Жилой комплекс Уручский дом №15 по генплану

Всем привет! Присоединяюсь! Прочитал всю ветку, поэтому сразу все мысли по-порядку :
1) Также изучал, лучше варианта в соотношении цена-качество в уручье на данный момент не нашел, к тому же все знакомые уверены, что в итоге, когда все достроят, здесь получится очень неплохой район.
2) Узнавал по поводу ЛЭП у начальника сан станции(есть знакомые) - сказал спать спокойно, по крайней мере в 15 доме точно.
3) На счет бывшего болота тоже стремался сразу, тут ничего сказать не могу, но если глянуть то уже сейчас там строят дома и ближе к бывшему болоту.
4) На счет площадей : видел таких очень много домов на фотках - самый лучший вариант ИМХО это когда выносная кухня идет уже с 3-4 этажа, при этом балкон стандартный. Я бы с удовольствием взял большую кухню, но не готов переплачивать за балкон. Ради меня СИТ менять проект не захотел . Да и высокие этажи для меня страшновато. Мне почему-то все твердят высоко жить не очень полезно для здоровья. Жена вообще выше 6 боится смотреть вниз=) Может дело привычки...
5) Есть знакомый прораб в МАПИДе, дал ему задание все узнать. Завтра отпишусь.
6) Не знаю как Вас, а меня очень пугает номинальная стоимость в 5 млн. Непонятно откуда высосана такая цифра. Доллар растет. Завтра пойду выяснять у руководства, может кто ещё хочет вместе поднять этот вопрос? Дело в том что 5 млн - это как раз та стоимость, которая страхуется.
Всем успехов!!!

ishunia:

МАПИД предложил Си-Трейдингу поменять проект

ishunia, откуда такая инфа?и что теперь будет со сроками?

spirtt, новая информация приветствуется

Niren:

У нас рядом с работой строят Клевер-парк, там дом такой же, как №15.... такая же панелька. Так саму коробку возводят очень быстро... Начали в феврале, сейчас уже этажей 9-10 стоит... Но все равно я почему-то раньше декабря 2013 года сдачи дома не жду (((

Добавлено спустя 1 минута 34 секунды

Когда в СИТе спросила когда реально дом сдадут - заверили, что т.к. строит МАПИД (а строит он все супер и в срок!!!), то дом сдадут вовремя)))

Добавлено спустя 23 секунды

Бум посмотреть

СИТ всем обещал, что построят в срок. По факту еще нигде не успел.

gerdacom:

Если жителям 15 дома не хватит парковочных мест возле дома, там они займут парковку и 17 дома, и 5-7 домых- где будет место

сомнительно, что места будут

ishunia:

Вероятно, речь идет о 7-м доме. Там задержка была не 9 месяцев по строительству. Там была проблема с передачей на обслуживание сетей. Но это отдельная история. Коммерческие застройщики задерживают частенько сдачу более чем на год. А некоторые так и на два. Так что... Повторюсь, что ни за что не агитирую, поэтому углубляться в это больше не буду..

пятый дом тоже не был сдан вовремя
хотите, поспорим, что ваш тоже не сдадут? нормальная работа СИТа заканчивается сразу после того, как они получили ваши деньги)))

Niren:

М-дя... читаю и как-то невесело

Добавлено спустя 2 минуты 19 секунд

На весах хорошее мостоположение и цена, но отдаленная сдача дома или место, которое устраивает не на 100% и цена повыше, но срок сдачи раньше на год

Не стоит паниковать. В отличии от других застройщиков, которые когда бахнул кризис тупо заморозились - СИТ как строил медленно так и строил, но строил. На днях был опубликован новый список недобросовестных застройщиков, СИТ в него слава богу не попал. Ещё ни одна стройка в Минске не сдавалась в срок. У меня сотрудник построился в 7 доме, ещё несколько друзей там же. Никто ничего плохого про СИТ так и не сказал, кроме задержки сроков. Зато есть свои плюсы. Например сотрудник строился по долевому и несмотря ни на что, СИТ не требовал никаких доплат, никаких строительных индексов и т.д. Ещё один сотрудник строится сейчас в каменной горке, так там дом строится быстрее чем на бумаге, а все для потому, что ждут пока индекс вырастет, чтобы содрать ещё денег.
Будем надеяться, что МАПИД панельку сложит быстро, главное чтобы все договора были вовремя подписаны и никаких катаклизмов. Лично меня задержка срока сдачи на пол года не сильно пугает,я к этому морально готов. Главное - видеть как дом растет.
Если не секрет, альтернативный вариант это где?

ishunia:

кто платит на такой вот стадии 100% делать более существенную скидку, чем 5%.

