Жилая недвижимость. Общие тенденции.

Праздничные цены на бетон.

2006nic:

Трепещите, понижалы.

Средняя стоимость нового жилья в Шанхае установила рекорд

07.05.2010

Категория: Недвижимость за рубежом

В апреле этот показатель вырос на 16% по сравнению с мартом, до отметки 22 926 юаней ($3 35 за кв. м.

Объемы продаж нового жилья за указанный период увеличились на 28%, до 1,02 млн кв. м. Главным образом этот прирост обусловлен активными продажами жилья премиум-класса, в то время как в среднем ценовом сегменте наблюдался спад объемов продаж, пишет Shanghai Daily.

Принимаемые властями Китая меры по «остужению» местного рынка недвижимости (подробнее об этом читайте в заметке «Китайскую недвижимость могут обложить “американскими” налогами») постепенно начинают оказывать эффект. Так, если в первой половине апреля в Шанхае ежедневно заключалось в среднем 330 сделок купли-продажи жилья, то во второй половине их число снизилось до 230.

По данным компании Uwin, в самом конце месяца среднее число продаж опустилось до 100 единиц жилья в день, а в первые четыре дня мая – до 50.

http://realt.by/news/article/7686/

А еще всех с праздником

Представляете, что будет , когда лопнет китайский пузырь....

всех с Великим Праздником !!!

crazymedvedik:

2006nic:

Трепещите, понижалы.

Средняя стоимость нового жилья в Шанхае установила рекорд

07.05.2010

Категория: Недвижимость за рубежом

В апреле этот показатель вырос на 16% по сравнению с мартом, до отметки 22 926 юаней ($3 35 за кв. м.

Объемы продаж нового жилья за указанный период увеличились на 28%, до 1,02 млн кв. м. Главным образом этот прирост обусловлен активными продажами жилья премиум-класса, в то время как в среднем ценовом сегменте наблюдался спад объемов продаж, пишет Shanghai Daily.

Принимаемые властями Китая меры по «остужению» местного рынка недвижимости (подробнее об этом читайте в заметке «Китайскую недвижимость могут обложить “американскими” налогами») постепенно начинают оказывать эффект. Так, если в первой половине апреля в Шанхае ежедневно заключалось в среднем 330 сделок купли-продажи жилья, то во второй половине их число снизилось до 230.

По данным компании Uwin, в самом конце месяца среднее число продаж опустилось до 100 единиц жилья в день, а в первые четыре дня мая – до 50.

http://realt.by/news/article/7686/

А еще всех с праздником

Представляете, что будет , когда лопнет китайский пузырь....

Китацы -люди осторожные.

8.02.2010, 15:32|Погода@Mail.Ru

В 2012 году закончатся запасы редких элементов

Современная западная цивилизация зависит не только от нефти, но и от редких элементов: инертных газов, лития, бериллия, галлия, индия, германия, ванадия, титана, молибдена, вольфрама и других редких металлов, без которых невозможно современное машиностроение. Хотя многие из этих элементов содержатся в земной коре в больших количествах, их добыча на территории Европы и США затруднена, так как они редко образуют месторождения. Особо ценными из таких рассеянных элементов являются тербий, лантан и неодим. 97% известных месторождений этих ценных металлов находится сегодня на территории Китая.

По сообщению британского издания «Independent», к 2012 году правительство КНР планирует прекратить экспорт редких элементов, добываемых на его территории, полностью оставляя их для собственных нужд. Для западного мира это будет означать невозможность производства электротоваров и полную экономическую зависимость от Китая. На сегодняшний день общемировая потребность в редких металлах составляет 120 000 тонн в год, однако, правительство КНР ежегодно предоставляет на экспорт не более 30 000 тонн редких металлов.

http://pogoda.mail.ru/article.html?id=42335

С другой стороны недвижимость в России прогнозируется на падение. Старая статья, но толковая.:

Цены на жилье – как глубоко они упадут?

Пользуясь привычными экономическими инструментами и расчетами, поведение цен на жилье в условиях неординарного экономического кризиса предсказать невозможно. Таких моделей попросту не существует. Но можно использовать метод сценарных прогнозов. Однако по любому из сценариев нас ждет падение цен.

.......

Недвижимость, какой она будет?

При любом сценарии она будет дешеветь и стремиться к уровню реальных доходов в том или ином регионе. Сценарий первый («U») – оптимистичный. В этом случае стоимость жилья будет приближаться к уровню доходов. Очень неплохой «маркер» доходов – это стоимость аренды жилья. По экономическим законам жилье должно стоить примерно как плата за него в течение 100 месяцев. У нас этот показатель пока превышен в разы.

http://www.restate.ru/material/94950.html

Ситуация в Беларуси больше приближена к России...

