Cтроительство квартала Маяк Минска

shurpashka:

В 5 подъезде вчера обратила внимание, что опломбировали счетчики. Это значит, что можно готовить кошелек? Разве при опломбировании не подразумевается, что со счетчика снимают показания и собственник должен подписать бумагу какую-то?

На вчерашней встрече актива, членов правления и ревизионной комиссии с руководством ТС, управляющим было сказано, что счетчики должны пломбироваться в его присутствии, должны быть сняты и зафиксированы показания и проверена их работоспособность. Только после этого они будут приняты. Есть надежда, что за электроэнергию будем платить не с 0 показаний, а с момента заключения договора.
Также поступило предложение о взимании мзды с комерсов за рекламу на нашем общем имуществе (фасадах и т.д), что должно каким-то пока неведомым образом облегчить нашу участь по оплате ЖКУ

Кстати, вчера был у друзей на новоселье на Жуковского, так у них в ТС сразу было принято решение не колхозить фасады тарелками, кондеями и т.д. Любо-дорого смотреть было. Консьерж сидит в одном подъезде и бдит по камерам в , на подъездах и доме.

bars-igor, фасады ужасные с этими коробками
у нас практически такого нет
только отдельные индивидуумы так выделились

shurpashka:

bars-igor, так как теперь быть, если пломбы висят уже? Идти в ТС, чтоб управляющий снимал показания, что-то не догоняю.

Если честно, я сам не догнал, но в его глазах было удивление, когда я озвучил вопрос с опломбировкой по информации с форума. 2,5 часа дискуссий по делу, но конкретики было мало. Ждем, когда больше неравнодушных и заинтересованных подтянется. Тогда рычаг давления на руководство будет больше. В ближайшее время всё более-менее прояснится.
Я думаю, лучше подойдите в ТС и озвучьте свой конкретный вопрос управляющему. Посмотрим, что он ответит

Eva_Haski:

bars-igor, фасады ужасные с этими коробками
у нас практически такого нет
только отдельные индивидуумы так выделились

Это только торец одного дома. А в общем увешаны этими "благами цивилизации" беспорядочно все фасады 3-х домов 2-й очереди.

bars-igor:

А в общем увешаны этими "благами цивилизации" беспорядочно все фасады 3-х домов 2-й очереди. Им "комфортно", а на остальных нагадить - никто же общественным мнением не интересуется, а руководство ТС говорит -- это наше общее всё. Так надо у общины и спрашивать - можно или нет мне повесить примочки.

Обычно во всем с вами согласен, но здесь не вполне.

Кто измеряет общественное мнение (кроме общего собрания ТС), и почему часть общества чувствует себя вправе запретить другой части общества улучшать комфортность своего жилья, не ущемляя при это существенных интересов других (т.е. если все делается технически грамотно и по стандартам)?

Надо понимать и другую сторону - а куда еще людям вешать кондеры, если центральное кондиционирование не предусмотрено, а жару летом переносить не могут? Эти сплит-системы делаются ведь не подпольно, это мировая практика. Понятно что не всем они нужны, но есть такие кому нужны. И тупо запрещать им это делать - это то же самое невнимание к их интересам и правам, как и то что вы говорите "им комфортно, а на остальных нагадить". Им на остальных не нагадить, они делают это не в ущерб остальным, кроме чисто эстетического аспекта.

Т.е. есть 2 группы людей, которые в общем имеют вполне равнозначные права:
- одним требуется больше комфорт чем необремененные фасады (и они вешают кондеры),
- другим хочется красивых гладких фасадов и пофиг комфорт (поэтому они злятся на первых).
Запрещать первой группе ставить кондиционеры - это такое же ущемление их прав, как и наоборот - если они монтируют эти кондеры так, что они шумят соседям или капают кому-то на голову (чего при правильной установке быть не должно).

Давайте будем уважать обе группы интересов, вместо простого "запретить, потому что нам не надо и нам не нравится".

ZloeOzi:

dima_nyc:

а куда еще людям вешать кондеры

Повесить в лоджии, или купить стационарный, без выносного блока. Фасад цел, шумит только хозяину.

Согласен. У кого есть лоджии - это лучшее место (и волки сыты, и овцы целы). У меня вот будет, я именно так и планирую сделать (мне тоже гроздья на фасадах не нравятся), чтобы не мешать соседям и не портить вид. Но лоджии есть не у всех, что делать тем у кого нет? Их права не важны?

Я просто призываю относиться к правам других так же внимательно, как к своим, и избегать запретов только на основании "общественного мнения" (очень часто "диктат большинства" не имеет ничего общего со справедливостью, поэтому эти вопросы регулируются на уровне законов или подзаконных актов, а не на уровне каждого дома).

ZloeOzi:

Не сторонник запретов, но что будет с внешним блоком (кронштейнами креплением и тп) если за ними перестанут следить ?

Это уже другой вопрос - такие конструкции должны удовлетворять требованиям безопасности, и разумеется надзорные службы должны следить за этим. Но к самой возможности и законности установки это отношения не имеет. Аналогичные вопросы можно задавать и про стиральную машину например - что будет, если ее неправильно подключат, и она затопит и свою квартиру, и нижних соседей? Конечно, установка и обслуживание должны производиться профессионально.

