Могилев. ул.Кутепова

Вот один из ответов с конференціии о переносе сроков ДСК

9. Александра, инженер, 28 лет | ID: 9585

В марте мы заключили договор на создание объекта долевого строительства 120-ти квартирного дома № 12 в микрорайоне Спутник. Срок сдачи — сентябрь 2011г. Сейчас мы заключили дополнительное соглашение о переносе сроков ввода в эксплуатацию на декабрь 2011 г. На данный момент не построен даже первый этаж. Мы ежемесячно вносим собственные средства на строительство, но застройщиком освоено менее 20% средств. В связи с этим у меня несколько вопросов:

1. Когда будет завершено строительство дома № 12 в микрорайоне Спутник? Кто несет ответственность за соблюдение сроков строительства.
2. Как изменится цена 1 метра квадратного в связи с переносом сроков окончания строительства, если деньги мы вносим своевременно?
3. Почему застройщик не осваивает денежные средства, направленные на строительство?
4. Будут ли проиндексированы собственные средства дольщиков, направленные на строительство? На основании какого законодательного акта проводится указанная индексация.

— Уважаемый Александр! 120-ти квартирный дом № 12 — уже третий в новой серии могилевского ДСК в микрорайоне «Спутник». В случае с этим домом можно сослаться на нерадивость генподрядчика. Хочу заверить Вас в том, что сегодня мы предпринимаем все необходимые меры. Что касается стоимости 1 метра квадратного, то согласно действующему законодательству, она подлежит изменению в соответствии с изменениями статистических индексов строительно-монтажных работ. Иными словами, если перенос сроков строительства вызван ненадлежащим исполнением подрядчиком договорных обязательств, то индексы фиксируются и не подлежат дальнейшему изменению.

Подрядная организация РУП «Могилевский ДСК» ненадлежащим образом исполняет свои договорные обязательства — темпы строительства отстают от согласованных графиков. Поэтому при наличии у подрядчика несвоевременно отработанных авансов, они подлежат обязательной индексации. Сумма индексации будет снята с оплаты за выполненные работы по строительству вышеуказанного жилого дома. Также отмечу то, что действующим законодательством индексация взносов дольщиков в процессе строительства не предусмотрена. Индексация взносов производится при расторжении договора долевого строительства.

Фотки за 12.11.2011, правда с мобильника. Всё-таки ставят стеклопакеты(ПВХ), а на собрании говорили, что поставят деревянные.

Добрый день всем. Давно читаю сообщения на форуме, и вот решил присоединиться. Да, строительство потихоньку продвигается. А окна у нас не стеклопакеты ПВХ, а стеклопакеты деревянные, не знаю, плохо это или хорошо, главное, чтобы поставили хорошо, запенили и т.п.

По-моему , наши окна ничем не отличаются от соседнего дома.

del

del

Уже готовы дополнительные соглашения на увеличение стоимости квартир на десять с лишнем процентов, как говорили на собрании, причем практически все деньги нужно внести до конца ноября, и лишь малую часть (около пятисот тысяч, в зависимости от числа комнат, чуть больше) в декабре, так что чем быстрее мы погасим стоимость, увеличенную на 10%, тем быстрее построят дом. На следующей неделе должны звонить по поводу подписания допсоглашения и изменения графика платежей, будем ждать

sergeysharp:

VVolna:

деревянные стеклопакеты лидские,они сами по себе окна хорошие и белого цвета,но фурнитура оставляет желать лучшего. В общем как обычные деревянные окна,но с двойным стеклопакетом внутри.
При приемке квартиры обязательно смотрите на фурнитуру и открытие закрытие окон!

VVolna спасибо., а сколько они стоят не знаете случайно? Хотя бы приблизительно размер и цена?

Если честно не знаю,ведь их же цена должна войти в стоимость квадратного метра.Слушайте,а где ваш председатель дома?Кто бухгалтер дома? У вас заказчик УКС? Ваш председатель должен все знать,и все цены тоже.Вы Выбирали себе остекление балконов? Или нет?

Если заказывали остекление балконов,вот там то и может быть цена астрономическая.

sergeysharp:

VVolna:

Если честно не знаю,ведь их же цена должна войти в стоимость квадратного метра.Слушайте,а где ваш председатель дома?Кто бухгалтер дома? У вас заказчик УКС? Ваш председатель должен все знать,и все цены тоже.Вы Выбирали себе остекление балконов? Или нет?

По договору остекление лоджий не предусмотрено, но окна должны быть ПВХ. Дополнительно мы ничего не заказывали. Цена метра квадратного зависит от изменения индексов СМР. Я так понимаю застройщик поставил более дешевые окна, следовательно нарушив проектно - сметную документацию, а цену квадратного метра они хотят выставить согласно изменению индексов СМР. Бухгалтеру звонил - она тоже говорила, что окна лидские, но сколько они стоят - она не знает.
Добавлено спустя 49 секунд

VVolna:

Если заказывали остекление балконов,вот там то и может быть цена астрономическая.

По договору остекление лоджий не предусмотрено, дополнительно ничего не заказывали!

Вот как раз бухгалтер то все и знает,кому как не ей все рассчитывать и обсчитывать?Насколько я знаю застройщики имеют полное право знакомится с документацией и стоимостью оборудования установленного в их квартире.Я не верю что Ваш бухгалтер не знает стоимости.А ькак тогда она будет рассчитывать стоимость?