Беспредел в гаражном кооперативе

0,2705
ссылка
пункт 1.10 гаражным кооперативам, кооперативам, осуществляющим эксплуатацию автомобильных стоянок

LaMiVa, всё на территории кооператива кроме самого вашего гаража на который у вас должен быть паспорт и других гаражей.

2818404, для начала прочитайте действующий Устав в области того кто является членом кооператива и какие действия должен был произвести председатель (на момент вашего вступления / приобретения недвижимости) в случае отказа о вступлении. Конечно новый председатель неправ и это можно доказать в суде, НО только после того как он незаконно отключит электричество - причинит вам ущерб. Написание всякого рода писем не является чем либо незаконным, а вот действия могут иметь правовые последствия. Вам не нужно оперировать какими то знаниями законов и ссылаться на них. По всему видно что отношения у вас с председателем испорчены и никакие слова и переписка не будут иметь положительных результатов. Поэтому заранее можно подыскать юриста для написания искового заявления, включающего услуги адвоката, который будет представлять ваши интересы в суде. Он поможет систематизировать имеющиеся у вас документы на гараж и платежи от вашего имени, доказывающие факт членства в кооперативе. Разумеется всю сумму, потраченую на адвоката и госпошлину, в последствии суд взыщет с кооператива. Но это лишь повод поставить вопрос на общем собрании о удержании этих потерь с зарплаты виновника - инициатора противоправных действий. О чем неприменно необходимо сообщить председателю в следующем письме, где вы напрямую укажете что для защиты своих интересов будете вынуждены обратиться в суд при помощи адвоката. Пусть думает.

2818404, Устав составляется обычно по образу типового, поэтому судить о его качестве нет смысла. Если со слов председателя он не имеет вашего заявления на вступление (и было ли оно) то на каком основании он принимал взносы как от члена кооператива? Он лично не имеет права решать вопрос о исключении из кооператива или о понуждении к заключению договора о предоставлении услуг. Это компетенция собрания уполномоченных. Точно так же как и отключение электроэнергии данное действие наносит вам ущерб и поэтому может являться предметом судебных разбирательств. Бояться этого не нужно. Да это долго и дискомфортно, но по другому обломать слишком самоуверенных граждан невозможно.

ScorpioV6:

0sub1:

. Да это долго и дискомфортно, но по другому обломать слишком самоуверенных граждан невозможно.

Хорошо с "берега" советовать,но Вам ли не знать что все ГПК это царство в государстве,со своими понятиями у местного царька. Ну пусть даже суд встанет на его сторону(в чем Я ооочень сомневаюсь,они под прикрытием указа президента,и самое главное дыр в этом указе,которые прикрывают суды не в пользу граждан) а как он дальще "жить " там будет,ведь палки в колеса потом будут вставлять пока не сменится "президент". Нужно понимать одно,что в ГПК прав меньше чем на красной зоне,и никто не поможет .

Что касается членсва в ГСПК, выходит что председатель в любой момент член ГСПК может стать просто собсвенником гаража. Идея в том, что бы выбрать нового председателя, с которым можно будет решать вопросы. С текущим никакие вопросы не решаются.

Вся предыстория началась, после того как я вынес счетчик электроэнергии на стену гаража и попросил подключить гараж к электричесву (при избраниии председателя, он говорил что обязательно нужно выносить). В итоге я проделал работу, а подключать он откзывается (лично звонил три раза и он постоянно забывал о подключении, в последний раз сказал что не буду подключать), либо вызывать мастера за свой счет (вопрос за что я плачу деньги каждый месяц). Со слов одного из владельцев гаража, за 2 года он не смог добиться подключения гаража, даже после того как нашел электрика с допуском.

После этого я запросил все протоколы о хозяйственной деятельности нашего ГСПК - в ответ получаю письмо что я не член ГСПК идите лесом.

После получаю уведомления где председатель просит доступ к моему электрощитку, на что я ему довел до сведения, что первого апреля предоставлю доступ уполномоченнму лицу (как я понял из закона о электроснабжении, председатель может смотреть показания, но вскрывать мой щиток не имет права). К слову, электрика и энергетика у нас в ГСПК не имеется.

После чего я решил зайти со стороны администрации и попросил администрация запросить все документы (протоколы и т.п), на что администрация ответила, что они не имееют права запрашивать эту информацию (варитесь сами в своём котле).

Сейчас понимаю, что доступк к снятиям показаний лучше предоставить, т.к по закону о электроснабжении при не доступе к электроустановка, имеет основания отключить.

Я понимаю, что лучше выбрать другого председателя, с которым можно будет вести дела, чем с этим бодадться. К слову, недовольные в ГСПК имеются, т.к со слов бухгалтера (бухгалтер также жалуется на работу председателя) человек 10 из 300 звонили и высказывали недовольство лично бухгалтеру (вопрос сколько еще не довольных, которые не высказывают своё недовольство). Но сейчас я понимаю, что один в поле не воин и что либо доказать будет сложно. Так же большой вопрос, подпишуться ли люди в коллективной жалобе, что бы судом или прокураторой было отменено решения о выборе председателя.

