в ГХУ наблюдается значительное увеличение свободных офисных помещений в аренду по 4-6 евро за метр.
http://bc.by/?id=61&obl=1
-
# 25 мая 2011 14:31
-
# 25 мая 2011 17:09
sparta, пересмотрел чуть не половину зданий - одни какие-то кладовки 6-8 кв.м в подвалах.
VW Touareg 3.6 FSI -
# 25 мая 2011 18:44
Lonewolf:
sparta, пересмотрел чуть не половину зданий - одни какие-то кладовки 6-8 кв.м в подвалах.
кладовки и подвалы там по 0,5 -1 евро за метр.
стандартных комнатух там полно по 4-6 евро
-
# 26 мая 2011 15:36
sparta, о чём ты шепчешь?
на заборе "х..й" написано , а за забором??
коэффициенты не учёл?
у меня вопрос: что с ценой продажи недвиги? хочу купить площадей. можно ли за белку? какой курс?
-
Senior MemberофлайнSenior Member
24140
24 года на сайте
пользователь #14224140# 26 мая 2011 16:51Да, коэффициенты внушауць у ГХК.
Типа - мне надо 60 метров. Ну вот вам 30 метров с коэф 2.0. Платить будете как за 60.
Я - ну мне надо 60 метров.
Директор завода - ну вот 30, но платить как за 60.В общем бред полный, какая разница за сколько я буду платить, мне живые метры надо, а не виртуальные лестницы и коридоры.
-
Senior MemberофлайнSenior Member
524
15 лет на сайте
пользователь #361481524# 26 мая 2011 20:50Смотрю на своих соседей по офисам.
Одна контора слишком велика и крута, им некогда про аренду думать.
Остальные - такое ощущение, что сидят по привычке. Сам все-таки подобью соседей и схожу к арендодателю, поною. Потому как на самом деле куча альтернативных предложений дешевле.Первую половину жизни я слушал. Вторую - говорил. А третью буду учиться слушать. -
# 27 мая 2011 08:57
sparta, дело не в цене. Ни одного нормального помещения в пересмотренных зданиях не нашел.
VW Touareg 3.6 FSI -
# 27 мая 2011 09:02
Sерж:
у меня вопрос: что с ценой продажи недвиги? хочу купить площадей. можно ли за белку? какой курс?
До поднятия курса НБ половина застройщиков приостановила продажу за белку, другая половина резко заделалась нерезидентами
и продавала только за $$$. Частные продавцы согласны за белку по договорному курсу. Тут 2 варианта: по 5К за $, но цена в неадеквате или по 8-9К за $. После поднятия курса еще не интересовался.VW Touareg 3.6 FSI -
# 27 мая 2011 09:04
EXEMOK:
В общем бред полный, какая разница за сколько я буду платить, мне живые метры надо, а не виртуальные лестницы и коридоры.
Ладно аренда. Мне тут офис пытались продать таким образом. Цена за метр адекватная, все нормально. Звоню - выясняется, что полезной площади только половина, остальное коридоры по 1500$ за метр.
VW Touareg 3.6 FSI -
-
Senior MemberофлайнSenior Member
9851
20 лет на сайте
пользователь #357859851# 27 мая 2011 17:12Lonewolf:
Мне тут офис пытались продать таким образом. Цена за метр адекватная, все нормально. Звоню - выясняется, что полезной площади только половина, остальное коридоры по 1500$ за метр.
А если по нацбанку, то стоит задуматься.
Ставлю 100 баксов, что скоро наша валюта и дальше упадет. И тут главное успеть проплатить им рублями
Если конечно их некуда деть -
Senior MemberофлайнSenior Member
20737
24 года на сайте
пользователь #126820737braslaw.info +375296226614 -
# 29 мая 2011 12:24
Sерж:
остальное коридоры по 1500$ за метр.
где такаая цена? что за адрес?
