Ответить
  • СОСНОВОЕ___2016 MemberАвтор темы
    офлайн
    СОСНОВОЕ___2016 Member Автор темы

    311

    10 лет на сайте
    пользователь #1740353

    Профиль
    Написать сообщение

    311
    # 10 мая 2017 14:52 Редактировалось СОСНОВОЕ___2016, 7 раз(а).

    Пациентка, хоть о вкусах и не спорят... ну пример из Польши внешне м.б. и красив для отдельных, кто судит по внешнему виду. БЕЗ ПЛАНИРОВКИ ставить его в пример вообще не корректно - тем более это не фото, а 3D предложение (фантазии)... Просто передернули, покрасовались)))). Танухаусы, с множеством коридорчиков/поворотиков/лестниц... На первой попавшейся Вам картинке я вижу отличие в "скворечниках" на втором этаже, т.е. второй этаж мансардный с ломаной кровлей и небольшой высотой потолка возле всех стен... модуль примерно от 180 метров с двумя спальнями на втором этаже.. Примерно представляю планировку спален со скудной возможностью расстановки мебели (опять же высота). От этого мы отказались принципиально.

    Удручили вентиляционные шахты - гораздо ниже конька и меленькие по количеству каналов... Опрокидывание вентиляции в морозы, глубже и не смотрю, раз "первые буквы" не те... Жостка на любителя... Посмотрите предложения рынка, если бы ЭТО нравилось, это бы предлагалось застройщиками коттеджных поселков... Висят поселки по 8-10 лет, кто замахнулся на изыск, выбор есть - пожалуйста)))... А ск-ко продающих хоромы и желающих "по-проще, по-меньше" ... Склонились к практичности и пожеланиям бОльшей части рынка... на одного, который судит "по вязи и упаковке" с десяток практичных и уже живших в домах. У нас внутри много разноплановых домов, у каждого своя фишка, обустроятся люди внутри, займутся и озеленением, если захотят...

    У нас можно построиться и по своему проекту... но таких мало, отталкиваются от типовых

    , т.к. "фантазии по цене" перестают нравится. Всего 157м2, потолки 3м, 3 спальни, кухня столовая 25м2 и гостиная 34м2 с маленькой перегородкой http://sosnovoe.by/houses/tip-6. Гораздо лучше и практичнее, Пациентка!
    Одни живут в доме (строят его), другие живут мечтами заморскими или живут там, - люди живут, как хотят)...

    "В одно окно смотрели двое. Один увидел дождь и грязь. Другой — листвы зелёной вязь, весну и небо голубое"...Омар Хайям.
  • Макарон Senior Member
    офлайн
    Макарон Senior Member

    14100

    19 лет на сайте
    пользователь #82428

    Профиль
    Написать сообщение

    14100
    # 10 мая 2017 16:57 Редактировалось Макарон, 5 раз(а).
    СОСНОВОЕ___2016:

    Удручили вентиляционные шахты - гораздо ниже конька и меленькие по количеству каналов... Опрокидывание вентиляции в морозы, глубже и не смотрю, раз "первые буквы" не те... Жостка на любителя...

    Просто "там" давно уже юзают приточку. Это +3к евро на домик 150 квадратов. Если с рекуперацией(грунтовый теплообменник), то еще +2к. Для забора воздуха, канал в подшиве сделан. Поэтому городить много высоких вентшахт не нужно.

    Добавлено спустя 13 минут 1 секунда

  • СОСНОВОЕ___2016 MemberАвтор темы
    офлайн
    СОСНОВОЕ___2016 Member Автор темы

    311

    10 лет на сайте
    пользователь #1740353

    Профиль
    Написать сообщение

    311
    # 10 мая 2017 17:22 Редактировалось СОСНОВОЕ___2016, 3 раз(а).
    Макарон:

    и да, в сосновом хватает тоже "первых букв" с опрокидыванием :)

    не наш проект, кровля 4-х скатная... другой расчет, по сравнению с 2-х... меньше отражение.. но никак не в полкрыши... и количество каналов - видать есть общие... а приточка имеет свои особенности... видел в городе и в квартирах, и в офисах... другие деньги, другие проблемы... в т.ч. и обслуживание

    "В одно окно смотрели двое. Один увидел дождь и грязь. Другой — листвы зелёной вязь, весну и небо голубое"...Омар Хайям.
  • СОСНОВОЕ___2016 MemberАвтор темы
    офлайн
    СОСНОВОЕ___2016 Member Автор темы

    311

    10 лет на сайте
    пользователь #1740353

    Профиль
    Написать сообщение

    311
    # 11 мая 2017 09:23 Редактировалось СОСНОВОЕ___2016, 4 раз(а).

