Могилев. Казимировка 4.

chibis2013:

У нас тоже в договоре написано, что погашение основного долга начинается с 01.01.2014. Однако слышала, что если строишься без отделки, то якобы, погашение основного долга начинается лишь спустя полгода. Кто-нибудь что-то подобное слышал, или это лишь желаемое выдают за действительное?

Это только если кредит льготный.....не наш вариант

rozemby:

chibis2013:

У нас тоже в договоре написано, что погашение основного долга начинается с 01.01.2014. Однако слышала, что если строишься без отделки, то якобы, погашение основного долга начинается лишь спустя полгода. Кто-нибудь что-то подобное слышал, или это лишь желаемое выдают за действительное?

А есть ли смысл платить лишних полгода проценты за пользование кредитом, не погашая основной долг(учитывая то,что в платеже по кредиту значительно большая часть это - проценты). Или я в чем-то заблуждаюсь.
Кто-нибудь подскажет с чем будут сдаваться наши квартиры без отделки(наличие мет.входных дверей, остекление лоджии и др).В договоре написано что должны быть...
Кстати, был сегодня на стройке, начали девятый этаж на третьем подьезде.
Как считаете, соседи, успеют ли в срок?
P.S. Прошу прощение за синтаксис,пунктуацию и орфографию(пишу на планшете)

Хочется верить что успеют в срок, но кто знает что может быть.Я полагаю ,что у нас будут мет двери ,лоджия остекл.и унитаз и Все!

А чего только на первых этажах застеклен балкон?

я не знаю как на остальных, у нас квартира на первом, в договоре указано остекление балкона и у нахамчика уточняли, на счет верхних этажей не знаю (знаю только что предыдущие дома тоже стяжка пола, и остекление были на 1-х этажах), посмотрите как у вас в договоре написано и уточните у нахамчика

Обзвоните кредитные отделы банков. В беларусьбанке 38.5.

240987:

я не знаю как на остальных, у нас квартира на первом, в договоре указано остекление балкона и у нахамчика уточняли, на счет верхних этажей не знаю (знаю только что предыдущие дома тоже стяжка пола, и остекление были на 1-х этажах), посмотрите как у вас в договоре написано и уточните у нахамчика

Нам сказали, что стяжки не будет на верхних этажах. Независимо от того, что в договоре.

БПС - 0,15, если вносишь в у.е. у них, то вообще не берут комиссию.

нам в УКСе объяснили что нет. сказали что мы отказались от внутренней отделки еще когда подписывали договор..там даже есть строчка что отказ от отделки по заявлению Дольщика... будет только входная дверь,унитаз,плита,окна,и балкон остекленный..вроде написано так..
только вот я понять не могу,почему многие пишут здесь что остекленение только на первых этажах?это с какого перепуга?...

Я написала про первый , потому что у нас 2-ка на первом и я точно знаю, что первые этажи с остекленными балконами, на счет остальных внимательно прочтите договор с застройщиком. При заключении договора мы подписывали отказ от отделки (вы хоть внимательно договор прочитайте))), никакого ремонта внутри не будет, будет унитаз, газ плита, метал дверь, остальное - бетонные стены без каких либо внутренних работ.

Приятное из этого только то, что последний взнос пока вносить не надо, т к кв.метр посчитан с отделкой, поэтому будет пересчет по стоимости. А дальше вопрос: либо нам вернут миллионов 15, либо процент застройки будет висеть 0,17 и они нам пересчитают цены на подорожание стройматериалов и соответственно вернут намного меньше, поэтому есть смысл начинать с уксом ругаться.

Нам за октябрь дали опять 0,17%. На мой вопрос были ли они на стройке и видели ли , что уже 8 этажей готово, мне четко дали понять что им не выгодно подавать официальный процент.

Lelikkissa:

Я ГДЕ ТО СЛЫШАЛА ЧТО ОТДЕЛКА КВАРТИРЫ СТОИТ ГДЕ-ТО 10 ПРОЦЕНТОВ ОТ СТОИМОСТИ КВАРТИРЫ....

У МОЕЙ ОДНОЙ ЗНАКОМОЙ НА МОМЕНТ СДАЧИ КВАРТИРЫ СДЕЛАЛИ ПЕРЕСЧЕТ И КВ МЕТР ПОДОРОЖАЛ АЖ НА ЦЕЛЫЙ МИЛЛИОН...НАДЕЮСЬ ТАКОГО У НАС НЕ СЛУЧИТСЯ

Мысли материальны, мы будем считать что нам последний взнос вернут)))))))))

Согласно белорусскому законодательству, изменить стоимость квадратного метра для граждан, участвующих в долевом строительстве, застройщик может только в случаях, утвержденных и предусмотренных указом президента Республики Беларусь №396.

Одна из причин, по которой может измениться цена квадратного метра и квартиры в целом, — это ситуация, когда по соглашению сторон заключается договор об изменении проектной документации по объекту долевого строительства. Речь идет о ходатайстве со стороны дольщика, который предлагает застройщику отказаться от дополнительных услуг. Обычно под этим имеется в виду чистовая отделка внутренних помещений квартиры. Также можно найти и другие работы и услуги, от которых при желании можно отписаться, немного снизив стоимость самой квартиры.

Все вышеперечисленные изменения в договор долевого строительства вносятся с помощью дополнительного соглашения, в котором обязательно должен содержаться обоснованный расчет по изменению цены строящегося объекта жилой недвижимости.

Еще один случай уменьшения стоимости квадратного метра — это статистический индекс строительно-монтажных работ, который может как увеличиваться, так и уменьшаться. Также цена на квартиру может немного снизиться в случае, если уменьшится размер косвенных налогов, которые платит девелопер.

Индексы строительно-монтажных работ компания-застройщик имеет менять право только на протяжении нормативного срока строительства многоквартирного дома. В тех случаях, если произошло снижение стоимости используемых при возведении квартир строительных материалов, услуг, работ, при снижении налогов, компания должна в течение месяца уведомить о снижении стоимости квадратного метра всех дольщиков. Также в этот срок должны быть подписаны дополнительные договоры, в которых пропорционально снизится стоимость самой квартиры. За 10 или более дней до внесения очередного платежа каждый дольщик обязан знать, что сумма взноса была изменена.

На сегодняшний день наибольшим спросом на рынке пользуются квартиры, которые строятся для граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Для таких белорусов есть еще один важный момент — в случае, если фактическая стоимость строительства оказалась меньше сметной, застройщик обязан провести перерасчет стоимости объекта долевого строительства. Ему также дается срок один месяц, после которого компания обязана вернуть всем дольщикам средства, не использованные в ходе строительных и отделочных работ.

dimoniy-1981:

Зачет сдан! Очень точно и главное очень понятно. А что ВЫ можете сказать по поводу субсидий или разовой помощи. У меня семья 3 человека дочке 10 месяцев. Слышал что указ №585 не отменен, но он действует только тогда когда дом сдан и узаконен. Говорят что то про подоходный налог, разовую помощь и т.д. Заранее благодарен ВАМ о великий ГУРУ!

я только знаю что на каждого ребенка дается 18 млн в счет погашения кредита..и про подоходный налог тоже слышала(типа не должен сниматься)...а еще есть такое,что если 2 ребенка(кто то из них до 3 лет,ну или двое),то до того момента пока не исполнится ребенку 3 года кредит не выплачивается(ни проценты,ни основной долг)..