И будет. Движение есть.

nuren:

Китацы -люди осторожные.

8.02.2010, 15:32|Погода@Mail.Ru

В 2012 году закончатся запасы редких элементов

Современная западная цивилизация зависит не только от нефти, но и от редких элементов: инертных газов, лития, бериллия, галлия, индия, германия, ванадия, титана, молибдена, вольфрама и других редких металлов, без которых невозможно современное машиностроение. Хотя многие из этих элементов содержатся в земной коре в больших количествах, их добыча на территории Европы и США затруднена, так как они редко образуют месторождения. Особо ценными из таких рассеянных элементов являются тербий, лантан и неодим. 97% известных месторождений этих ценных металлов находится сегодня на территории Китая.

По сообщению британского издания «Independent», к 2012 году правительство КНР планирует прекратить экспорт редких элементов, добываемых на его территории, полностью оставляя их для собственных нужд. Для западного мира это будет означать невозможность производства электротоваров и полную экономическую зависимость от Китая. На сегодняшний день общемировая потребность в редких металлах составляет 120 000 тонн в год, однако, правительство КНР ежегодно предоставляет на экспорт не более 30 000 тонн редких металлов.

http://pogoda.mail.ru/article.html?id=42335

Думаю, что Китай не спасется своими запасами редкоземельных металлов.

И даже при росте цен на них в разы (что маловероятно) их доля в машиностроении не так сильно повлияет на цены продукции и тем более на квартиры. Интересно, какую долю процента в цене метра составляет набор из этих металлов, использовавшийся в машиностроении?

А вот при продолжившемся мировом экономическом кризисе вполне вероятны торговые войны, которые могут очень навредить Китаю. Обруби ему часть экспорта запретом или повышением ввозных пошлин. И все... Самим китайцам вряд ли столько их барахла надо.

Самому интересно, что например РБ, РФ и те же США покупают в Китае то, чего сами сделать не могут или купитьу соседей? Ну выпендрятся китайцы с тем же металлом? Им перекроют какую другую тему.

rezident23:

Да тут и с Европой пока ничего не ясно. Что на фоне дорожающего доллараА с Китаем чуть позже будет видно.

странно да - доллару все сулят неминуемую скорую гибель ,пишут о его необеспеченности - а он вон что придумывает - причем периодически...ну а про Китай - вы так интригующее написали -

Представляете, что будет , когда лопнет китайский пузырь....

-я думал проясните ,отсюда и был мой вопрос .

а мое непрофессиональное мнение таково -пузыри так понимаю надуты во всех экономиках -где то больше ,где то чуть меньше - и все очень уж привязано друг к дргу ,таже госпожа Клинтон летала лично разговаривать с коммунистическим режимом нарушающим права человека о недопущении "слива" американских го ,тот же Обама уже ссыканул принять далай ламу что б не вызвать гнева пекина -думаю звенья одной цепи ,в связи с этим думаю что у Китая хороший козырь в рукаве - и обьвить эмбарго (ограничения ) на экспорт из КНР что штатам что евопе с каждым годом все сложнее - а вскоре станет и невозможно...только вот причем тут кЕтай с пузырями к топику темы...

вот хек да - про хек зачетно человек выдал

О надувании очередного пузыря в китайской недвиге писали еще год назад.

За ними я вообще не слежу. Но что то уже проскальзывала инфа о том, что у них в промышленности наметились проблемы.

Да и с долларом интересно получается. Все сулят, а при каких стремах сразу в НЕГО бегут. А не в юани с деревянными рублями

Sерж:

PS В случае если придет настоящий пушистый зверек нашей эконимике, страна обьявит дефолт и мы вернемся в лихие 90-е, я вас уверяю, вам не захочется з/п по 100 у.е., аренды по 200.000. Вам просто будет не до жилья. Сценарий возможный, но все таки маловероятный.

О! хоть один трезвый пост.

млять, захожу каждый раз в ветку и диву даюсь.

ветка (читай цирк) одного эксперта-пессимиста надеющегося на то что усё пагибнет за-то он купит кусок бетона на последние 500...

ЗЫ можешь не утруждаться ответом. передергивай на цены...

СЗОТ

Оптимистов тут в последнее время все меньше. Осенью было значительно больше.

А с цитируемым постом полностью согласен. При зверьке будет вообще не до метров.

crazymedvedik,

тот же Обама уже ссыканул принять далай ламу что б не вызвать гнева пекина

Ну да, а потом передумал и принял.