Жилая недвижимость. Общие тенденции (8)

serge.sp:

Otero, знаю пару контор не особо крупных - давно к этому подготовились - уговорили пока не уходить пенсов, пару ставок закрыли на совмещение - так что во многих местах сокращение штатных единиц (а не людей попрошу заметить) произойдет без лишнего кровопролития

Я в начале и подумал, что в первую очередь эта мера расчитана на ликвидацию штатных позиций, а не людей. Но ведь эти деньги получали в виде прибавки другие...
Не представляю, какой эффект это произведет. Наша экономика и страна уникальна.
Понятно только, что пытаются экономить.

отмечусь

У титанов ноги подкашиваются, о чем речь? это в принципе.

Metrr:

Ждем Попиццота традиционно именно у восени! В виде па1300! Пришлось все-таки девальвировать попиццот в 2,6 раза... Так что для начала ждем попиццота хотя бы по девульвированному и выверенному курсу.

а можно вас попросить, попицот не так сильно девальвировать. А то всеравно дорага.

oncomo:

Купите хутор. Км за 150. Говорят, даже волков можно услышать по ночам. )
Меня тоже посещает мысль забраться в глушь какую. Раздражает местная цивилизация, тающий вместе со снегом асфальт, призрачное медицинское обслуживание и унылые серые лица людей, стоящих на остановках.

Была такая мечта, но не факт, что будет чисто там где волка можно услышать, они сейчас могут близко к жилищам подходить, т.к. зайца нет почти... Написал без авторизации и сообщение уплыло, придется заново набирать:
Я в 2009-м объездил 100км зону, хороших вариантов с домиком типа хутора просто нет, есть котеджи которые мне нафиг не упали, вообще их не понимаю, т.к. для жизни в отсутствии газа и прочих благ они не приспособлены.. дровяные котлы и водяное охлаждение это млин жесть с которой можно очень сильно обжечься... Все же я купил , что хотел (старый сруб) во вполне жипописном месте на краю поселка с гарантией что соседей (1) больше не добавится т.к. водоохранная зона. Когда говоришь сколько за покосившийся сруб отдал (потом оказалось что и жить в нем можно и лучше чем во всяком щитовом-пенопластовом дер...), но когда приезжают - читается зависть.. Я когда шифер снял, а под ним дранка была и один корешь приехал - говорит у тебя дом с заставки ХР-ной винды).
Короче нету вариантов больше таких, после приездов все просили помониторить, поискать, но вариант лес+речка (хоть и 7овнотечка) стоит без бонусов крайнего только за участок столько же сколько отдал на пикирующем ценнике (правда я осенью брал, пике было что надо и торг в 30% даже меня приятно удивил) участок+ недостроенные коммуникации (сруб старый оштукатуренный, канализация не подключенная, забор недостроенный бетонный и немного стройматериалов). Что бы отдельные товарищи не искали смысл, подитожу: Загородная недвига для жизни (а не под продажу\аренду) не дешевела, как многим тут кажется, ценник был изначально не высокий, спроса не было, а вот сейчас спрос растет именно на природу, а не на стены как многим минчанам кажется)

Добавлю еще один момент, который уже умные люди говорили: при общем падении средней, хорошие варианты остаются в цене, но есть шанс сторговаться неплохо (собственно в чем и убедился, даже удивляясь, но ломался я что надо, а как было сложно скрыть, что загорелся уже..), а вот при растущем могут и поднять, а если и не поднимут то торговаться не будут, т.к. думают о поднятии..
Ну и напоследок, много кто не понимал, зачем я лез в недвигу загородную до покупки хаты в Минске (которая также в плане была), объяснения, что домик в деревне недооценен и что понятие о его плюсах по сравнению с участками под Минском (которые уже распробовали) еще не сформировано, устраивало не многих, цепочка недвига в Минске, а потом домик в деревне присутствует явно. Так что когда все же все тыщепиццот закупятся, обещаю взрыв спроса на рынке "домиков в деревне".

Metrr:

Да, и кстати, в шапке ветки отсутствует ссылка на Клуб! А у нас тут каждый третий или четвертый участник ветки либо бывший, либо действующий попиццотник.

Если еще немного деваливируете 1300 до 1500, то ждите в члены клуба, но устав придется скорректировать. Я за 1500, это дешево для тех кто зарабатывает, дает рабсиле шанс приложиться к пирогу со всякими ЖСПК, влечет оставшихся не спившихся, а так же студентов по которым я лично прогнозирую спрос.

Def:

Metrr:

Кстати, у тебя есть еще возможность продать свою квартиру за то (почти за то), за что купил

если так и дальше пойдет, то к осени ее можно будет продавать дороже чем купил. Тут как раз с лета с 50 до 60 поднялась, а к осени выйдет на свои 70 легко.
И это уже без дешевых валютных кредитов. Куда катится мир...

Добавлено спустя 4 минуты 35 секунд

Коллега:

Те, кто уговаривал как вот в этот раз вот точно "скоро", тихонько в это же время тарились недвижимостью

это кто например? Филя чтоли?

Если бы, там больше половины в недвигу ушло, я в том числе. НО в клубе у каждого был свой попиццот, повышалами от этого никого не называли НО когда стало понятно, что рост уже не сдержать, все тихонько начали вливаться в бетон, я начал делать это громко, т.к. долго варианты не искал, а кто мониторил и не находил, писал СКОРО, что бы не подогреть лишней новостью - попиццотники хватаю недвигу патыще как горячие пирожки на морозе...

