Жилой дом №3 (по Г.П.) по пр. Дзержинского (ОДО Айрон)

Tasha_solo:

Конечно, специально когда прочиала этот пункт обзвонла агенств 6-7, и уточняла, везед где договор в долларах -везде выплата по курсу на день ВЫПЛАТЫ!!! Когда, например, в агенстве (не айрон) сказала что вот есть такой пункт в договоре - было неподдельное удивление с той стороны... Это меня и напугало.

В моём случае мне не встречалось такое где, возврат денег по курсу на день выплаты. Те варианты, которые я рассматривал, оплата в бел. рублях фиксированая и возврат этой же суммы, правда и сдача домов была очень скорой - пол года.

Как вы оценивает риски долевого участия в этом строительстве?

biletnikov:

Tasha_solo:

Конечно, специально когда прочиала этот пункт обзвонла агенств 6-7, и уточняла, везед где договор в долларах -везде выплата по курсу на день ВЫПЛАТЫ!!! Когда, например, в агенстве (не айрон) сказала что вот есть такой пункт в договоре - было неподдельное удивление с той стороны... Это меня и напугало.

В моём случае мне не встречалось такое где, возврат денег по курсу на день выплаты. Те варианты, которые я рассматривал, оплата в бел. рублях фиксированая и возврат этой же суммы, правда и сдача домов была очень скорой - пол года.

Добавлено спустя 14 минут 29 секунд

Как вы оценивает риски долевого участия в этом строительстве?

Как я оцениваю? Возможно я чего-то не понимаю, но получается что в договоре есть пункт о том, что застройщик оставляет за собой право привлекать кредит и выплачивать потом придется дольщику (тоесть всетаки не 100% фикс) . Получается: проходит год, есть два варианта: стройка заморожена или еще какой-нибудь форсмажор, страна у нас такая ) прохдит еще больше времени, хочу выйти из строительства - получаю копейки, учитывая нашу девальвацию. Второй вариант - застройщик на выходе требудет доплатить (как они это провернут - тут много варивантов как показывает практика) а у меня уже не осталось денег доплатить и получаю на руки опять же копейки. Особенно елси учесть что по закону елси они на мое место дальщика не найдут, то еще в течение полугода могут тянуть с выплатой. Получается что через 2 года что это будут за деньги по нынешнему курсу.

Я ни в коем случае не хочу как-то "наехать" на застройщика, я просто хочу понять насколько это распространенная практика, мне кажется что эо рискованно, с дргой сторны вижу - люди заключают договора и не паряться.

Главное мониторить стройку, в случае подозрений на затягивание сроков - бить в колокол

Кстати, а что там с налогом на снос? Про него ничего не видел в договоре.

Marti_net, давай конкретнее! тут таких "голосящих" на весь форум знаешь сколько!? Конкретно - что знаешь и что за сурприз!

biletnikov:

Как вы оценивает риски долевого участия в этом строительстве?

Реально рассматривал возможность строиться в Вашем доме... Но прочитав форумы дольщиков, которые столкнулись с Айроном передумал.

http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=1746720&start=5420
http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=1709765&start=60
http://realt.onliner.by/2011/09/20/airon
http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=1173311&start=3800

IvashkoG, в агенстве сказали 5%!...если теплее от этого станет)))

miklash146:

biletnikov:

Как вы оценивает риски долевого участия в этом строительстве?

Реально рассматривал возможность строиться в Вашем доме... Но прочитав форумы дольщиков, которые столкнулись с Айроном передумал.

http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=1746720&start=5420
http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=1709765&start=60
http://realt.onliner.by/2011/09/20/airon
http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=1173311&start=3800

опять pravdarub объявился что ли?

Получается здесь так, если влез в стройку ,нужно идти до конца,инженер сказал ,что их дома сдаются в срок ,и этот дом тоже будет в срок сдан,и что в случае расторжения договора они не дадут наживаться на Айроне ,т.к придется им возвращать проиндексированные деньги,и получит человек белорусские рубли по курсу на момент заключения договора,и налог на снос и за пользование кредитом (если Айрон будет брать кредит) заложен уже в стоимость квартиры,единственная доплата ,которая нам грозит ,это если обмер квартиры будет больше заявленного метража НАРОД НЕ ПАРЬТЕСЬ,давайте надеяться на все хорошее

andreynik:

В шахматке 1-2 секций есть неточность: судя по всему нумерация квартир должна начинаться со 2-го этажа, т.к. 18-19 этажи занимают 2-х ярусные квартиры.

Нет разницы с какого этажа ,если будет неточность-исправим,пока по нумерации все сходится ,а по схеме в 1 и 2 секции квартиры только с 3 этажа

biletnikov:

Кстати, а что там с налогом на снос? Про него ничего не видел в договоре.

Внимательно почитайте договор - в составе затрат застройщика, не включенных в сводный сметный расчет стоимости строительства п.3 "Компенсация местному бюджету согласно установленным усредненным показателям такой компенсации, производимая Застройщиком в виде безвозмездной передачи в собственность г.Минска расчетного количества квадратных метров и перечислению в бюджет их стоимости" - это и есть так называемый налог на снос.

Я так понимаю "Айрон" составил договор под себя, чтобы у некоторых дольщиков, заключающих договора не с целью приобретения жилья, а с целью вложения денежных средств, наживы - не было желания поиметь с "Айрона" Вот как то так.

Gammy:

Получается здесь так, если влез в стройку ,нужно идти до конца,инженер сказал ,что их дома сдаются в срок ,и этот дом тоже будет в срок сдан,и что в случае расторжения договора они не дадут наживаться на Айроне ,т.к придется им возвращать проиндексированные деньги,и получит человек белорусские рубли по курсу на момент заключения договора,и налог на снос и за пользование кредитом (если Айрон будет брать кредит) заложен уже в стоимость квартиры,единственная доплата ,которая нам грозит ,это если обмер квартиры будет больше заявленного метража НАРОД НЕ ПАРЬТЕСЬ,давайте надеяться на все хорошее

поддерживаю на все 100%