-------------------

Вообще, конечно, эти наши детские "запреты" здесь - ничто по сравнению с Coop Board или Condo Board (аналог правления нашего ТС) в Нью Йорке, например. Там легко могут запретить заменить или покрасить собственную входную дверь, например (на основании того, что она изменит внешний вид коридора). Еще легче запретят иметь собаку или кошку (потому что запах и отходы домашних животных мешают остальным жильцам). Или совсем жесть - могут запретить продать вашу квартиру определенному покупателю - на том основании, что покупатель не нравится правлению (плохая кредитная история, или даже просто плохо выглядит и пахнет). Причем могут совещаться по этому поводу месяцами.

С "свободной стране" свободы гораздо меньше, чем в Минске.

ZloeOzi:

dima_nyc:

Но лоджии есть не у всех, что делать тем у кого нет? Их права не важны?

Сосед перед установкой тарелки подошел и спросил : "будем вешать оборудование, вам вид из окна не перекроет ?"
Всё супер, проблем нет, а вот этажом ниже, из кухни вид на тарелку.

Это все очень понятно и справедливо замечено. Когда можно решить к удобству всех - так и нужно делать. Иногда можно вывести на крышу, а иногда не получится. Кондер вот на крышу не заведешь - у них ограничения по расстоянию и перепаду высот между блоками. В общем, не всегда есть возможность всем угодить. Опять же, как тарелку не вешай - эстетика фасада нарушается.

Решение, устраивающее всех - только одно: предусмотреть подобные вещи на этапе проектирования здания (т.е. центральное кондиционирование, и выводы кабелей на крышу для возможности установки тарелок). Но это уже не про нас, поезд ушел.

Машины во дворе - из той же оперы. Кто-то ставит так, чтобы не мешать другим (вежливо), а кто-то и на газон и в песочницу заедет, или вообще поставит поперек - все по барабану. Даже если шлагбаум поставить - такие все равно найдутся среди своих.

Ну и классика - вопрос звукоизоляции. Кто-то позаботится о соседях снизу, и положит ламинат на мягкую звукоизолирующую прокладку. А кому-то пофиг на соседей, и ламинат плюхнет прямо на бетон или на тонкую стяжку. И тогда каждый их шаг по такому полу будет прибавлять седых волос соседям снизу. Уважение к окружающим или есть, или его нет.

Вообще это проблема воспитания всего общества - все должны уважать права всех, причем уважать активно (т.е. учитывать в своих действиях). Наше общество это потеряло после развала союза, и пока еще не обрело вновь... Поэтому многие соседи и не спросят у вас, не будет ли вам мешать тарелка, а просто повесят ее чуть не вам на голову... Но кто-то же должен проявить уважение первым, и показать пример другим. Хотя бы детям - они вырастут, и сделают общество лучше.

[censored by Strelka]

ZloeOzi:

Сегодня было собрание. В целом позитивное.

Только что-то мы забыли спросить и уточнить (уж больно красиво нам пели и рассказывали про наше "светлое будущее", что отпала охота вступать в конфликт - загипнотизировали), а по некоторым вопросам нас просто не слышали или не понимали:
1. В штатном расписании ТС двое - председатель и бухгалтер. По факту: они + управляющий + гл. инженер + сантехник + электрик + уборщики территории + уборщица в подъездах. Из какой статьи жировки идут им зарплаты 1500 за квадрат
2. Управляющий принят на работу по "приказу". Какому? Ответ Максима - "формулировку не помню", управляющего - "что-то связано с финансами". В итоге, мы так поняли, что все дополнительные люди трудятся не покладая рук в наших ТС наверное по договору подряда
3. Как всё-таки будет проводиться ревизия хозяйственной "деятельности" руководства ТС членами ревизионной комиссии, в которой одна компетентная женщина (надеемся не подсадная), а остальные технари, медицинские работники и т.п.
4. Неопределённость с контейнерами - "шашлычные" под них не предусмотрены, новые навесы дорого, эти переделать проблема, кто будет вывозить контейнеры по утрам, если переделать и закрыть существующие навесы. Для чего было закупать, брать в аренду (точнее сказать не могу) установленные контейнеры, если они не предназначены для мест, предусмотренных для их установки, а катаются по всей территории ТС
5. Какие конкретно вопросы с застройщиком Максим собирается закрывать перед сдачей своих полномочий

Это только некоторые вопросы, которые я думаю необходимо выносить на всеобщие собрания, которые состоятся ориентировочно в марте 2016. Всеобщие во множественном числе потому, что с первого раза не получается собрать достаточное количество членов ТС для принятия глобальных решений.
Если у кого-то есть ещё проблемы, отписывайтесь. До 23.01.2016 собираем информацию. В этот день состоится собрание членов правления и ревизионной комиссии, на котором будут подведены предварительные итоги ревизии и рассмотрен перечень вопросов к всеобщему собранию.
АКТИВНЕЕ ТОВАРИЩИ!!!

Кстати, сегодня на внутридомовых территориях опять нет освещения.

bars-igor:

Лепота Кто этих рекламщиков пускает в подъезд

у нас такие же

как-то заметила, как у человека, который выходил со стопкой жировок, была такая же стопка рекламных буклетов
через пару секунд открыла ящик - и оп-ля - жировка с рекламкой
а так, уже начала равнодушно к этим бумажкам относится

bars-igor:

Eva_Haski:

как-то заметила, как у человека, который выходил со стопкой жировок, была такая же стопка рекламных буклетов

Видно у тех работников ТС, которые разносят жировки маленькая зарплата. Вот и подрабатывают.
Кстати. Забыл - у Вас 1-й очереди есть статья в жировке ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ЖКУ: "Расходы по эксплуатации общего имущества"? Если есть - сколько Вы, как и на каком основании оплачиваете. Спасибо.

995.4 белок/м.кв.
на основании чего платим - я не знаю, но могу спросить в ТС