Переписка с пердседателем в хронологичнском порядке:

2818404, вам одна дорога - в суд. Председатель не имеет права требовать того что ему не разрешило ОС или собрание уполномоченных. И также они не имеют права (вернее могут но это легко аннулируется в суде) требовать что либо противоречащего законодательству. Первая их позиция с требованием кучи всего для подключения выносного учёта легко разбивается тем что они НЕ ИМЕЮТ ПРАВА продавать электроэнергию, которую покупают у государства членам ГСК и на этом основании заключать договора на пользование электроэнергией и выдвигать условия на которых они это соизволят сделать, а так же выдавать технические условия (или не выдавать на усмотрение председателя) как юридическое лицо - владелец энергоснабжающей установки. Единственным исключением являются ПРИНЯТЫЙ НА ОС или собранием уполномоченных порядок подключения к сетям ГСК, где должно быть указано какой тип счетчика применять и какие автоматы по мощности ставить и что должно иметь возможность опломбировываться. Скорее всего таких бумажек нет. Поэтому оставив эти попытки затягивать вопрос по техническим причинам председатель начал разыгрывать карту отсутствия заявлений о вступлении но и здесь его позиция слаба. Например, если бы вы посещали собрания и нашли несколько свидетелей этому в указанный срок после покупки гаража то легко (но в суде) могли бы утверждать что вместе с копиями правоустанавливающих документов передавали и заявление о вступлении в ГСК но т.к. в этой организации не ведутся никакие журналы о входящей корреспонденции, а прошлый (умерший председатель) не передал по непонятным причинам весь архив новому то возникли недоразумения и их нужно разрешить подачей нового заявления для приобщения к делам ГСК, чему препятствует из личной неприязни действующий председатель. А справки (копии документов об оплате взносов и т.д.) за прошедший период подшиты к исковому заявлению, что не позволяет усомнится в том что собственник гаража никогда не имел намерения не вступать в кооператив.
А просьба предоставить какие то документы о хозяйственной деятельности для чего вам? Во первых, для общего развития - у председателя нет никакой ответственности за не предоставления этих документов даже члену кооператива. Согласно Устава (который вы читали много раз) документы предоставляются ревизионной комиссии, которая изучив их выносит на ОС или собрание уполномоченных свой доклад в котором фиксируется что все О.К., а собрание визирует этот доклад большинством голосов. На этом практически и всё. Если не вскроются другие делишки руководства, прошедшие мимо комиссии да и то если придут с проверкой из налоговой по платежам на физ лиц, которые не заплатили налоги.
Не имея в руках заключения ревизионной комиссии о допущенных нарушениях в финансовой сфере ГСК у вас не примут никакие заявления о их наличии ни в прокуратуре ни в налоговой ни в суде. Но тем не менее никто не запрещает настучать анонимно, разумеется если для этого есть основания https://vse24.by/articles/spravka/telefon-doveriya-goryachaya-lin ... s-belarusi

2818404:

Я за свой счёт вынес счетчик, что бы председателю было удобнее сверять показания (т.к в усной форме он требовал вынос счетчика), как дошло до подключения, моя хата с краю.
Мне нужна была копия протокола собрания уполномоченных, что бы обжаловать решение в суде (он мне её не предоставляет, администрация тоже)
Налоги платяться, т.к бухгалтер тоже не дружит с председателем, но со слов бухгалтера, нарушения имеются (в данном случае не хочу подставлять бухгалтера).

На данный момент электричество подключено? Если да то какие претензии к председателю? Устные пожелания так же должны основываться на протоколах собраний, копии из которых должны быть вывешены для ознакомления на стенде. Нет протоколов нет выполнения требований тем более устных и не наоборот.
Непонятно что вы хотите обжаловать в суде? Если цель получить документы то поймите что у председателя нет ответственности в виде штрафов или чего либо еще за неисполнение этого даже по решению суда. А тем более если есть какие либо нарушения то отвечать финансово будет весь ГСК из своих взносов. В суд следует обращаться за защитой своих интересов, в вашем случае после того как отключат электричество или если поступит письменное предложение заключить договор с ГСК на оказание услуг как с не вступившим в него.

Можете в администрацию района сходить, написать обращение или на личный прием. можно перепрыгнуть их и пойти в мингорисполком (они всё равно ваше обращение передадут ниже, но будет на контроле у них и больше вероятность, что как-то помогут).
Я бодался в своем ГПК с председателем из-за того, что меня не хотели принимать в члены кооператива из-за долга предыдущего собственника. В конечном итоге, меня приняли и долг от меня не требуют. Все заказные письма я прилагал к обращению в исполком + указ президента постоянно цитировал

Pavel_555, согласно 197 ст. ГК РБ общий срок исковой давности определён в 3 года. Однако он не возникает сам по себе а должен быть принят либо по обоюдному соглашению (что по предварительном данным уже не возможно - возник спор) либо в суде, куда может обратиться любая из сторон конфликта.
Вам видимо что то нужно от кооператива (оформление в собственность) а он по понятным причинам не выдаёт справку. Если планируете далее пользоваться гаражом то нужно искать способы до судебного урегулирования иначе все основания для исключения вас из членов ГСК имеются. Исключение не накладывает никаких ограничений на вашу собственность а только лишь вынуждает вас оплачивать членские взносы в двойном (или более) размере.

Здравствуйте, подскажите пожалуйста . Купил гараж в ГСК , вступил в члены данного кооператива оплатил взносы, задолженности нету хочу подключить электричество. старый счётчик стоит в гараже кабель к нему обрезан , электрик сказал надо электросчетчик выносить на улицу с меня новый электросчетчик и ящик и плюс 600 рублей за подключение. откуда такая сумма берётся