    Учитывая спрос на дома площадью до 100 квадратных метров при отсутствии небольших участков под их строительство, предлагаем для наших клиентов дуплексы на участках 98, 101 и 124. Подобное предложение реализуются на участке и 122 (тип 1 81,11м2 и 99,16м2) и запланировано на участке 95 (две половинки тип 3 – 91,34м2)

    При существующем желании иметь отдельный дом, дуплекс, вместе с таунхаусом уже давно распространен в Европе и становится популярным в России, т.к. имеет свои плюсы. Дуплексный дом, по сути, это сдвоенный коттедж, рассчитанный на две семьи. Внутреннее пространство такого дома разделено стеной на две совершенно независимые части (квартиры), каждая из которых имеет независимые инженерные сети и коммуникации. В таком коттедже предусмотрено два отдельных входа, а участок предлагается разделить забором в продолжение общей стены от входа до заднего двора. В нашем случае дуплексы имеют свои очевидные преимущества.
    1. Максимально эффективное использование территории при небольших участках в поселках и маленьких городках. Общая стена между домами – у нас это стены с примыкающими лестничными маршами – позволяет увеличить полезную площадь участка, часто затененную, «теряемую» между домами, как бы создает дополнительную зону на участке, справа/слева от дома.
    2. Возможность дальнейшего развития дома. Высвободившаяся малоиспользуемая часть участка позволяет возведение пристроек при росте семьи, балконов, гаражей и различных технических и вспомогательных помещений. Отдельные строения так же могут иметь общую стену по границе участка в противоположном его конце.
    3. Под дуплекс в IT-деревне выделяется изначально бОльший участок, чем для отдельного дома.
    4. При наличии полностью индивидуальных сетей и коммуникаций, как и в отдельном доме, дуплекс имеет общий стояк вентиляции (с индивидуальными, не совмещенными каналами), расположенный в середине теплого дома.
    5. Не секрет, что отдельное проживание, особенно связанное с малолетними детьми и домашними питомцами часто вызывает беспокойство родителей в части безопасности, ухода за домом вовремя отсутствия контроля и оказания помощи. В этом случае неназойливое соседство, не говоря уже о дружеских отношениях , более чем оправдано.

    "В одно окно смотрели двое. Один увидел дождь и грязь. Другой — листвы зелёной вязь, весну и небо голубое"...Омар Хайям.
  • СОСНОВОЕ___2016 MemberАвтор темы
    офлайн
    СОСНОВОЕ___2016 Member Автор темы

    311

    10 лет на сайте
    пользователь #1740353

    Профиль
    Написать сообщение

    311
    # 13 мая 2017 11:10 Редактировалось СОСНОВОЕ___2016, 4 раз(а).

    Отдельный дом общей площадью 110м2 на участке 91
    площадью 525м2 (35Х15), (тип 4 модернизирован пристроенным тамбуром 5,46м2 и террасой без навеса на свайно-ленточном фундаменте 7,5мХ2,5м). В проекте по желанию вместо 2-х комнат на 2-м этаже возможно построить 3 комнаты, как и внести другие изменения в проект.

    Ширина участка позволяет пристройки к дому справа/слева от него. на границе участка и разворотной площадкой на его северной стороне предусмотрена подпорная стена. Все сети на участке. Срок строительства 7 месяцев.

    "В одно окно смотрели двое. Один увидел дождь и грязь. Другой — листвы зелёной вязь, весну и небо голубое"...Омар Хайям.
  • СОСНОВОЕ___2016 MemberАвтор темы
    офлайн
    СОСНОВОЕ___2016 Member Автор темы

    311

    10 лет на сайте
    пользователь #1740353

    Профиль
    Написать сообщение

    311
    "В одно окно смотрели двое. Один увидел дождь и грязь. Другой — листвы зелёной вязь, весну и небо голубое"...Омар Хайям.
  • СОСНОВОЕ___2016 MemberАвтор темы
    офлайн
    СОСНОВОЕ___2016 Member Автор темы

    311

    10 лет на сайте
    пользователь #1740353

    Профиль
    Написать сообщение

    311
    # 31 мая 2017 17:39 Редактировалось СОСНОВОЕ___2016, 4 раз(а).

