дом №1 и дом №10 пос. Восточный Военный городок

ALFF-AL:

Элиска:

пока муж фотографировал, встретил председателя, так тот сказал, что в октябре кладут стены, а в ноябре ставят окна.

и чем мотивировал, очень интересно.

Очень верить хочется... надо допрашивать на собрании...

Уже выложено на форумах документ. ищите и обрящете. Это не слухи. Реальная угроза...

полный капец!!!

Наконец-то получилось зайти на форум.

Ruslan_club:

Думаете успеют?

Думаю не успеют, но кредитование по крайней мере не остановится до нового года. Не знаю, ничего не понятно(

http://realt.onliner.by/2011/10/10/belarusbank-6

Интересно, как дом №1 уговорил всех заплатить, что у них нету должников давно...

Ruslan_club:

А в банк звонили?

В банке пока сами точно ничего сказать не могут. Подождем...

Да, ситуация интересная. Ну, допустим, заплатят сейчас все за лишние метры авансом. Похоже, те, у кого нет лишних метров, не понимают что и им придется платить после приостановления кредитования. В противном случае стройка будет заморожена до его возобновления. И не факт, что после подорожания кв. метра он будет полностью прокредитован, скорее всего применят понижающий коэффициент. Это когда метр стоит, допустим, 4 млн., а банк кредитует максимум 3,3 млн., а остальное оплачивается из кармана даже при отсутствии лишней площади.

Что то мне подсказывает, что платить надо начинать всем, и не только за лишние метры...Хотя бы по 1 000 000, а то не чувствуется солидарности в рядах. И от отделки можно уже смело отказываться. Льготного кредита на отделку точно не хватит.

Элементарный расчет.

НАПРИМЕР:
Состав семьи – 3 чел
Квартира....................................................................60 м2
Стоимость с отделкой..............................................2 400 000
Стоимость без отделки............................................2 250 000
Коэффициент кредитования с отделкой................0.9595
Коэффициент кредитования без отделки..............0.9
Отделка (примерно)..................................................35% от всех работ

.............................. ..............................С отделкой............................................................без отделки
5% кредит...........................................138 168 000 ..........................................................121 500 000
Свои средства.......................................5 832 000..............................................................13 500 000
Стоимость квартиры.........................144 000 000............................................................135 000 000
Стоимость отделки
увеличилась на 30%...........................65 520 000
Итоговая стоимость квартиры..........209 520 000...........................................................135 000 000

РАЗНИЦА В СТОИМОСТИ.................74 520 000

Плюсы..........................................1. готовая квартира.................... ......1. Меньше итоговая стоимость квартиры
......................................................2. Меньше своих средств сразу........2. Меньше платеж по кредиту
..................................................... 3. Отд. материалы дешевле.............3.Отделка и отд. материалы по своему усмотрению
...................................................................................................................4.Отсутствие риска «потери»
.......................................................................................................................отделки из-за отсутствия теплосетей
...................................................................................................................5. Деньги на отделку идут по собственному усмотрению
...................................................................................................................6. Выплаты по кредиту через 6 мес. после .......................................................................................................................сдачи дома (если проект без отделки).
....................................................................................................................7. Ускоряем срок сдачи

Минусы.....................................1. Больше итоговая................................1. Квартира без отделки,
..................................................2. стоимость квартиры..........................2. Больше собственными средствами,
..................................................3. Больше платеж по кредиту,
..................................................4. Сомнительное качество
......................................................отделки и отделочных
......................................................материалов,
..................................................5. Сохранность отделки из-за
......................................................отсутствия теплосетей
......................................................под вопросом.
..................................................6. ДЕНЬГИ НА ОТДЕЛКУ
..................................................... ЗАРЫТЫ В ПЕСОК
..................................................7. Выплата по кредиту
......................................................сразу после сдачи дома,
..................................................8. Больше срок сдачи,
..................................................9. Цена за м2 увеличится

Для меня вариант "без отделки" - очевиден

eventus-m:

большинство будут упираться до последнего(((

Да ничего страшного, в январе-феврале, льготный кредит закончится(индексировать никто не обещает), готовность будет 90%, цены в три раза выше..и настанет просветление ....

Муж звонил в банк, пока что официальный срок сдачи дома 2011 год. Однако как только поступит официальный документ о переносе срока сдачи дома на 2012 год кредитную линию заморозят.

Вот интересно, наш председатель не мог сказать официальный срок сдачи дома, а в банке говорят без проблем.

А люди действительно не понимают, что собственные средства все равно придется вносить, либо от подорожания квадратного метра, либо из-за того, что прекратиться льготное финансирование.

За лишние метры действительно не мешало бы полностью рассчитаться сейчас.
Нас почему-то никто не просил "а может вы заплатите?", дали платежку с определенной суммой со словами "на заплати" (образно конечно). Зато всем остальным мы сейчас в ножки кланяемся, звоним (со слов председателя), постарайтесь заплатить. НА ЧТО ЛЮДИ РАССЧИТЫВАЮТ (те, кто прямым текстом говорил на собрании, что платить не будет)?! Что мы опять за них платить будем?!
Вот у меня лишних метров то всего 4, а заплатили мы своими средствами порядка 30 млн рублей. Обидно, что кто-то старается, а кто-то хочет выплыть за чужой счет...

тем не менее все равно готова заплатить еще...хоть и небольщие средства, но сейчас...

а дом № 1 - просто молодцы!, вот где люди заинтересованы в скорейшем окончании строительства и всеми силами этого добиваются.