Товарищество собственников Лошица 9 ул.Прушинских д. 3

Что удалось узнать за утро:
да, в МАПИДе не очень вежливый мужчина категорически заявил, что под их договор не дают 25% кредит, что во 2-м и 3-м доме будет 50% по направениям от исполкомов... начал мне говорить о том что больше очередников чем 50% они взять не могут, но на вопрос если я строюсь по коммерческой цене с коммерческим кредитом, а 25% такой и есть... он мне ответил если вас устраивает коммерчская цена - стройтесь.... нет слов. Они до сих пор живут понятиями 5% кредита. Говорят их договор только под коммечрские кредиты, а 25% это и есть коммерческий кредит.
Звоню в банк, говорю хочу кредит 25% под МАПИД, а они мне, что им важна справка о том, что вообще в очереди, справка о доходах и договор, но договор больше для того, чтобы подтвердить направленность кредита (что на стройку а не просто водки купить).
Вот. Есть на сайте мингорисполкома текст договора, вот за сегодня завтра занесу в банк.
Но конечно 50% очередникам - это много, квартир в продажу останется слезы и не факт что лучшие планировки.

И еще, на сегодняшний момент все квартиры проданы, ну т.е. расписаны

Кстати очень интересно: МАПИД требует 30% оплаты после заключения договора, а когда я обратился в Беларусбанк по кредиту (считаю уже по 20% для нуждающихся, если получится), то те ответили, что кредитная линия открывается на запрашиваемую сумму, но с переводом соотношения % запрашиваемой суммы (от стоимости дома) к % готовности дома. Т.е. например если мне не хватает 25-30% от общей суммы квартиры, а готовность дома пусть 5-10%, то только на эту сумму (5-10%) банк будет делать перевод. Надо думать...т.к. МАПИД уже следующий платеж просит в 10%...Можно конечно платить своими, но хотелось воспользоватся "волшебным кредитом" раз всех денег не хватает. Да и договора заключают до строительства (даже в МАПИД) несмотря на скорость их строики..

Myflower:

.Можно конечно платить своими, но хотелось воспользоватся "волшебным кредитом" раз всех денег не хватает. Да и договора заключают до строительства (даже в МАПИД) несмотря на скорость их строики..

Да 10% общей суммы. Можно конечно платить своими, но хотелось воспользоватся "волшебным кредитом" раз всех денег не хватает. Да и договора заключают до строительства (даже в МАПИД) несмотря на скорость их строики..

Myflower:

Вы вчера написали заявление? И договор через 3 дня - это во вторник? Интересно, что там такого в этом договоре, что МАПИДовский мужчина сказал, что банк не дает 25 (20)%-ный кредит под ТАКОЙ договор? Очень интересно!

Добавлено спустя 3 минуты 42 секунды

А вообще (если не ошибаюсь конечно), то медленно растет % готовности дома только на этапе цокольного этажа. А потом ведь все идет быстрее?..

Например на 2 дом выйдет декларация в сентябре (наверное), а там пусто сейчас......

По поводу скорости строительства: Да, но думаю обесценивание денег поидет после парламентских выборов будет быстрее (и такой кредит растянется на месяца 4 с переводами банка по готовности дома+постоянно надо свои добавлять). Судите сами через 4 месяца надо внести уже 70% от общей суммы (30% сразу и +10% ежемесячно=70%), а дом к этому времени будет иметь готовность хорошо если 40% (вот на эту сумму и будет в итоге переведен кредит банком, хотя % за пользование кредитом платить нужно от всей суммы сразу ежемесячно, а он держиться в банке и не переводиться). Итого 20% могут стать.....(знает только 1 человек).

Myflower:

Вы вчера написали заявление? И договор через 3 дня - это во вторник? Интересно, что там такого в этом договоре, что МАПИДовский мужчина сказал, что банк не дает 25 (20)%-ный кредит под ТАКОЙ договор? Очень интересно!

Добавлено спустя 3 минуты 42 секунды

А вообще (если не ошибаюсь конечно), то медленно растет % готовности дома только на этапе цокольного этажа. А потом ведь все идет быстрее?..

Договор не дают не почитать и не образец.

Может здесь есть те, кто может отсканированный вариант типового договора МАПИД выложить (скинуть)? Судя по ветке здесь есть реальные дольщики....

Сегодня консультировались в кредитном отделе "Беларусбанка". Итог не радует((( Для получения 20% кредита важно отсутствие формулировки "для ненуждающихся", а в МАПИДовском договоре она присутствует. В шапке договора написано "Договор создания объекта долевого строительства для граждан не состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий", это ставит крест на возможности получения данного кредита. Дадут только под 33,5%, МАПИД был прав((((

Happy-Ann:

prinada:

Сегодня консультировались в кредитном отделе "Беларусбанка". Итог не радует((( Для получения 20% кредита важно отсутствие формулировки "для ненуждающихся", а в МАПИДовском договоре она присутствует. В шапке договора написано "Договор создания объекта долевого строительства для граждан не состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий", это ставит крест на возможности получения данного кредита. Дадут только под 33,5%, МАПИД был прав((((

Сегодня общалась с человеком, который нуждающийся строится в МАПИДовском доме и получил 25% кредит.
Как так?

В каком банке он получил?

этот кредит на покупку или строительство жилья, мне в банке сказала если договор с застройщиком то %%% только 25 или 20 с понедельника будет, теже 25%(20%) будет если просто купишь любую квартиру на вторичке, только из-за снятия наличных 3% комиссия банку

Bumerang2009:

Вы считаете, что prinada не верно объяснила что её интересует?

У меня уже каша в голове и пока я не пойду со своим договором в банк я ничего не считаю )))))

Расскажите, пожалуйста, кто и каким образом заключил договор на строительство? Как попасть в список? И вообще если приехать с вечера и быть первым или пятым, но не в списка, так что я не заключу договор? Заявления принмают же по живой очереди, а не по мертвым душам по списку.