Долевое строительство, Брест, Научпром, ЮЗМР-4, 17-ти этажны...

Добрый день!Подскажите,пожалуйста, на ваш взгляд, какие минусы и плюсы у "Берестья"?

Официально / ЖКХ, Цены 06.12.2013 в 13:56
Министерство ЖКХ: тарифы на жилищно-коммунальные услуги в Беларуси ежегодно будут повышать с 1 января, но не более чем на $5

Тарифы на жилищно-коммунальные услуги в Беларуси ежегодно будут повышать с 1 января, но не более чем на $5. Об этом сообщили специалисты управления экономики Министерства ЖКХ республики, поясняя нормы указа №550 «О некоторых вопросах регулирования тарифов (цен) на жилищно-коммунальные услуги и внесении изменений и дополнений в некоторые указы Президента Республики Беларусь», подписанный президентом сегодня.
«Важным является то, что регулировать тарифы на жилищно-коммунальные услуги будут по-новому. Так, введено определение субсидируемых государством тарифов и цен на ЖКУ для населения. Ежегодно с 1 января их будут повышать, но в пределах ограничения. Президент указом установил ограничение — $5 по среднегодовому значению обменного курса белорусского рубля к доллару США», — рассказали специалисты. Расчет берется на семью из трех человек, проживающую в типовой двухкомнатной квартире при нормативном потреблении ресурсов.
В Минжилкомхозе пояснили, что такие меры предпринимаются в целях защиты населения при установлении тарифов и исключения их существенного роста. «Таким образом, удастся обеспечить прозрачность, стабильность и единообразие при формировании цен с учетом роста доходов населения», — добавили специалисты.
Во избежание падения уровня возмещения населением расходов за пользование ЖКУ установлено, что в течение финансового года поквартально тарифы будут индексироваться в размерах, не превышающих фактически сложившегося индекса номинальной заработной платы по республике за предыдущий квартал. «Это также новая норма, принятая у нас в стране», — отметили в управлении экономики.
Кроме того, новым документом внесены изменения в указ №72, предполагающие передачу полномочий по регулированию тарифов на места. Так, Совет министров будет регулировать только тарифы на тепловую и электрическую энергию и газ. Все остальные (в том числе цены на техническое обслуживание дома, водоснабжение, водоотведение, на пользование канализацией и лифтом) будут регулировать облисполкомы и Мингорисполком по согласованию с Минэкономики

http://realt.onliner.by/2013/12/06/tarify-4

gera-li:

yulia_brest:

Добрый день!Подскажите,пожалуйста, на ваш взгляд, какие минусы и плюсы у "Берестья"?

В нашем случае в работе Берестья (по-крайней мере пока) все устраивает: вежливое отношение, помощь в решении проблем.... А минусы бывают везде и в каждом. Надо иметь уважение и терпение к людям. Кто-то не очень умный повесил "агитационную листовку" в лифте про страхование, которое якобы навязывает Берестье, находясь в сговоре с Научпромом.... "Чем больше узнаю людей, тем больше нравятся собаки"!!! Занавес

Уважаемая yulia_brest, подскажите, не вы ли случаем рукописные плакаты расклеиваете в лифтах?
А то как-то странным выглядит их появление в лифтах и ваше сообщение на форуме почти одновременное

yulia_brest:

Уважаемый Vinalex, фу...... Я из бывших дольщиков Морозова 11.Уже построила квартиру в другом доме и теперь передо мной и моими соседями стоит вопрос о том, в чьи руки передавать наш дом. Элементарно хотелось знать мнение опытных людей. А вы мне дело шьете... Ко всем так относитесь? Может зря?

В таком случае почитайте, как отзывались ранее на страницах этой ветки о работе Берестья. Пару лет назад с предыдущим директором может и были какие косяки, но в данный момент к их работе у 99% жильцов нет практически никаких претензий. Есть отдельные "товарищи", любящие подос**ть ближнему, расклеивающие в лифтах листовки с подтасованными под их позицию фактами, но подобным "тролли" всегда были, есть и будут.
Почему-то на собрании данный Берестьевский противник ни словом не обмолвился и молчал, как рыба об лед, а вот в лифте и втихаря - это можно, это видать по его мнению самое то.
Если вас обидел своим предположением, то извините, просто совпало появление очередной ксерокопии воззвания к жильцам дома №9 в лифте с вашим постом на форуме.

По поводу работы Берестья - все вопросы решаются быстро и качественно и если что-то не получается сделать в срок, то не молчат, а честно предупреждают о причинах задержки и о новых сроках. Лифты, к примеру пообещали включить 15 октября, но из-за недоделок не был принят - на форуме отписали о причинах задержки и новых сроках пуска. Лифт запустили даже на несколько дней раньше. Были побиты балконы - все приведено в норму. Обещали дать воду и включить отопление - как только были исправлены косяки, все было включено и работает как надо.
Именно благодаря качественной работе Берестья нам удалось вселиться в самые кратчайшие сроки с момента сдачи дома, а не ждать неизвестно сколько, как бывает при решении проблемных вопросов между строителями и товариществами собственников.
По поводу ЖЭС, которые подчиняются ЖРЭУ могу сказать следующее.
Мне по моей работе было необходимо получить согласование на некоторые работы. Обратился в ЖЭС - послали в ЖРЭУ. В ЖРЭУ прошел по всем кабинетам, пока выяснил, кто согласует, кто подпишет, кто завизирует, кто знает, где главный инженер, кто знает, как выглядит главный инженер и когда его можно найти, чтобы получить его подпись на последнем документе. В итоге всего-лишь за какой-то месяц, несколько наездов в ЖЭС, ЖРЭУ и затем опять в ЖЭС проблему удалось решить, но честно говоря повторять такой круг заново не хочется, т.к. в этой структуре "принцип одного окна" не действует и по решению любого вопроса придется бегать, выяснять, искать ответственных лиц и т.д.
Второй момент - отчисления на капремонт. Управляющая компания аккумулирует эти деньги на отдельном счете, траты с которого будут производиться решением собственников - об этом было сказано на последнем собрании.
ЖЭС и ЖРЭУ тоже где-то эти средства собирают, но как они их будут тратить и отчитываться о тратах - это вопрос
В советские времена тоже вносились отчисления ЖЭСам и ЖРЭУ на капремонты, теперь известно, что стало с теми деньгами - они просто пропали - "Коммунальщики: платежи за капремонт, которые вносились в советские времена, просто пропали"
Вот пара ссылок на соответствующие проблемы с капремонтами
http://realt.onliner.by/2012/06/14/remont-4
http://nspaper.by/2010/05/20/vmesto-kapitalnogo-remonta-gory-pisem.html
http://www.realty.ej.by/news/2010/06/10/vmesto_kapremonta_70_mill ... _potr.html
http://www.bk-brest.by/ru/202/economics/6573/