Независимости, 58 (вроде). Бывшие Белваровские корпуса.
rbast:
А если по нацбанку, то стоит задуматься.Если бы.
В начале недели займусь новым обзвоном продавцов. Посмотрим, что изменилось с повышением курса НБ.
VW Touareg 3.6 FSI -
Senior MemberофлайнSenior Member
10346
23 года на сайте
пользователь #602110346# 30 мая 2011 10:04 Редактировалось Ingvar, 1 раз.Lonewolf, Главное сейчас не спеши. Ничего еще в стране не устаканилось с ценами, а на недвигу - вспомни жилье и девальвец - реакция месяца два. На коммерческую недвигу, думаю, реакция бедет дьльше. Продавцов меньше, и бычно им не жмет (хотя бывает что и поджимает, но не у владельцев большого количества недвиги).
Мониторь судебных исполнителей в хозсудах продажи с торгов да и не только с торгов и продажи с аукционов. Они идут постоянно. Там плата рублями, но сразу. А, да, еще мониторь сайты банков, там болтается заложенная недвига.
Money talk ЖЖ «Чтобы выйти из кризиса — нужно понять и всем признать, что проблемы есть!» Рич Тирлинк -
Senior MemberофлайнSenior Member
10346
23 года на сайте
пользователь #602110346# 30 мая 2011 10:08sparta:
в ГХУ наблюдается значительное увеличение свободных офисных помещений в аренду по 4-6 евро за метр.
http://bc.by/?id=61&obl=1И будет наблюдаться. И не только у них. По всей экономике пошел процесс, необратимый на билжайший год. Вспоминаем Украину года два назад. Кто заначку сохранил - все купит, и коммерческую недвигу тоже.
Money talk ЖЖ «Чтобы выйти из кризиса — нужно понять и всем признать, что проблемы есть!» Рич Тирлинк -
# 31 мая 2011 13:00
Lonewolf:
sparta, дело не в цене. Ни одного нормального помещения в пересмотренных зданиях не нашел.
нормального для чего? стандартные кабинеты офисы, в таких сидит подавляющее большинство фирм, учитывая количество зданий (более 100) у ГХУ.
-
# 31 мая 2011 13:03
Sерж:
sparta, о чём ты шепчешь?
на заборе "х..й" написано , а за забором??
коэффициенты не учёл?
не знаю, что на твоём заброре написано, но коээфициентов образца трёхлетней давности нет.
Цена за метр составляет 0,5-1,5 БВ, БВ= 35 тыс руб.
Это за реальную площадь, никаких корридоров и прочего ГХУ не обсчитывает уже несколько лет.Абы вякнуть, цирк.
-
# 31 мая 2011 14:43
Ingvar, спасибо. Так и делаю. Пока нахожусь в режиме мониторинга. Т.к. покупатель неризидент - нет проблем с валютой и оплатой 100% сразу в случае хорошего предложения.
sparta:
нормального для чего? стандартные кабинеты офисы, в таких сидит подавляющее большинство фирм, учитывая количество зданий (более 100) у ГХУ.
Для работы.
Мне надо 120-150 квадратов. Если не одной комнатой, то смежными.VW Touareg 3.6 FSI -
Senior MemberофлайнSenior Member
3318
19 лет на сайте
пользователь #868893318# 31 мая 2011 19:53а вот наши переговоры с арендодателем зашли в тупик...цена так и осталась в евро, скидок никаких...придется искать...скорее всего это будет Гху, а как не хотелось к ним возвращаться((((
Лучше сто раз смазать лыжи, чем один раз склеить ласты -
# 1 июня 2011 13:50
Lonewolf:
Мне надо 120-150 квадратов. Если не одной комнатой, то смежными.да хоть 500.
ул. ЛЕЩИНСКОГО, 8 (литер Г 4/к–кп, пом.1) АДМИНИСТРАТИВНОЕ ЗДАНИЕ, офисы №№ 305-311
490кв. метров по 1 евро за метр.
