Народ кто состоит в жспк Звездный 2006 отзовитесь!!! Давайте обсуждать насущные проблемы у нас их ой как много.
офлайн
Klaus-Satan
Member
Автор темы
|
|
143 |
14 лет на сайте Город:
|
Народ кто состоит в жспк Звездный 2006 отзовитесь!!! Давайте обсуждать насущные проблемы у нас их ой как много.
офлайн
Klaus-Satan
Member
Автор темы
|
|
143 |
14 лет на сайте Город:
|
офлайн
samax-2009
Onliner Auto Club
|
|
150 |
15 лет на сайте Город:
|
в клубе
15 октября
3 млн / 1 кв.м - это теория.
Когда будет сдаваться дом ( если вдруг такое произойдет ) - все пересчитается, и скажут: "Граждане, чтобы получить ключи, выложите пожалуйста 10 000 000"
бред полнейший! В договоре сразу указывается максимально возможная цена и к концу строительства она может только уменьшаться, а не увеличиваться. Главное,чтобы договор был подписан по такой цене, но пока, его нет
marousja:В договоре сразу указывается максимально возможная цена и к концу строительства она может только уменьшаться
ооочень сильно сомневаюсь что так будет, цены на стройматериалы растут как на дрожжах, а при нынешнем курсе никто не может посчитать какая цена метра будет через год, сейчас с нашей экономикой по сути это невозможно.
офлайн
Klaus-Satan
Member
Автор темы
|
|
143 |
14 лет на сайте Город:
|
marousja:бред полнейший! В договоре сразу указывается максимально возможная цена и к концу строительства она может только уменьшаться, а не увеличиваться. Главное,чтобы договор был подписан по такой цене, но пока, его нет
Не правда цена может быть увеличена и это неизбежно произойдет.
http://realt.onliner.by/2011/10/13/kredit-5
http://news.[censored]/economics/254153.html
Почему бы государству свободные деньги не направить на кредитование.
офлайн
sergeysept
Junior Member
|
|
39 |
13 лет на сайте Город:
|
Здесь ответы на многие озвученные выше вопросы, в том числе по перспективам льготных кредитов: http://[spam]/news/strana_bez_lgot_i_kreditov
абсолютно нечему радоваться, из категории льготников уберут молодые семьи, а таких большинство, так что Опа пришла дамы и господа.
Как ни странно, но собрание не превратилось в ремейк фильма "Гараж". Это отрадно. Гнетет другое - что около половины членов ЖСК так еще и не поняло, что эпоха халявы закончилась и рассчитывать нужно больше не на государство , а на себя... И если сейчас возникает вопрос кое у кого где найти 4 млн. на начало стройки, то где они будут брать 20 млн., 40 млн., а комуто придется искать и 100 млн... для продолжения или завершения строительства после того когда кончатся льготные кредитные деньги? В общем то, что ввязались это хорошо, надо по максимуму построить по старым ценам... И думать чтоб может МАПИД кроме фундамента еще вывел и подвальные помещения до 1 этажа... Другое дело, что для этого придется еще вложиться миллионов на 5-8. А у нас все ждут, что придет добрый дядя и даст кредит под 1-3% на 40 лет для сельской местности....
поясняю - проектом новых условий кредитования предусматривается льготное кредитование исходя из 15 м на человека (ранее было 20). И если семья из 4 человек строила допустим трешку , то могла рассчитывать на 20*4*0.9= 72 метра квадратных льготного кредитования. Теперь банк ее вроде как прокредитует на 15*4*0,9=54 метра. И эту разницу она будет покрывать самостоятельно...
то есть 72-54= 18 метров - умножаем на озвученные сегодня 3300 получаем 60 миллионов - и это в ценах сегодняшнего дня...
В общем, народ, даайте проявим сознательность и соберем до 20 числа эти несчастные 4 млн. с носа и начнем стройку)
офлайн
Klaus-Satan
Member
Автор темы
|
|
143 |
14 лет на сайте Город:
|
Раньше семья из 4 человек могла прокредитоваться на все 80 метров в первом вычислении коэфициент 0,9 не нужен
А вот второе вычисление скорее всего будет действительно такое
По сегодняшнему дню могу сказать одно, с такой организацией собраний, в дальнейшем никто никого за неуплату исключить не сможет. Голосование проходит безо всяких правил: подсчет голосов не ведется, в случае опротестования в суде, суд встанет на сторону исключаемого.
vitalat79, ну эт понятно, а максимальную цену метра объявляли?, а то у меня жена с собрания приехала, толком не может сказать, то ли 4500 млн, то ли из расчета 500уе метр?
сегодня так было потому что мы еще не платили деньги. как только основная масса внесет свою долю, то с должниками никто церемониться не станет. всем трудно - но по другому нельзя. у каждого есть депозиты в банках либо машина, меньшее жилье. не можешь платить - продай чтото и плати. не хочешь - извини.... большинство схавает меньшинство)
zheka.by отвечаю на Ваш вопрос. Пока озвучена цена 3 300 000 в ценах вроде как в привязке к индексу цен 2006 или 2008 года. НО! Все мы понимаем что к окончанию строительства цена в 3,3 млн. не сохранится, а будет с учетом инфляции, индекса цен в строительстве на новом уровне. это будет 3,4 - 4 - 5 млн. никто не знает. Но так как нам строят жилье как социальное, то цена однозначно будет на порядок ниже чем у частных застройщиков. Никто же не знает какой будет курс доллара через год. Поэтому мы начинаем с 3,3 млн. но мысленно готовимся к повышению цены и продумываем источники, где будем брать дельту. Главное понять, что дешевле чем здесь, и лучше по месторасположению, мы нигде ничего не найдем. Поэтому надо поджимать пояса и строить. А там занимать у родственников, брать докредитовываться по обычным ставкам в банке - это решать будет каждый самостоятельно... Но - это всего лишь моя точка зрения, не более того.
А что касается цифры в 500 у.е. то это предположение, что в рублях цена может вырасти , а в долларах так где то и останется.- на что хочется надеяться, так как иные застройщики меньше чем за 1 000 долларов не предлагают и не предложат
ну... здесь может и нужно пойти им навстречу, но лучше конечно чтоб эти семьи нашли эти деньги. Пусть бросают по 1 млн. хотябы... за 4 месяца. я не знаю. На собрании как то решим я думаю этот вопрос)
vitalat79, ну если в кооперативе 200 человек, то по 20000 можно и скинутся если что.
ЗЫ Если будут желающие махнуть свою двушку на нашу трешку, то пишите в личку. Раздумываем над этим вариантом.