    Продолжаются строительно-монтажные работы по заключенным договорам долевого строительства и благоустройству придомовых территорий в «IT-деревне Сосновое».
    Сети водопровода, газопровода и электрические сети уложены на 100%. Проложено 150 из 450 метров заключительной очереди работ по прокладке канализации для оптоволоконного кабеля на улице Виноградной и части улиц Радужной и Кленовой в месте их слияния. После несанкционированного порыва линии газопровода работы продолжатся с 6 июня с полным завершением к 28 июня 2017 года.
    Ведутся восстановительные работы тротуаров на улице Радужная и Кленовая.

    В течение первой декады июня ожидается принятие решения Смолевичским исполнительным комитетом о предоставлении права пользования (вывоза песчаного грунта) для обратной засыпки системы ливневой канализации на месте расположения зоны отдыха (слияние улиц Кленовая и Радужная) и планировки придомовых участков.
    На 31 мая 2017 года:
    - 11 домов введено в эксплуатацию;
    - по 11 участкам идет оформление документов в ГУП «Белгипрозем»;
    - 8 пакетов документов (на зарегистрированный объект и выделенный к нему земельный участок) переданы вместе с готовыми объектами дольщикам во исполнение договоров долевого строительства;
    - 15 пакетов документов (на зарегистрированный объект и выделенный к нему земельный участок) получены и будут переданы после подписания акта приема-передачи объекта от ДСПМК-94 согласно условиям договора долевого строительства;
    - всего на 1.06.2017 года введено в эксплуатацию 94 из 140 объектов долевого строительства, еще 7 домов намечены на сдачу в июне-июле 2017 года;
    - начато строительство домов на 4 участках, продолжаются строительно-монтажные работы еще на 26 коттеджах;
    - ведется корректировка проектной документации по подключению водонапорной башни от трех скважин в систему ЖКХ.

    На основании отдельных жалоб местных жителей и запланированной передачи инженерных сетей коттеджной застройки на баланс и обслуживание специализированным службам ЖКХ Смолевичского района, администрацией района оставлено в силе (поддержано и одобрено) заключение экспертизы № 2/2-118 относительно общего ограждения поселка: «Исключить ограждение территории квартала застройки. Обеспечить ограждение приусадебных участков в соответствие с нормами ТКП 45-3.01-117-2008» (п7.5).

    "В одно окно смотрели двое. Один увидел дождь и грязь. Другой — листвы зелёной вязь, весну и небо голубое"...Омар Хайям.
  • СОСНОВОЕ___2016 MemberАвтор темы
    офлайн
    СОСНОВОЕ___2016 Member Автор темы

    311

    10 лет на сайте
    пользователь #1740353

    Профиль
    Написать сообщение

    311
    # 31 мая 2017 21:01 Редактировалось СОСНОВОЕ___2016, 1 раз.

    Профессиональная премия в сфере недвижимости Realt Golden Key инициирована и проводится специализированным порталом о белорусской недвижимости Realt.by. В рамках премии каждый номинант имеет возможность повысить узнаваемость своего строительного проекта или агентства недвижимости, увеличить интерес покупателей и клиентов, укрепить имидж и привлечь партнеров для дальнейшего развития. Realt Golden Key взяла за добрую традицию предлагать участникам генеральную идею, которая выражена в слогане премии. В 2017 Realt Golden Key направляет внимание участников на поддержку музыкально одаренных детей Беларуси. Партнерами премии стали 14 музыкально одаренных мальчиков и девочек, стипендиатов международного благотворительного "Фонда Юрия Розума в СНГ и ЕС".

    "В одно окно смотрели двое. Один увидел дождь и грязь. Другой — листвы зелёной вязь, весну и небо голубое"...Омар Хайям.
  • mrduda Junior Member
    офлайн
    mrduda Junior Member

    72

    12 лет на сайте
    пользователь #885213

    Профиль
    Написать сообщение

    72
    # 1 июня 2017 15:29 Редактировалось mrduda, 2 раз(а).

