается строить жилье, которое будет только ею же сдаваться. Не думаю, что это благоприятнг скажется на положении квартировладельцев, как в плане аренды, так и стоимости жилья

И не обязательно должно случиться что-то страшное для (при) таких низких цен. Просто все вернется на круги своя: с картошки будет как и раньше сниматься шкурка потоньше, курицу будут чаще варить, чем жарить и т.д. Жить будут предпочитать в тесноте, да не в обиде, заранее для детей (чтобы пока вырастут в аренду сдавать) жилье покупать не будут, предоставив им возможность самим решать где и с кем жить - это уже будет приходящий элемент.

Увеличится пропасть между бедными и богатыми, станут пожиже середнячки. Обычно жилье не будет пользоваться особым спросом, так как бедным оно будет не по карману, а для тех кто побогаче - неинтересно.

Жить станет не то, чтобы хуже. Более постно, что ли.

Мир и так страдает ожирением и, как показывает кризис, не только в плане лишнего веса (жратвы), но и в плане лишних вещей. Перестань клепать новые модели афтосов, телефонов, приспособь игры под имеющиеся компы или сразу сделай комп с хорошим запасом (а это более чем возможно) и практически все рынки сразы малек посдуваются.

Ну где-то так, если коротко. И никакого кол-л-л-ллапса и ужасов.

ИМХО очень сомневаюсь, что греки проели туеву кучу денех и страна из-за этого стоит на пороге банкротства

ИМХО население их и не видело

В противном случае можно сказать и про Беларусь, что население про"@@ало кучу российских нефте- и других денех, но как-то смотрю вокруг на население и особо в это не верится

Ну а если отменят смешные кредиты и очередь, то не исключено, что и при этих, а то и ниже ценах будет вот так

Карточки были отменены постановлением Совета министров и ЦК ВКП(б) от 14 декабря 1947 года. На следующий день после их отмены в буфете архитектурного института и, наверное, во многих других буфетах появились городские (тогда — «французские») булки со сливочным маслом и красной икрой и сосиски с зеленым горошком. Появились-то появились, но денег, чтобы купить булки и сосиски, практически не было ни у кого…

Взято отсюда http://gazetaby.com/index.php?sn_nid=28583&sn_cat=35

Вроде, как и лучше жить стали (карточки отменили), уж во всяком случае точно, что не хуже, ан вот не все так просто оказалось без всяких крахов и на волне роста благополучия советского народа

marffa, понятно, что косвенно перепадало и населению. Особенно тем инвалидам и старикам, которые не в состоянии посещать ледовыя дворцы или дойти до недавно построенного лифта в подземном переходе из-за того, что в его доме лифт начинается тока со 2-го этажа.

Производительность? Думаю, что у нашего человека нормальная производительность, а вот у нашего станка - не очень. + любят халявку бомбануть, как в свое время с распредвалами для Жигулей (для удешевленичя начали истпользовать худший металл) и с покупкой компов одной нашей серьезнай госконторой (как-то там работал), когда мой знакомай кампутарщик, глянув мой барахлящий комп, долго удивлялся, что он аще работает (летом тупо вис), и дико ржал над тем, как Родина его при покупке порекомендовала продавцу его удешивить (на 10 уе), что тот и сделал

Ну и вспомним скока стоила бытовая техника 10-15 ле назад, а сегодня продолжаит дешеветь (тока что из ЕлектраСилы)

машины - это практически такой же пузырь, как и жилье если не больше и надут умелее

А что касаемо поездок за границу, то кабы не языковой барьер, а точнее незнание нами иностранных языков, то заграничный отдых был бы нам доступнее уже давно и обходился бы значительно дешевле и сейчас Да и там пузырь, так как пару раз катался через турфирму товарища и цену попутчикам не озвучивал, так как она была более, чем в 2 раза ниже той, по которой ехали на отдых оне

Selen69,

очень сомневаюсь, что греки проели туеву кучу денех и страна из-за этого стоит на пороге банкротства

у греков ранний возраст выхода на пенсию, и бюрократия офигенная - так что их проблемы закономерность.

и сейчас греки бодро тянут остальных в проблемы.