7777slavan:

Metrr:

Ждем Попиццота традиционно именно у восени! В виде па1300! Пришлось все-таки девальвировать попиццот в 2,6 раза... Так что для начала ждем попиццота хотя бы по девульвированному и выверенному курсу.

а можно вас попросить, попицот не так сильно девальвировать. А то всеравно дорага.

Вся проблема в том, что дорого кажется в момент, когда цены выросли, потом когда они вырастут еще выше, будет уже и не особо дорого... Метрр просто заглядывает вперед и ставит реальную планку на снижение, по версии минскатыщакакого-то это совсем не дорого, почти в полтора раза дешевле будущего рынка в КГ

[url=http://finance.[censored]/news343702.html]А вот еще по мнению отдельных товарищей не влияющий фактор

oncomo:

Сказка на ночь.
Проезжаю нынче бутик CANALI. Перед светофором останавливаюсь. Смотрю от нечего делать на вывеску. Смотрю внимательно. Думаю, что же не так? Почему так режет слух?
Мысленно убираю первую и последнюю буквы. )))))))))) Ах, вот оно что. )))

Весна...... Чевото.. попробовать.....бы.. с перчинкой.......

Соло_Трид:

Рост цен на недвигу как бы призрачен

Def:

К лету дождуться или только к осени?

Рост....???? Падение.....????? Привязано к движениям цен на нефть...... Основной приток кэша в экономику от "Донора".... Белнефтехиммма.....

Metrr:

Да, и кстати, в шапке ветки отсутствует ссылка на Клуб!

До тугодумов наконец то дошло, что уговорами на ветке рынок недвижимости не наклонить и в этот раз шапку заполнял нейтральный участник. Плевал рынок недвижимости на такие уговоры "клуба"

Def:

Коллега:

Те, кто уговаривал как вот в этот раз вот точно "скоро", тихонько в это же время тарились недвижимостью

это кто например? Филя чтоли?

И он тоже. Я ему кстати предлагл получить отличный профит от продажи сейчас жилья, т.к. купил он его на локальном дне с годик назад Но несмотря на скорое "скоро" чегой то он не горит желанием

Когда я смотрю на ситуэйшн как "мужик" обещает скоро жениться и пользует даму, даже уже найдя другую даму, все равно все еще что то обещает первой местный поводырь, купив успешно и недорого, все еще обещает что то уже волнующимся слушателям, то хочется смеятсо

Metrr:

Да, и кстати, в шапке ветки отсутствует ссылка на Клуб! А у нас тут каждый третий или четвертый участник ветки либо бывший, либо действующий попиццотник.

ссылка на клуб в шапке

Извини, амиго, не думаю, что ссылка на клуб "попяццот" уместна в шапке нашей ветки. Ты веселишься, глумясь над клубом, а мне он неприятен (не по своей сути (идея доступного жилья), а по истерично-визгливому духу).

Учитывая, что сегодня выходной, позволю себе добавить кусочек архитектуры в контент ветки. Понимая тематику ветки, предлагаю посмотреть на кусочек самого обыкновенного нового жилого квартала в Финляндии (достаточно близкий, по климатическим условиям, для нас регион): http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=1410732&page=8
Обратите внимание на балконы.

Мне кажется, что одним из основных косяков наших застройщиков жилья является проектирование и строительство такого жилья, в отношении которого у многих даже не возникает ЖЕЛАНИЯ его (такое жилья) приобрести.

Жилье приобретается не потому, что хочется, а потому, что необходимо. И это есть, ИМХО,

"печаль беда"

Arjuna:

Учитывая, что сегодня выходной, позволю себе добавить кусочек архитектуры в контент ветки. Понимая тематику ветки, предлагаю посмотреть на кусочек самого обыкновенного нового жилого квартала в Финляндии (достаточно близкий, по климатическим условиям, для нас регион): http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=1410732&page=8
Обратите внимание на балконы.

Тебе это на самом деле нравится?
Как по мне, так это практически неотличимо от производственных корпусов Горизонта.

d.v.f.:

Если минские хрущи обложить декоративным кирпичом и сделать балконы полностью стеклянными внешне получится то же самое, что и Финляндии, а поскольку наша страна беднее, тогда зачем этот выпендреж, уровень архитектуры соответствует уровню развития экономики.

Имхо, но белорусы предпочтут вот такой вариант модернизации:

Зачем мне видеть, что там делает сосед на своём балконе?

Arjuna:

Мне кажется, что одним из основных косяков наших застройщиков жилья является проектирование и строительство такого жилья, в отношении которого у многих даже не возникает ЖЕЛАНИЯ его (такое жилья) приобрести.

Жилье приобретается не потому, что хочется, а потому, что необходимо.

Сначала - сосиски, а лишь потом - хамон.
К тому же не забывай, что МАПИД даже чисто технически не способен перестроиться на массовое строительство хотя бы вот таких домов:

AntonVict:

Сначала - сосиски, а лишь потом - хамон.
К тому же не забывай, что МАПИД даже чисто технически не способен перестроиться на массовое строительство хотя бы вот таких домов...

Я видел, как это дом строился Практически от начала и до конца. Технически, подобные дома строятся элементарно. В них нет ни одного сложного узла и бригада строителей нужна совсем небольшая. Просто, надо аккуратно строить (от фундамента и до отделки).