    Говорят, что [url=https://news.[censored]/society/545540.html] лето будет жарким и сухим, так что запасаемся бутилированной водой - скважина то не справится, как и в прошлом году. Как там было сказано в статье:

    Летом 2016 года в аномальную жару были нарекания по перебоям с водой в выходные дни, но это уже не строительные вопросы, а вопросы эксплуатации, которые относятся к компетенции ЖКХ местного исполкома.

  • СОСНОВОЕ___2016 MemberАвтор темы
    офлайн
    СОСНОВОЕ___2016 Member Автор темы

    311

    10 лет на сайте
    пользователь #1740353

    Профиль
    Написать сообщение

    311
    # 1 июня 2017 17:42 Редактировалось СОСНОВОЕ___2016, 1 раз.

    mrduda, дольщики ходили к властям, которые обещали все к лету, как и дорогу к Солнечной, и тротуар от кольцевой... По башне бытовым языком: скважины проходят экологическую экспертизу (нововведение этого года, со слов исполнителя, готовившего проект увязки в сеть ЖКХ), после этого на экспертизу сам строительный проект (в готовности)... не раньше июля, если без замечаний.

    "В одно окно смотрели двое. Один увидел дождь и грязь. Другой — листвы зелёной вязь, весну и небо голубое"...Омар Хайям.
  • mrduda Junior Member
    офлайн
    mrduda Junior Member

    72

    12 лет на сайте
    пользователь #885213

    Профиль
    Написать сообщение

    72
    # 1 июня 2017 20:27
    СОСНОВОЕ___2016:

    дольщики ходили к властям, которые обещали все к лету,

    Власти, говоря бытовым языком, ничего не пообещали ни к лету, ни к следующему году: новая башня - внутреннее дело застройщика, по старой - ничего меняться не будет, "вы потерпите еще годик, может вам башню и подключат", вот так дословно.

  • mrduda Junior Member
    офлайн
    mrduda Junior Member

    72

    12 лет на сайте
    пользователь #885213

    Профиль
    Написать сообщение

    72
    # 3 июня 2017 11:12

    Нечего сказать, ну я тогда скажу. Вместо того, чтобы купить провод и подключить башню, закрыв задвижку на входе в старую деревню Сосновая, решив все проблемы с водой - полгода перекладываются бумажки под соусом утверждения проекта и б-г знает чего. Всё это время скважина приходит в негодность, т.к. вода не забирается. Потом с горящей опой будут заново бурить скважину и снова всё по кругу. Так себе голден кей.

  • D7jade Junior Member
    офлайн
    D7jade Junior Member

    90

    12 лет на сайте
    пользователь #1084644

    Профиль
    Написать сообщение

    90
    # 3 июня 2017 22:47 Редактировалось D7jade, 1 раз.
    mrduda:

    с горящей опой

    На этой стройке такого небывает, всё очень медленно в любой ситуации)) тут есть одна надежда на исполком (после того как они получили коллективное письмо-жалобу). Думаю если башню не введут, будем писать дальше... и уже в интересах исполкома чтобы всё было в срок.

  • taniaV Neophyte Poster
    офлайн
    taniaV Neophyte Poster

    18

    14 лет на сайте
    пользователь #439212

    Профиль
    Написать сообщение

    18
    # 5 июня 2017 10:47

    У нас что власть,что застройщик ....Любят ОБЕЩАТЬ.....Я надеюсь у их детей вода есть всегда,и они умываться, как все нормальные люди,купаться,ходят в туалет...а то наши дети прошлым летом этого были лишены,страшно ,что этим будет нас стало в деревне больше,а башня все одна и одна. Могу это же сказать и по дарогам, пока не дай бог с нашими детьми не случиться какая нибудь неприятность,никто не шевелиться,и это к сожалению факт.. Мне пришлось пообщаться с жильцами деревни ,они говорят ,что письма пишут давно т.к. их дети ходят так со школы уже много лет,но все было игнор.

  • Turbulent_mind Junior Member
    офлайн
    Turbulent_mind Junior Member

    43

    13 лет на сайте
    пользователь #771085

    Профиль
    Написать сообщение

    43
    # 5 июня 2017 11:06
    mrduda:

    купить провод и подключить башню

    Так это еще этим проводом в башню попасть надо с первого раза.

