Cтроительство квартала Маяк Минска

leonden:

этажа 2 уже подняли+цоколь

leonden, есть ли у вас возможность сделать фото и выложить к нам в ветку?
Заранее благодарны!

[censored by Lanube]

marfochka, В данный момент батарея на кухне выключена, а окно открыто (забыл выключить перед уходом на работу).
Что что, но вода горячая и отопление просто шик (Сравниваю с лагойским тр 1980 года постройки)

920:

marfochka:

Здравствуйте! Жильцы 2 очереди, подскажите, ваши дома утеплены? Если нет, то не холодно ли без утепления, особенно в угловых квартирах? Спасибо!
В интернете нашла фото на этапе строительства ваших домов, где утеплялся только первый этаж, это так?

Дом 20. Угловая квартира. +26 при почти выключенных батареях.

Дом 22. Угловая квартира + 24,2 при почти выключенных батареях. Ночью окна на проветривании, бо душно очень

sneg5455:

Подскажите, у кого в жировке пересчет по тех. обсл.? Хрень какая-то творится, все время была одна сумма,а сейчас другая. Опять доп.сборы, хотя говорили что только три месяца и больше не будет. А истории про вывоз мусора,что долг 400-500 мил.у всех новостройках и ТС и суммы у всех одинаковые. Знаю что некоторые не платят доп. сборы и не собираются платить. Развод одним словом.

Ещё неизвестно куда на самом деле идут средства членов ТС. А сбор так называемой "ревизионной комиссии" ни к чему не приведёт. Ревизию должны проводить компетентные люди или органы.
Поэтому и надо собирать общее собрание ТС и ставить вопрос ребром. Максим не пойми где (хотя иногда и прояснял ситуацию), а новоиспеченный "управляющий", который повторюсь со слов Максима СПЕЦ в этом деле, не пойми чем занимается (никакой информации ни о нём, ни о его полномочиях, работы тоже не видно) и кидается дежурными фразами - "не хватает средств". Требуем провести собрание - очередное, внеочередное. Хватит вешать лапшу - пора расставлять все точки над I Этому спецу никто полномочия не давал и кто потом будет расхлёбывать результаты его "деятельности" Кстати собрание в 2014 было в этих числах.

glaze:

И наконец вопрос с кучей песка около 1 подъезда 22 дома, кто-нибудь знает строители из какой квартиры её привезли и когда должны убрать или они "забыли"????

Доброе время суток. Фитнес центр наносил. Рабочие обещали убрать. Похоже забыли.

http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=1309772&p=83595619#p83595619
19 попробуем что то решить.

20-й дом, 3-й подъезд. На первом этаже не горит ни один из 3-х светильников. Отправил смс гл. инженеру. Интересно, будет ли хоть какая-то подвижка в этом вопросе

Vasyabsu:

20-й дом, 3-й подъезд. На первом этаже не горит ни один из 3-х светильников. Отправил смс гл. инженеру. Интересно, будет ли хоть какая-то подвижка в этом вопросе

Ламп было закуплено всего 50 шт. на три дома. Кое-где их заменили.

В правлении ТС сегодня опять восприняли в штыки и с большим недовольством вопрос по поводу статьи в жировке "Расходы по эксплуатации общего имущества". Что-то говорилось про прошлогоднее собрание, где 46 чел. проголосовали ЗА взимание данных средств, про закупку ламп в светильники, проведение каких-то загадочных работ "ПО ПОДГОТОВКЕ К ЗИМЕ" (зима уже скоро закончится - раньше репу чесать надо было) и зарплаты работников ТС. Получается до августа "руководство" ТС без зарплаты что ли сидело, пока не появилась эта статья в жировке. "Управляющий" пинает на мусор, бухгалтер на зарплату - что дальше будет
Во первых данная статья включена в жировку не совсем правомерно - так как это выглядит, как дополнительная услуга. Какая Дополнительная ЖКУ (коей являются по жировке Расходы по эксплуатации общего имущества) может оказываться только на основании договора между исполнителем (ТС) и потребителем, т.е.нами, простите, членами ТС. Если заключение такого договора возможно, только тогда и можно вести речь о оказании дополнительных ЖКУ. Если заключение договора невозможно, то речь должна идти о членских взносах. Мы (потребители услуг) ни с кем договора ни на какие допуслуги не заключали, точно также, как организация, обслуживающая домофоны, обязана заключить инд. договор на обслуживание ЗПУ с каждым из нас, а не с ТС. ТС согласно нормы п.1.3 Указа №461 обязано обеспечивать заключение с членами ТС договоров на оказание основных ЖКУ и ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ ЖКУ на основании ОТДЕЛЬНОГО ДОГОВОРА. Согласно п. 1 Статьи 166 ЖК - расходы по эксплуатации общего имущества мы нести должны, но только в форме членских взносов. Средства на зарплату работникам ТС и другие дополнительные затраты должны браться из членских взносов - это денежные средства, ПЕРИОДИЧЕСКИ вносимые членами ТС на цели, связанные с деятельностью ТС, в том числе на оплату труда работников (Пункт 59 статьи 1 ЖК). Членские взносы также не могут быть включены в жировку и пеня (которой пугает наш бухгалтер, если не платить по статье Расходы по экспл. общего имущества) по ним не начисляется.
Таким образом, необходимо собирать общее собрание ТС-20,22,24 и устанавливать размер периодического членского взноса, который и будет покрывать расходы, например, на оплату труда. Взносы должны проходить отдельной квитанцией (повторюсь - не в жировке) и оплачиваться каждым членом наших ТС в индивидуальном порядке. Все вопросы по неуплате (задолженности) членских взносов решаются иском в суд п. 3 Ст. 166 ЖК РБ гласит - "в случае пользования участниками совместного домовладения дополнительными ЖКУ, решением общего собрания участников совместного домовладения устанавливается порядок пользования этими услугами и распределения между ними расходов по их предоставлению. НО при этом любой участник совместного домовладения вправе отказаться от получения дополнительных ЖКУ и НЕ ОПЛАЧИВАТЬ ИХ

Merzavetss:

Прошу заменить то то и то. Дата, подпись и регистрируешь свою заяву. Копию себе

Опять будет ответ - нам застройщик еще ничего по электрике не передал. Обращайтесь к нему. А те 50 ламп - да нате подавитесь. Абы тихо было. До сих пор гордятся этим "знаменательным" в жизни ТС событием - Да мы, для вас, да.........

[censored by Lanube]

shurpashka:

bars-igor, смотрю жировку за ноябрь, никто не прописан...Вывоз и обеззараживание ТКО почти 11 тыс, так что не знаю как там не хватает на вывоз мусора, что ввели еще и доп.расходы...

У меня с 3-я прописанными за вывоз ТКО 25136 руб. + за обезвреживание и переработку 7870 руб.
Немного добавлю к сказанному выше - статья Техническое обслуживание включает в себя порядка 10 позиций и в том числе зарплаты работников, занятых в обслуживании домов и придомовых территорий. Хотя кое где проскакивает информация, что в тарифы на ТО зарплата работников ТС не закладывалась

какой дом и какой этаж марфочка?