Долевое строительство "Перспектива-Инвест" (р-н &q

WhiteWings:

В.С. :

WhiteWings, Читайте внимательно--Архитектурный проект,а это лишь 15% от стоимости проектных работ. Это только красивые картинки и по ним строить нельзя.

Давайте вы не будете говорить, что мне делать и я не скажу, куда вам идти?

Потрудитесь прочитать весь мой пост и "асилить" постскриптум в том числе.

WhiteWings, ну что Вы в самом деле - какой смысл вступать в спор с теми и у кого тысячи постов с мнением в последней инстанции по темам от медицинских анализов до международного права. Новый вид бабки около подъезда. Вы всегда будете неправы, а даже если правы - то что оно им даст? Это просто посторонние люди в конкретном вопросе домов ПИСа на Филимонова.

WhiteWings:

...когда я слышу обоснование исполкома, что строить именно наши дома там невозможно, потому что техническая документация никуда не годится...

Какой тогда исполком видит выход? Дорабатывать существующую документацию?? Использовать другой проект?? Если другой, то какой?

Ликвид:

практически двигать вопрос приемки им площадки и стройдокументации

Не раскажите как некая группа граждан может "двигать" какие-то вопросы в абсолютно посторонней государственной организации ?

Также как двигали вопрос забирания площадки у Демчука. Через опу. Писать письма, ходить на прием, звонить есличто Ясючене грить что его подчиненные саботируют решение вопроса, если есть возможность включать личные связи и т.п.

Крутого и быстрого решения тут не будет, главное, чтоб вопрос не висел между небом и землей.

ИМХО, считать экономику проекта дело пустое, пока ее нихто реально кроме Д не знает. Пох экономика, рентабельность и т.п. Сто лет всем ясно что экономики здесь нет, если только Киселева не национализируют. Надо просто добиться заключения договоров с УКСом на наиболееприемлемых для дольщиков условиях. Неэкономическими методами.

Нужно также послать запрос в ПИС . У нас же с ними "отношения".

Слушате, Ликвид, исчезните с этой ветки, прошу. А то от вас никакого толка и позитива, а только один флуд. Без вас разберёмся.

AlexB., Вам нужен позитив или решение проблемы ?

За первым - к кришнаитам. А для второго надо для начала трезво и непредвзято оценить ситуацию - кто по какую сторону баррикад находится. В том числе и перестать искать черную кошку в темной комнате.

Исполком вам союзник, но никак не должник.

Будете ловить А.В. на слове - с вами вообще перестанут разговаривать.

Будете давить и непоймичего требовать - строем пойдете в суд взыскивать с ПИСа деньги. Потому как дело пока находится исключительно в гражданско-правовых рамках.

Разуйте глаза. То, что исполком вообще занимается вашим вопросом - уже огромный плюс. Теперь главное "не спугнуть" и закрепить достижение.

прежде чем выделять участок застройщику должен был смотреть на его возможности и репутацию

При проведении тендера предъявляется ряд четких и конкретных требований. Если заявитель им удовлетворяет - он получает участок. Кстати, часто под новую стройку создается новая фирма.

Тем более что в 2007 году репутация ПИСа не была подмочена.

это ответственное дело города

Это где-то прописано ? Договор какой-то есть на этот счет ? Город дал участок победителю и только контролирует ход строительства. Ни перед кем он уже не отвечает.

другой вопрос, сколько стоило положительное решенние вопроса, которое привело к таким последствиям

Ничего не стоило. Или у Вас есть конкретные факты и доказательства ? Если нет - рекомендую порожняк не гнать.

Преемственность договора и переход всех обязательств-на это нужно ссылаться.

Возможно только при реорганизации, ребрендинге и пр. внутри одной организации.

Что, кстати, говорит страховая, заключавшая договор с ПИСом ? На перенос сроков уже не сошлешься.

konse, это все лозунги, к делу отношения не имеющие. Шашкой махать - в Гражданскую проходили.

Я не дольщик. Я просто знаю что как устроено и что как работает.

И я еще раз говорю. Пытаться сделать из власти козла отпущения - заведомо проигрышный ход. Не добьетесь ничего и отношения испортите. Разоср...тесь с А.В. Вам это надо ?