  • taniaV Neophyte Poster
    офлайн
    taniaV Neophyte Poster

    18

    14 лет на сайте
    пользователь #439212

    Профиль
    Написать сообщение

    18
    # 5 июня 2017 11:33

    Скажите Геннадий, просто любопытства . Мы прописаны в деревне Сосновая, какая IT в конкурсе участвовала? Мы тут просто понять не можем .....

  • СОСНОВОЕ___2016 MemberАвтор темы
    офлайн
    СОСНОВОЕ___2016 Member Автор темы

    311

    10 лет на сайте
    пользователь #1740353

    Профиль
    Написать сообщение

    311
    # 10 июня 2017 12:12

    taniaV, оторвитесь от компа, и посмотрите как идут работы по устройству тротуарной дороги в Сосновое)... mrduda, перечитайте.. о чем говорить - ход дела пояснен, бестолковое перемалывание слов с желчью процесса не ускорит - экспертизу скважин - нововведение этого года - проходим. Процедуры установлены властями, проект готов... хотите ускорить - так не лейте слезы в интернете, адресуя Геннадию)) ... "умных по печкам" всегда было много.

    "В одно окно смотрели двое. Один увидел дождь и грязь. Другой — листвы зелёной вязь, весну и небо голубое"...Омар Хайям.
  • kubarev Member
    офлайн
    kubarev Member

    179

    20 лет на сайте
    пользователь #40812

    Профиль
    Написать сообщение

    179
    # 12 июня 2017 12:27 Редактировалось kubarev, 1 раз.
    Пациентка:

    olya.ml, извините, если обидела. Это камень в сторону производителей, а не жителей тех домов. Понятно, что выбирать жителям особо не из чего было, вот и живут в таких вот "домиках".
    Вот я как потенциальный покупатель зашла на сайт и не увидела там ничего, что бы могло привлечь меня. Хотя название какое громкое - "IT деревня". Если есть красивые улицы, красивые проекты и уже даже реализованные красивые дома, почему их фото не выложили? Ведь впечатление о деревне складывается по тому, что выложено на сайте. И чтобы человек съездил посмотреть деревню - его надо как-то привлечь сделать это. А кроме Вашего утверждения, что есть там какая-то симпатичная улица, никакой информации пока нет. И это еще один камень в огород реализаторов этого проекта.

    Извините вставлю свои 5 копеек. Только не ругайтесь! Из хороших побуждений. Зашел на Ваш форум посмотреть послушать, как обустраиваетесь.
    Надо понимать что IT сосновое ориентировано на покупателей типового домика небольшой метражности + - пожелания клиента (в большинстве), хотите прастора фантазии и экстетики, закажите проект, купите землю под минском и стройте свою фантазию за 1...5 лет. Так поступает большинство!

    Добавлено спустя 5 минут 51 секунда

    yury_by:

    Нормальные дома. Я сейчас поглядываю на громадины по 200-300-400+ квадратов, расположенных в близлежащих коттеджных поселках, где до сих пор нет отделки, где окна завешены и никогда не открываются, только и слышу о запертых на ключ вторых этажах с принудительно отключенным отоплением... Дом в первую очередь должен быть теплым и уютным, а не огромным. Не понимаю каким местом люди думали в 90-х, когда возводили замки для двоих

    Скажу Вам как владелец дома на 200 м2 + 15 соток земли. Пожив 1 год, понимаю что для семьи 4-5 человек +- это оптимальная цифра и по земле и по метражу дома, хотя все индивидуально.
    Сейчас когда уже прошло некоторое время я понимаю, что для загородней жизни (не квартира) для дома 100м2 это мало, так как много места будут съедать вспомогательные метры (топочная, коридоры).
    А многие строят с запасом и добавляют более просторные кухни-столовые, дополнительные спальни, кто то ставит бильярдные, гаражи на 2-3 машины, вот и получается у людей по 300-400 м2.

    Добавлено спустя 2 минуты 45 секунд

    mrduda:

    СОСНОВОЕ___2016:

    дольщики ходили к властям, которые обещали все к лету,

    Власти, говоря бытовым языком, ничего не пообещали ни к лету, ни к следующему году: новая башня - внутреннее дело застройщика, по старой - ничего меняться не будет, "вы потерпите еще годик, может вам башню и подключат", вот так дословно.

