Долевое строительство г. Могилев ул. Красного Флота 12

belshark151, вы как опытный человек, расскажите нам, как проходят выборы председателя.. Наверное всем интересен процесс... Откуда берутся кондидаты , кто их предлогает, либо люди сами выдвигаются, и т.д.

Вас оповещает УКС о собрании в горисполкоме,как правило...вы садитесь,вам вкратце рассказывают некоторые моменты и отвечают на некоторые вопросы...на последнем собрании представляли председателей и говорил о них свое мнение начальник по строительство горисполкома Дударев. Первый вопрос на повестке дня о создании товарищества собственников...его выбирают в любом случае,потому что это обязательство по закону,но для формальности проводится голосование....второй вопрос о выборе председателей на дом...вам представляют кандидатов,говорят о них,потом кандидаты рассказывают о себе и отвечают на вопросы из зала...примерно на одного дается 15 мин......Что касается кандидатов,кандидатов приглашает укс и горисполком,чтобы они не говорили,потому что часто они противоречат самим себе...когда по угловому было первое собрание у начальницы жилищного отдела укса спросили,чьи это председатели...она сказала,что не они их зовут...но из-за того,что на первом собрании не было кворума,было второе собрание,на котором уже Дударев сказал,что их пригласил горисполком)то есть на одном собрании одно,на втором другое..постоянные кандидаты,которых приводит укс и горисполком: Красникова,Воронов,Игнатенко,Кожемяко....ну порой в кандидаты выдвигается зам.директора Коммунальника..если не ошибаюсь Пашкевич...этих людей приводит застройщик....Дольщики имеют полное право привести своего кандидата,обычно так звали меня...также дольщики имеют право выставить председателем одного из своих и отправить его на обучение.....если не выбрали ни одного кандидата,то администрация приставляет уполномоченное лицо,которое потом опять же в течении месяца поставит своего кандидата.Основные требование к кандидату:высшее или среднее техническое,экономическое или юридическое образование....прохождение специальных курсов.Потом кандидата должна согласовать администрация в течении 15 дней.Причины для отказа может быть по указу президента только 4:не предоставлен перечень всех необходимых документов,нет соответствующего образования, не прошел курсы, ранее совершено преступление,судимость за которое не снята или не погашена....ВСЕ!Больше причин нет-нет таких причин как неопытность,плохо ввел другой дом и так далее.....А не то что угрожают хотим мы его согласовывать или не хотим..По сути согласование в Администрации не для того,чтобы думали угоден или не угоден,а только чтобы проверить соответствие по указу президента...А уже все остальное и свои желания для администрации-это самоуправство...и если тут некоторые люди это читают,рекомендую не забывать про это...Кандидата вы можете ставить,какого хотите....Вы товарищество собственников и вы нанимаете себе человека на работу,вы его руководитель,а не наши чиновники.И только вы можете решать угоден он вам или нет....И что касается того же дома на Угловом...даже при выборе председателя на то собрании,от него можно хоть завтра отказаться и поставить другого кандидата по решению общего собрания,это разрешено законодательством!И присутствие укса и горисполкома на собраниях кроме первого необязательно...они только присутствуют на первом,потому что должны инициировать создание тс.Хотя если они так исполняют инициирование собрания о создании тс и выборе председателя,чтобы посмотреть и поучаствовать в выборе,то им бы не помешало тогда исполнять все законы,которые относятся к вводу дома в эксплуатацию!Потому что по постановлению СовМина в комиссии по вводу дома в эксплуатацию должен быть председатель при его согласии..его может не быть ТОЛЬКО при его отказе и в типовом акте ввода дома под него есть графа....т.е. по сути председатель до ввода дома должен избираться месяца за 2,чтобы участвовать в комиссии по вводу.Но это невыгодно застройщику,потому что если председатель дольщиков,то он может не подписать акт ввода,если остались косяки....или потребовать за счет застройщика пустить все энергопараметры на включение для проверки....т.е. будет делать лишние проблемы....Поэтому по факту председателя они выбирают только после ввода дома,чтобы комиссия была своя....и если углубленно читать постановление СовМина о вводе дома,то постоянное отсутствие председателя в комиссии на нашей области могло бы вполне вызвать вопросы.....Также по закону дом должен быть введен так,чтобы не оставалось брака,все было сделано по проекту и все было готово к подключению энергоресурсов...это по закону...По факту-заключения органов вроде есть,но при подключении возникают вопросы у энергонадзора по электрике,хотя он сам давал заключение....лифты к эксплуатации тоже не готовы,хотя заключение подписано....по подъездам кучу брака и часто вопросы по отклонению от проекта,хотя комиссия ввод подписала....частые новости,как происходят при включении потопы,хотя комиссия тоже подписала и должна была проверить...и так далее....так что двойные стандарты...Очень красиво на Угловом высказался укс,что уже вводили давно дома и всех все устраивает,только меня не устраивает и типо "грязь на них лью"......так вот я бы их сводил на собрание дольщиков сданных домов и послушали бы вместе,как дольщиков все устроило!..И выбор на том собрании,которое инициирует застройщик,по факту не обязателен для исполнения,если собственники передумали и устроили переголосование,они на это имеют полное право.
И последний обычно третий вопрос,это вопрос про обслуживающую организацию....выступает представитель частника и жэу...и вы выбираете...По сути на этом первое собрание заканчивается.
Вкратце как-то так.....если хотите к чему-то прийти сами "без посторонний помощи" и тут достаточно жильцов,то лучше создать закрытые группы,потому что на онлайнере много лишних глаз и ушей.

