УКС Фрунзенского р-на, Сухарево

Best_Mother:

По поводу договора ЖСПК с УКСом: когда он попал мне в руки, ругалась и читала, читала и ругалась. .. Это не нормальный договор, а бумажка. Договор очень хлипкий, еще полгода назад консультировались с юристом. К великому сожалению, это НЕРЕАЛЬНО. Какую-то ответственность сторон они обязаны в договоре для вида указать.Необоснованный срыв сроков доказать практически невозможно. Плюс ко всему, хоть правда и на нашей стороне, вы подумайте: как судебная система признает УКС виновным? Если УКС в 1 иске проиграет, его этими исками все дома района закидают - этого никто не допустит.

согласна. видела этот "ДОГОВОР".

Best_Mother:

всячески не допустить увеличение нормативного срока и препятствовать этому. С новым нормативным сроком будут применяться новые индексы СМР. Пока экспертиза не пройдена. Поскольку у нас дома одной серии, нам логично и выгоднее действовать сообща.

каким образом не допустить??

Best_Mother, наши дома по 6 000 м2 жилой площади, или 7 500 всего (жилая + нежилая).

Andrew-1978 , просто это максимально подходило из той инфы, которую я нашла о разных нормативных сроках. А с площадью в 6000м. кв там речь только о пятиэтажках ( каркасно-монолитный пятиэтажный дом площадью квартир 6 тыс. м2 должен быть построен за 7 месяцев).
Кстати, оказывается, при строительстве жилых домов с квартирами по заказам населения норматив периода отделки дома допускается увеличивать на 50%. Общая продолжительность при этом увеличивается на соответствующую величину, но не более чем на один месяц.

Кто завтра будет на собрании 7ки, спросите по поводу экспертизы.
+ Завтра позвоню в ПОС- они разрабатывали нормативный срок. Посмортим, скажут на собрании и что ответят мне

Best_Mother:

спросите по поводу экспертизы

Жук сказал, что она уже проведена, есть заключение, но т.к. не проплатили экспертизу, то результат им не отдали.
Бред полный...

iwan77, Уже прочел!!

Anjii, ссылка немного устарела... но кое что полезное лично я вынес:

в договоре стоит срок сдачи дома в эксплуатацию – июнь 2011 года, застройщик сначала самовольно изменил данные на паспорте объекта. А потом и вовсе нарушил указ президента, в котором черным по белому написано: срок уведомления о переносе сроков ввода дома в эксплуатацию 2 месяца, а не 1 месяц как вздумалось застройщику.

в соответствии с п. 11 Указа № 396 «В случае нарушения срока передачи дольщику объекта долевого строительства, установленного договором, по вине застройщика размер денежных средств, подлежащих уплате дольщиком на строительство объекта, не увеличивается».

а может надо сейчас подкинуть журналистам онлайнера и хаты.бай, и может еще пары сайтов информацию по нашим домам. пускай и они еще подолбят моск уважаемому УКСу.... а? устроят расследование а мы почитаем...

а срок строительства - начало и окончание - указаны в долевом договоре?

там и окончания указано по 7 - 06.09.2011

Вероятно все знакомы со статьей в СБ

Я попробовал лишнее выбросить и оставить лишь актуальное для своего дома. Актуально оно и для остальных.

Вопрос-ответ
В.в моем доме построено 8 этажей, будет ли финансирование в следующем году.
О.Если 8 этажей построено, значит, ваш дом будет точно вводиться в следующем году, и он, конечно же, попадет в график финансирования. Его начало — с 1 января 2012 года.
В.Наш дом должен по документам сдаваться в марте 2012 года. Изменится ли как-то ситуация, продолжится ли финансирование?
О.Все вопросы финансирования принципиально решены. У вас льготное кредитование, в связи с этим решение принимал Минфин. Строительство 4-го квартала 2011 года профинансировано. Все средства направлены банкам. Возможно, сейчас деньги доходят до ваших подрядчиков. Что касается вашего дома, то финансирование его заложено и на 2012 год.
В.Хотели бы узнать, почему никто не сообщает цену квадратного метра? Изначально она должна была быть 2,3 миллиона рублей. Не знаем также, будет ли сдан дом с отделкой. Если мы откажемся от нее, то банк оплачивает нам только 90 %.
О.Вы имеете право получать кредитные ресурсы на 100 % с полной отделкой. Можете отказаться от отделки, тогда получите кредит на 90 % и займетесь внутренними работами сами. А по стоимости квадратного метра вам нужно обращаться в УКС, там обязаны предоставить такую информацию.
В.Наш кооператив создан в феврале 2010 года, строительство началось в сентябре, а сдача дома намечалась на июль 2011 года. Голосованием перенесли его на ноябрь. Сейчас поставили перед фактом: строительство закончится в мае 2012 года. Произошло увеличение стоимости квадратного метра с 2,38 млн. до 3,8 млн. рублей.
О.Необходимо запросить по вашему дому все материалы и через республиканский центр по ценообразованию сделать проверку. Вы обязаны в своем ЖСПК (тем более вы в ревизионной комиссии) получить от УКСа всю информацию о расчетах за выполненные работы, о стоимости квадратного метра. Если вас не проинформировали, то вы должны потребовать официальный письменный ответ. Потом обращайтесь к нам в министерство. Можете прийти ко мне на прием с расчетами за выполненные работы, договорами, где описана стоимость квадратного метра, письмами о переносах — словом, со всеми необходимыми документами.

Akuland, для себя вынес самое главное:

Необходимо запросить по вашему дому все материалы и через республиканский центр по ценообразованию сделать проверку. Вы обязаны в своем ЖСПК (тем более вы в ревизионной комиссии) получить от УКСа всю информацию о расчетах за выполненные работы, о стоимости квадратного метра. Если вас не проинформировали, то вы должны потребовать официальный письменный ответ. Потом обращайтесь к нам в министерство. Можете прийти ко мне на прием с расчетами за выполненные работы, договорами, где описана стоимость квадратного метра, письмами о переносах — словом, со всеми необходимыми документами.

Zmeenish,

В последнее время на слабые стороны в работе столичных УКСов указывал и Госконтроль: низкий уровень организации и профессионализма, безответственность, незаконное расходование средств, высокая текучесть кадров. Как итог — срыв планов по строительству жилья. Специалисты КГК сделали неутешительный вывод: из 50 домов, которые строят минские районные УКСы, больше половины сдадут с нарушением сроков.