Бизнес, связанный со сдачей в аренду квартиры

Вопрос. Сдавать квартиру на сутки может только собственник? Если это квартира родственников и они дают на это добро, как это должно оформляться?

Девушка сняла квартиру, исчезла и не платит по счетам. Хозяйка: «Если бы сдала без договора, уже заселила бы новых квартирантов»

— Вчера ходили консультироваться к юристу: оказывается, договор можно расторгнуть в одностороннем порядке, но только через суд, — досадует Елена Викторовна. — Предварительно нужно отправить уведомление заказным письмом. Причем не в адрес прописки, а в адрес проживания — в ту квартиру, которую я сдаю. Получается, мы должны ждать, пока это заказное письмо к нам вернется. А почта предпринимает несколько попыток вручения заказных писем. На это уйдет еще месяц. И только тогда я имею право подать иск в суд.
— Самое интересное, что если она захочет в одностороннем порядке расторгнуть договор, то сделает это безо всяких судов. А я — только через суд. Причем суд может взыскать с нее квартплату только за 10 дней августа, ведь потом она не жила в квартире! Эта ситуация растянется на месяцы, и каждый месяц я должна буду, помимо «коммуналки», платить налог за сдачу квартиры — у меня ведь договор. Выходит, договор защищает только квартирантов, а наймодателям лишь во вред, — заключает хозяйка квартиры.
— Да, есть такой парадокс, — комментирует ситуацию Дмитрий Кравченко, адвокат, осуществляющий деятельность индивидуально. — Единственный законный способ выселить квартирантку — обратиться в суд и ждать, пока дело будет рассмотрено. Для того чтобы отсудить у нее деньги за аренду жилого помещения, придется подавать отдельный иск в суд по месту ее прописки. В данном случае речь идет об иногородней студентке, так что это дело усложняется в разы. Конечно, вероятность, что суд станет на сторону арендатора, довольно ничтожна, но сам по себе этот процесс займет не один месяц.
Для того чтобы обезопасить себя от подобных ситуаций, арендодатель должен прописать в договоре право расторгнуть его в одностороннем порядке, если арендатор не платит по счетам. Правда, перед расторжением все равно придется уведомить арендатора заказным письмом, но в данном случае хотя бы можно будет обойтись без судебной волокиты.

С такой рентабельностью хрен бы в Минске овер 7к квартир продавалось

В посуточный бизнес это тяжкий труд. Не каждый выдержит ДОЛГО. Очень много нюансов. Стоит или нет .???....смотря на что Вы рассчитываете. Я в этом бизнесе 9 лет. Работаю в Витебске. Раньше имела по 1000$ с квартиры чистыми. Теперь даже стыдно сказать. Но квартиры уже окупились 2 раза, поэтому и так ПОКА сойдет. В любом случае Получаеться больше чем на длительном. Сейчас очень сильная конкуренция. Делают очень дорогие ремонты [censored by Grace-o]. Но я только "за" добросовестную конкуренцию. Но к сожалению она сейчас не добросовестная. Новички ценники очень сбиваю , так как по другому они не заселят, не смотря на крутые ремонты.