    зачем мучения, поставьте (пробурите) себе скважину индивидуальную и потребляйте столько воды сколько надо. сейчас это стало доступнее - 20$/м + насос 500$ + обвязка, и будете всегда с водой

    Добавлено спустя 4 минуты 55 секунд

    igmelsa:

    Экономить дармовое тепло в РБ пока не научилисмь. А уж айтишникам эти копейки экономить тоже ни к чему. Я эту деревню рассматривал только из-за оптоволоконки, чем ни один посёлок или деревня за городом похвастаться не может, но увидев аналогичные проекты в Литве в шаговой доступности от Вильнюса больше склоняюсь к релокации.

    а сейчас оптоволокно не обязательно для поселков возле Минска, 4G безлимит от МТС за 20$ в месяц + антена для усиления сигнала и будет Вам счастье, у нас 4 телевизора через воздушный интернет работают в HD + интернет + остальные потребности, скорость ок. 30-35 МБит, бывают маленькие трудности когда вдруг 3 телевизора смотрят + качается что то, но это очень очень редко, мы даже тарелку не подключали, хотя по всему дому проложили кабель

    Добавлено спустя 4 минуты 39 секунд

    Год назад обсуждали забор на весь поселок, площадку/пруд, магазин и пр.!
    Что то уже построили/сделали? Так из чистого любопытства!

  • igmelsa Senior Member
    офлайн
    igmelsa Senior Member

    5475

    17 лет на сайте
    пользователь #128523

    Профиль
    Написать сообщение

    5475
    # 12 июня 2017 13:27 Редактировалось igmelsa, 3 раз(а).
    kubarev:

    а сейчас оптоволокно не обязательно для поселков возле Минска, 4G безлимит от МТС за 20$ в месяц + антена для усиления сигнала и будет Вам счастье, у нас 4 телевизора через воздушный интернет работают в HD + интернет + остальные потребности, скорость ок. 30-35 МБит, бывают маленькие трудности когда вдруг 3 телевизора смотрят + качается что то, но это очень очень редко, мы даже тарелку не подключали, хотя по всему дому проложили кабель

    Так вы наверное от Минска недалеко, там где у меня земля вообще все глухо судя по интернету на телефоне и сколько та антенна добьет 5-10 километров, а через 40 километров от Минска сделает она мне 4G. Так то оно с 4G жить можно было бы, чтобы в Минск не ездить на работу, а челночить туда-сюда каждый день это не жизнь, лучше в городе.

  • kubarev Member
    офлайн
    kubarev Member

    179

    20 лет на сайте
    пользователь #40812

    Профиль
    Написать сообщение

    179
    # 12 июня 2017 17:43
    igmelsa:

    kubarev:

    а сейчас оптоволокно не обязательно для поселков возле Минска, 4G безлимит от МТС за 20$ в месяц + антена для усиления сигнала и будет Вам счастье, у нас 4 телевизора через воздушный интернет работают в HD + интернет + остальные потребности, скорость ок. 30-35 МБит, бывают маленькие трудности когда вдруг 3 телевизора смотрят + качается что то, но это очень очень редко, мы даже тарелку не подключали, хотя по всему дому проложили кабель

    Так вы наверное от Минска недалеко, там где у меня земля вообще все глухо судя по интернету на телефоне и сколько та антенна добьет 5-10 километров, а через 40 километров от Минска сделает она мне 4G. Так то оно с 4G жить можно было бы, чтобы в Минск не ездить на работу, а челночить туда-сюда каждый день это не жизнь, лучше в городе.

    да 30-40 км это будет далековато, мы когда это все тестировали, ребята говорили что это все в основном для "не более 15-20 км от кольцевой" и так же все зависит от местности, ландшафта, размещения базы 4G
    но это реально работает и сейчас смысла мне нет бегать к Белтелекому и уточнять когда же все же они придут и проложат оптику, 3G тянет где то 12-15МБит, если смотреть кино по 2-м телевизорам одновременно иногда происходит переход на SD качество картинки, когда установили антену и появился 4G, проблемы ушли