cotman:
поясните пожалуйста, отчего протечки настолько избирательны?
На улице дождь -- выгляните и посмотрите: вода с горки стекает избирательно (ручьями), или ровной волной? Лужи на асфальте распределены равномерно или нет?
Нет дождя -- возьмите стакан (кружку/кастрюльку) с ровным краем, поставьте на горизонтальную поверхность и ме-едленно наливайте воду. Когда стакан переполнится, наблюдайте -- вода хлынет по всему периметру или побежит одной струйкой?
Результаты запишите в дневник. Попробуйте объяснить их самостоятельно. 
Показанное на фото -- нормально для текущего состояния дома. Не надо видеть происки "халтурщиков" везде и во всем. Особенно там, где вы реально не можете на это повлиять. Меньше денег уйдет на валерьянку.