Понятия "по человечески", "обещал - делай" и пр. - не для официальных отношений.

Ситуация, признаю, патовая. После лишения Демчука участка теоретически все что осталось - взыскивать уплаченные деньги с ПИСа. Все остальное - законодательно и финансово не подкрепленные фантазии. Если исполком поможет ХОТЬ ЧЕМ НИБУДЬ - это будет безмерная щедрость с его стороны, поверьте. Так ничем, повторюсь - НИЧЕМ - ни исполком вам не обязан.

бабулька - это кадр. какой от нее был конструктив?

Молчат телефоны

А кому отвечать? МихМих в отпуске... (поговаривают, что он с ПИСа вообще того), Костерев на объекте (-тах).

Председателю Минского городского исполнительного комитета

Ладутько Николаю Александровичу

Копия:

Администрация Президента РБ

Совет Министров РБ

Министерство строительства и архитектуры

От коллектива участников долевого строительства объекта «Группа жилых домов с подземной двухуровневой гараж-стоянкой в квартале улиц Филимонова-Парниковая-Макаёнка-пр.Независимости»

Уважаемый Николай Александрович!

Мы, дольщики объекта «Группа жилых домов с подземной двухуровневой гараж-стоянкой в квартале улиц Филимонова-Парниковая-Макаёнка-пр.Независимости», посредством данного открытого письма хотим обратить Ваше внимание на недопустимость ситуации, сложившейся вокруг строительства указанного выше объекта и действий Мингорисполкома по разрешению данного конфликта.

Хотелось бы провести анализ действий Мингорисполкома в разрезе соответствия их Посланию Президента Республики Беларусь Александра Лукашенко белорусскому народу и Национальному собранию.

Президент Республики Беларусь Александр Лукашенко:

«Социальная защита - это пакет гарантий, которые предоставляет государство в различных сферах жизнедеятельности, обеспечивающих благополучие и здоровье людей: в жилищном строительстве, жилищно-коммунальном хозяйстве, здравоохранении, образовании, спорте, транспортном обслуживании и других областях.

Я хорошо осознаю, что для сотен тысяч моих сограждан первостепенный вопрос - жилье. Причем качественное и комфортное. С учетом социальной значимости этой проблемы мы будем наращивать темпы жилищного строительства и размеры оказываемой при этом государственной поддержки.

Мы должны переломить негативную ситуацию в этой сфере.»

В настоящее время Мингорисполкомом принято решение об изъятии участка, предназначенного для строительства наших домов, у ОДО «Перспектива-Инвест Строй» и передаче прав на застройку данного участка УКСу Мингорисполкома. Мы как дольщики были инициаторами данного решения, но с одной существенной оговоркой: новый застройщик обязан принять на себя все существующие обязательства ОДО «Перспектива-Инвест Строй» перед дольщиками. На встрече с представителями дольщиков заместитель председателя Мингорисполкома Ясюченя А.В. при свидетелях давал обещание поступить именно таким образом. В настоящий момент, Минский городской исполнительный комитет устами Ясючени А.В. говорит о следующем:

«Мингорисполком не несет никакой ответственности за обязательства ОДО «Перспектива-Инвест Строй» перед дольщиками.

УКС Мингорисполкома не будет строить дома в соответствии с разработанной ОДО «Перспектива-Инвест Строй» строительной документацией, потому что это - макулатура.

Мингорисполком согласен проиграть судебную тяжбу ОДО «Перспектива-Инвест Строй» по поводу изъятия участка на Филимонова и вернуть право застройки ОДО «Перспектива-Инвест Строй»».

Президент Республики Беларусь Александр Лукашенко:

«Мною принято решение перейти полностью на европейские стандарты в строительстве.

Я уже отдал распоряжение и особо не популяризировал его, но Комитету государственного контроля жесточайшим образом приказал: обнаружили (нетрудно установить, кто строил), туда их, пусть вместе с начальниками ликвидируют все недостатки за собственный счет! Нет - еще более жестокий будет спрос! Нельзя плевать в душу людям! Вы взялись строить - стройте. Я имею право на такие решения.»