а что, СИТ дает такую скидку, мне ничего об этом не известно. А, вы, наверное, имеете ввиду, те 40 баксов при 100% оплате по акции. И что вы будете делать: оплачивать все или будете договариваться?

К тому факту, что дом "сдадут с задержкой" я была готова изначально, т.к. прочитала форум жильцов домов 5-6-7... и сей факт конечно напрягал (т.к. снимаем), но не так чтоб уж очень... Волнения добавила стоимость в 5млн. А мне как раз Наталья утверждала, что т.к. строить будет МАПИД, то будет все в срок.
По поводу "тем, кто платит на такой вот стадии 100% делать более существенную скидку, чем 5%" - я посчитала, что у СИТа и так заманчивая цена

ishunia:

МАПИД предложил Си-Трейдингу поменять проект и вместо двух 19-ти этажных построить два 16-ти этажных с такой планировкой. В этом случае они могут строить быстрей и СиТ сможет уложиться в те сроки, которые указаны в наших договорах. СиТ, я уверен, конечно откажется или уже отказался, но радует другое: как-то они шевелятся все-таки.

Может МАПИД предложил строить не 19, а 16 этажей, т.к. с сайта СИТа: "Жилой дом № 15 схемы квартир и архитектурное решение.

Жилые дома серии М 111-90 16-19-ти этажные дома". Но ведь уже есть на брони квартиры выше 16-го этажа, и не одна. Думаю, этот вариант отпадает.

Добавлено спустя 51 секунда

Я вчера разговаривала с Натальей, она сказала, что будет звонить мне в понедельник и будем обговаривать день встречи

Добавлено спустя 1 минута 24 секунды

spirtt:

Цена более чем заманчивая, дешевле только в Сеннице.
Niren, а Вы ещё не все оплатили? Можно вместе подойти и поднять вопрос у руководства о 5 млн. Пусть хотя бы попробуют мотивировать, чтобы мне стало понятно. В любом случае завтра с утра я пойду к ним.

Мы выкупили только 10 облигаций. В СИТ планирую на след. неделе: вт.-среда. Вопрос о 5 млн. обязательно задам

Добавлено спустя 46 секунд

spirtt, если завтра попадете в СИТ - отпишитесь, что вам нарассказывали.

нет, сит не проводил изучения спроса. Я тоже ЗА большие кухни, тем более, что СИТ же сам и заинтересован продать больше метром. Пусть сделают большие кухни на 4 этаже

Volrath:

И что там за 5 млн... если можно поподробней...

А что там поподробней? Вроде все просто на форуме уже написали : платим мы за каждую облигацию грубо говоря по 7,3 млн бел руб, при это номинальная стоимость ее составляет 5 млн. бел. руб. Номинальная стоимость - это та стоимость, по которой в случае тьфу тьфу тьфу банкротства СИТ-а или просто кидалова страховая компания будет возмещать ущерб по номинальной стоимости облигаций.

Ухф, пришел ответ от знакомого прораба из МАПИД-а. Обо всем по-порядку :
1) Да действительно СИТ обращался в МАПИД. Более того, сначала сам МАПИД пытался обратится в СИТ за работой(в т.ч. по забиванию свай), но как я понял СИТ им отказал.
2) У 246 у, занимающегося строительством столбиков сейчас очень много работы, потому как эти столбики сейчас самый популярный проект у МАПИД-а. В связи с этим он ПОЛАГАЕТ, что пока они более не менее не освободятся и не построят гос заказы договор на дом подписан не будет, соответственно строительство дома будет отложено на неопределенный срок.
3) На данный момент договора на строительство дома как я понял нет. По поводу договора на фундамент он ничего не сказал, но вечером даст мне несколько телефонов и завтра я попытаюсь узнать у нужных людей все более конкретно касательно бумаг.
4) Рассказал что их начальник всячески продвигает идею о том, чтобы не брать дома на чужих сваях. Связано это больше с недостатком работы у МАПИД на данный момент, нежели с качеством подготовки чужих свай. Но вроде это пока только идеи и к этому дому это не относится. Как он мне объяснил МАПИД не будет проводить никаких испытаний по поводу качества свай, испытания будет проводить СИТ(где-то заказыва), а МАПИДУ нужна лишь бумага о том что испытания пройдены и можно начинать дальнейшие работы. Разговорились про сваи - рассказал, что они забивают порядка 400-460 свай на такой столбик, правда они обычно до 12м длины. Что-то я не помню такого количества свай у СИТ-а под этот дом, интересно обратить внимание...

Итого : По поводу договора на цокольный этаж точно узнаю завтра, договора на дом скорее всего нет и пока не понятно когда будет, но тоже завтра попытаюсь ещё раз узнать. Тем не менее есть вероятность того, что дом будет отложен на неопределенный срок. Пока все что удалось узнать...