Строительство, покупка квартир. Кредиты на это - 2

Интересно, прочитала такую новость http://news.[censored]/economics/60403.html

Отметим еще одно важное нововведение, которое затронет многих наших граждан. Не подлежат налогообложению суммы, полученные плательщиком в налоговом периоде от возмездного отчуждения (в том числе путем продажи, мены, ренты) одного жилого дома; одной квартиры; одной дачи; одного садового домика с хозяйственными постройками; одного гаража; одного земельного участка, находившихся в собственности плательщика 5 и более лет. Это значит, что если данная квартира или дача находились в собственности продавца менее 5 лет, то он обязан заплатить налог с продажи. Сегодня, согласно действующему закону, гражданин раз в 5 лет может продать без уплаты подоходного налога одну квартиру, один дом и т. д. вне зависимости от времени их нахождения в собственности.

Так это касаться будет квартир, которые передут на праве наследства? Если будет две продажи в след. году.

Bugi:

IvD, ты вот мне скажи, чо там Шумилин-изувер творит? А то я слегка не в теме.

Тоже подметные письма прочел? Сдает в аренду подвальные помещения. А за это, вроде, повышенный налог на товарищество накладывается, и, следовательно, издержки больше на содержание товарищества, которые, якобы не компенсируются арендной платой. Кстати, никто из обитателей данной ветки не в курсе про данные дела? Насколько повышается ставка налога?

А у меня вот украли из шитка УЗО и автоматы.. Пришлось за свой счет. Вот такое вот товарищество.

IvD:

А у меня вот украли из шитка УЗО и автоматы.. Пришлось за свой счет. Вот такое вот товарищество.

Ты имеешь в виду УЗИ и автоматы?

Блин, так эта полная ж....

В принципе норма направлена против тех кто строит жилье со спекулятивными целями. Обычно для себя квартиру каждые пару лет не строят. Квартиры по наследству вроде под подохолный не попадают. Большой ж... не вижу...

И будут квартиры оформлять на подставных людей, как сейчас с машинами

Ничего не изменится...

SergeyAksuchenko, я бы нерешился строить, оформляя на подставных...уж очень пирог заманчивый

Reader_p, интерестно, каких квартир это все будет касатся, и ранее построенных тоже или только построенных с момента вступления документа в законную силу?

S.P.S.:

Reader_p, как ни странно, я всегда был за это и был именно сторонником жестких мер насаждаемых сверху!

Но хочу отметить, что опять ерунду сделали.

Насчет "Квартиры по наследству вроде под подохолный не попадают" очень сомневаюсь хотя спорить не буду потому как не знаю.

5 лет - откуда такая цифра? Почему не 3 или 10?

Я всегда высказывался за то, что пока всех граждан-белорусов, нуждающихся в улучшении жилищных условий, не обеспечат квартирами, рынка недвижимости в белоруси быть не должно вообще или он должен жестко контролироваться государством. Например, хочет человек выехать за рубеж, предлагает квартиру на продажу, но не на рынке, а идет в горисполком и говорит, что вот такие дела, надо продать квартиру. Горисполком может устроить аукцион между нуждающимися и все. И людям хорошо и продавцу не так уж плохо. Все законно, никто никого не обманывает и, возможно, другие преимущества в отношении оплаты например. А вот в случае, если эту квартиру не купили нуждающиеся, тогда можно и на рынок выставить.

Я понимаю, что многие думают иначе. Но повторю, что такого безобразия, которое сейчас на рынке недвижимости быть не должно! Когда одни люди строят за счет других или одни могут построить дешево 5 квартир, а другим вообще жить негде.

А вот лет через 10, когда спрос приблизится к предложению, тогда можно попробовать и рынок нормальный организовать, а не такой, как сейчас, когда агенства деньги получают, а реально никакой ответсвенности не несут!

Да, *исполкомы хорошо нагреются. И нуждающиеся будут все такие из себя на джипах...

Все обязательно будет "законно" и "никто никого не будет обманывать".

Спасибо за красиво нарисованную утопию, сказочник.

S.P.S., смешны ты, УКС МГИ и есть рынок нового жилья, а ты хошь исполкому еще и вторичный рынок подарить?

к счастью государство ищет способы отъема денег, которые бы не вызвали большой социальной напряженности.

Bugi:

Reader_p, вот-вот, ППКС, знал одного мудилу, который так лаванду косил, три квартиры отстроил через УКС, скотина, люди годами мучается, а какая-то сука на икру себе зарабатывает, так что правильно все, один хрен, простой люд с привлечением кредитов строит и пока кредит не вернет, отчуждать жилплащадь не может

Сдаётся мне, что этот мудила и при новом законе найдёт способ как лавандоса на квартирах скосить. У добросовестных продавцов / покупателей в результате ужесточения законодательства обычно появляется больше проблем, чем у пронырливых парней, у которых "всё схвачено".