http://www.bk-brest.by/ru/168/economics/5209/

Ну и ответ "лифтовому правдолюбцу" по поводу гарантий дома после постройки и т.д.
http://realt.onliner.by/2013/11/13/potop-4/
Попробуйте, если вас зальют соседи сверху истребовать с Научпрома деньги на восстановление квартиры, покупку новой техники, взамен испорченной или если затопите сами из-за бракованного смесителя, который лопнул и залил 10 этажей на восстановление квартир снизу.

Вы говорите в своем обращении к народу, что нужно самим заниматься управлением своего дома, т.е. избрать председателя, нанять бухгалтера, сантехника электрика, периодически нанимать за счет жильцов машину для вывоза стихийно-образовавшихся вокруг домов куч строительного мусора, нанять дворника и уборщицу и т.д.

Вот ответ того, кто уже живет в доме, управляемым таким образом

sssccc:

Уважаемые дольщики.Я хочу рассказать всем про проблемы,которые возникают, если дом принадлежит товариществу собственников, т.к. сейчас живу в таком доме. Во-первых: с обслуживающим персоналом постоянно проблема,текучка.Нормальный работник на 0,5ст работать на 1500 000-2500000 не будет,а в виду последних требований весь тех.персонал должен быть аттестован,только успеем оплатить за его учебу, ч/з месяц он уволился,он ведь совместитель,никаких обязательств,судится- снова деньги.Новый работник, снова проблема, либо на "пробке" либо непутевый. Бухгалтер требует (и она права) оборудовать рабочее место(компьютер,програмное обеспечение,программист и т.д и т.п. Если что-то в доме серьезное,например,проблема с системой отопления,ну тут вообще"висяк",все нанимаем,платим,конечного результата нет. Я за свою 2кe в 62,м/кв плачу по 530-600 без к/услуг. Председатель в вечном поиске повышения з/платы,короче,можно без конца говорить про нерешенные проблемы. Может ЖЭС или упр компания и не панацея,но там тот минимум можно,топнув ногой,получить. Конечно,это важная проблема и решать надо сообща и быстро,какое управление выбрать. ЖДУ МНЕНИЯ,ХОТЯ БЫ ТЕХ,КТО НА САЙТЕ.

Найдено в ветке , из которой к нам пришла yulia_brest
http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=7010791&start=120

Сегодня было проведено собрание Морозова 9
На собрании большинством голосов приняли решение страховать дом по схеме Белгосстраха 20/10/10 млн. за 20.000 руб. в месяц (страховка дома/ответственности/имущества)
В случае, если кто-то захочет страховаться дополнительно, то можно будет использовать только один вид страховки при страховом случае.
Создали товарищество собственников и избрали правление.
Выяснили, что с проблемами по регулировке окон и балконной двери необходимо обращаться по телефону 8-029-8080444
С проблемами, связанными со строительными недоделками или с выявленным браком необходимо обращаться в Берестье (желательно письменно), чтобы они уже обращались к застройщику, либо самим обращаться к прорабу Олегу Могилевцу (стройка 17-этажного дома ближе к Ковалевке).
С прочими проблемами необходимо обращаться по телефону диспетчера Берестья.
Проголосовали за установку стеклянных дверей на 1 этаже за счет жильцов 1 этажа.

Я по памяти, без бумажков

если честно то страшно предположить ущерб имущества....... до сих пор люди в панике приезжают бегают по площадкам.... а всем соседям нижних этажей дозвонились?

СПАСИБО нашему БЕРЕСТЬЮ..черпали воду вместе дружным коллективчиком...даже не жалея обуви.. МОЛОДЦЫ ..... только собрание провели приняли страхование что и 9 дом только народ по домам разъехался... и началось.... страшно конечно....но всё равно БЕРЕСТЬЕ СПАСИБО ОГРОМНОЕ ЧТО ВЫ с нами и

Vinalex:

Сегодня нам подключили телевидение от ТВСАТ.

Ну и как? Что за каналы?

berestje:

Обращаем Ваше внимание, что отчисления на капитальный ремонт вносятся на отдельный счет. Данные денежные средства аккумулируются.

с такой луканомикой, инфляцией...нааккумулируются))))

1872:

уважаемое БЕРЕСТЬЕ примите меры по поводу порядка вокруг дома .... нет сил бычки падают вместо звёзд..... площадки засираем -уборщица только уберёт как тут же засрано

это лехторат хитрозачесанного, аккуратней....по праздникам еще и бутылку скинут.

Комментировать пожалуй не буду.