Боровляны 10-и этажка Счастливый адрес (Пригородстройинвест)

koroven:

VASS_BY :

Подскажите пжл. стоимость облигаций на 1 комн. квартиру?

1 облигация = 1 кв. м квартиры = 950 у. е. * на 3016 (курс доллара на момент заключения соглашения, сегодня он 3016). Это все умножаем на метраж квартиры - получаем стоимость квартиры

Спасибо

_Paloma_:

Скажите что-нибудь хорошее! А то про застройщика никакой информации ........почти. Как то опасаюсь.

Для меня хорошее то, что нет ничего плохого. И то что стройка с горем пополам началась. Остается, надеятся, что все будет хорошо, ведь деньги внесены и назад дороги нет.

koroven, Вы облигациями?

Ими самыми, а разве есть варианты?

Вот типа Генплан.. но он не совсем верный (положение дома не соответствует действительности)

Здесь можно посмотреть только местоположение дома по отношению к городу и лесу..

а вот вид со спутника

А вот здесь http://nvv-group.by/ можно посмотреть информацию о компании-застройщике..

и здесь ещё http://realt.by/newflats/object/256985/

И ещё они в к.п. Нарочь строятся, но где найти инфу не знаю..

Про застройщика завтра вам скажу, т.к. уже наводят справки - очень достоверный источник! Сама жду ответа по этому поводу

_Paloma_, удалось ли Вам узнать что-то новенькое?

ZAGIRA, а вы тоже планируете заключить Соглашение?

Я тоже навожу спраки, завтра должны дать мне ответ насчет Пригорода.

koroven, Не могу найти ссылку. Организация Альба Строй.

Про Пригород сама жду, ведь если застройщик порядочный, то за ген. подрядчиков они сами дрюкать будут. Как с Санатой получилось. Как только в суд попали - деятельность приостановили. Пригород сменил подрядчика. Когда на стройке была, строители ждали раствор (а это еще одна организация).

Постараюсь вечером все вам выложить.

Я на этой неделе заключу все таки соглашение. Страшно, но доля риска есть даже там, где абсолютно уверен, не так ли?

_Paloma_, что-то для меня эта Альба Строй также неизвестна как и Саната Строй. В гугле удалось найти только московские Альбы.

http://www.alba-stroy.ru/

http://alba-st.narod.ru/

Исходя из этого напрашивается три вывода:

1. Либо наш дом строит какая-то неизвестная Альба.

2. Либо наша Альба является филиалом российской конторы, или сами москвичи сюда приехали.

3. Либо я - криворукая, не умею пользоваться гуглом.

kras_a:

1) как составлен договор (хотелось бы посмотреть осн. моменты) - зафиксирована ли стоимость квартиры (метра) во времени, гарантии продавца и ответственность строителей за сроки и качество работ;

Стоимость метра равна одной жилищной облигации. Так будет до конца строительства. Цена облигаций является фиксированной приминительно к офикиальному курсу доллара в белорусских рублях. Если облигации выкупаются частями - цена индексируется (если курс растет). Т. о. для двушки одна облигация равна 950$ умножить на курс нацбанка на этот день. Курс растет - следовательно облигация (кв. метр) увеличивает стоимость в белке.

О сроке и качестве - вопрос спорный. С одной стороны в договоре прописано, что

6.1. Покупатель вправе: требовать от Прадавца устранения дефектов и недоделок, выявленных при приемке квартиры в течение гарантийного срока.

6.4. Продавец обязан:

-обеспечить в срок, указанный в Соглашении, строительство Жилого дома с расположенной в нем Квартирой в соответствии с СНБ, СНиП и др. техническими правовыми актами;

-устранить недостатки, обнаруженные в переданной Квартире и отраженные в акте приема-передачи либо выявленные в течение гарантийного срока.

8.2. При вводе в эксплуатацию Жилого дома, передаче Квартиры или необходимых документов с нарушением сроков, установленных в Соглашении, Продавец уплачивает Покупателю пеню в размере 0.1 процента от суммы внесенных Покупателем платежей за каждый день просрочки, но не более 2 процентов от этой суммы.

С другой стороны, как оно на деле будет - неизвестно.

2) есть ли ещё 1-комнатные с нормальными этажами;

В доме 40 однокомнатных квартир - это больше половины. Тут двушки еще не все походу разобраны. Я думаю, у вас выбора предостаточно

3) как будет осуществляться строительство, если найдутся покупатели не на все квартиры (продавец может сам брать кредиты, займы и т. п.), насколько это затянет срок сдачи ?

Я думаю, это никах не должно влиять на строительство и сроки. Об этом продавец думает заранее. За них поручаются банки и другие организации.

Вот нашла познавательные статейки про облигации, причем с участием ОАО «Интертраст групп», через которых мы эти самые облигации и выкупаем.

http://www.interfax.by/article/44032

http://www.interfax.by/article/43887