Исполком мотивирует свое нежелание строить по существующему строительному проекту, разработанному ОДО «Перспектива-Инвест Строй» тем, что проект – ненадлежащего качества и строить по нему нельзя. Тогда сразу возникает вопрос: «Как же этот проект прошел согласование через несколько исполкомовских инстанций и Минстройархитектуры?» Почему получается так, что в текущей ситуации представителю УКСа и Ясючене А.В. хватило 5 минут для того, чтобы определить, что проект не соответствует строительным нормам, а раньше несколько лет исполком исправно согласовывал строительную документацию, предоставляемую ОДО «Перспектива-Инвест Строй»? Требуем разобраться в сложившейся ситуации и дать нам письменный ответ соответствует ли существующая строительная документация строительным нормам и может ли быть использована для строительства.

Мингорисполком информирует нас, что на месте наших домов будут построены три панельные высотки. Просьба дать нам четкий ответ, соответствует ли это линии Президента по повышению стандартов в строительстве до уровня европейских? Почему Мингорисполком плюет в душу людям, о недопустимости чего явно говорит Президент?

Президент Республики Беларусь Александр Лукашенко:

«Вопрос на жесточайшем контроле у Президента! С руководителей, особенно Минска и других городов, спросим на всю катушку!

Будем учить нерадивых на их собственных ошибках и всеми мерами воспитывать культуру качества труда. Пресекать аппетиты рвачей и халтурщиков.

Никому не позволено наплевательски относиться к людям!»

Просим принять соответствующие меры по исправлению текущей ситуации, связанной со строительством наших домов и наплевательским отношением к дольщикам со строны Мингорисполкома. Также вызывают недоуменение ответы Мингорисполкома и Первомайского РИКа г. Минска, которые напрямую игнорируют задаваемые дольщиками вопросы и вместо этого ограничиваются бюрократическими отписками.

Президент Республики Беларусь Александр Лукашенко:

«В целом в будущем сохранится социальная направленность жилищной политики.

Острой проблемой, возникшей на почве жилищного вопроса, являются обманутые дольщики. Только в Минске их уже насчитывается свыше пятисот человек. Мошенникам, наживающимся на людской беде, следует поставить жесткий заслон. Правительство должно принять исчерпывающие меры, не допускающие появления таких случаев.

Думаю, Минский горисполком при поддержке соответствующих структур найдет как достроить или рассчитаться с этими 500 дольщиками. Доложите к концу лета!»

Проверка, проводимая ДФР КГК, дает свои результаты и можно уже сейчас говорить о том, что есть возможность изъять финансовые и недвижимые активы у мошенника Демчука С.В. и принадлежащих ему коммерческий структур. Но изымаемые денежные средства должны быть перечислены на целевой счет нового застройщика наших домов. Но Мингорисполком отказывается сотрудничать с ДФР КГК по данному вопросу, что оборачивается горем и страданиями для более, чем 120 семей. Все упирается в нежелание Мингорисполкома предпринять хоть сколь-нибудь активные действия по разрешению данной проблемы.

Более того, Мингорисполком согласен проиграть суд и вернуть право застройки мошеннику Демчуку С.В. Разве это государственный подход?

Вы понимаете, что своими действиями явно противопоставляете себя политике, проводимой Президентом нашего государства?

Подводя итог вышесказанному, мы требуем незамедлительно дать нам четкий и развернутый ответ по следующим вопросам:

- Каким образом Мингорисполком собирается учитывать интересы дольщиков в ситуации, когда ОДО «Перспектива-Инвест Строй» лишено права строительства и застройщиком назначен УКС Мингорисполкома;

- Когда Мингорисполком в лице УКСа приступит к освоению участка;

- Когда Мингорисполком в лице УКСа приступит к перезаключению договоров на строительство наших домов по ул.Филимонова;

- Есть ли обстоятельства непреодолимой силы, препятствующие строительству домов в соответствии с документацией, разработанной ОДО «Перспектива-Инвест Строй» и согласованной в том числе и Мингорисполкомом;

- Кто персонально ответственен со стороны Мингорисполкома за разрешение ситуации, связанной со строительством наших домов.

03 августа 2010 г.