G5K33:

belshark151, так же наверное всем интересно, кто платит зп председателю, и каков сейчас её размер

Мы все жильцы и будем платить з/п председателю и ещё бухгалтеру)))

Мне как то даже стало интересно этот "кандидат"вообще к этому дому имеет какое либо отношения или просто само реклама для того чтобы срубить бабульки!

Знаю боевую девчёнку с этого дома которая реально не за бабло будет рубиться а за интерес,но её вряд ли уговорить подписаться на это!а это чел у которого почти штука клиентов как мне кажется не достоин внимания!PS это не предвыборная гонка,а информация к размышлению!

2222156, уважаемый,я ничего не рекламирую,а ответил конкретно на заданный вопрос!разъясните подробно в чем была самореклама????если вы умеете читать,то я вам подробно вверху расписал,что вы имеете полное право выставить СВОЕГО жильца)я спокойно себя чувствую и без председательства..и спокойну отношусь к тому выбирут меня или нет..и я не отрицаю,что веду один свой первый дом,также я не от кого не скрываю,что у меня есть ип,которыми я занимаюсь..и также мне они ни капли на моем доме не мешают...И попрошу учесть один важный момент,я не прошусь и не прихожу на дома сам по себе...я прихожу только,когда меня просят дольщики,а не кто-то иной!
И как-то у таких товарищей,как вы..анкета создается только при появлении меня,что очень палевно...просто скажите сразу,что вы не дольщик,а мой "доброжелатель")а то что-то до этих моих разъяснений не видно было вашей активности по интересу этого дома)не вы первый,не вы последний,кто сейчас объявится и расскажет какой я плохой,а остальные хорошие)и также к этому спокойно отношусь)если вы на это так бурно реагируете,то я двигаюсь в правильном направлении)))

Не знаю что такого я написал что последнее предупреждение Мне вообще всё равно кто будет в нашем доме председатель главное чтобы он свои обязанности выполнял качественно, кстати сразу возникает вопрос,что входит в обязанности председателя и сумма взноса?

belshark151, спасибо за грамотный и развернутый ответ. Теперь мы все имеем представление о том, какие вопросы нужно будет решать вбудущем и во сколько это обойдется. Коллега на работе 3 года назад строился на Солнечном, они тогда на 120 квартирный дом дл решения всех этих вопросов собирали на протяжении 3 месяцев по 250 тыс.

belshark151:

Что-то круто они собирали..это получается 90 млн на все..Подключения на тот момент стоило бы около 25млн...все остальное зп председателя и бухгалтера за 3 мес.Не дурно на двоих в среднем 20-25млн в месяц,даже учитывая налоги и тех,кто не скинулся.

Я тоже сразу удивился, но оказалось, что остаток не потраченных средств остался на счете и впоследствии был потрачен на разработку проекта и установку видеонаблюдения (что я считаю в наше время уже реальная необходимость), а так же на благоустройство территории: купили установили детский городок с горками и качелями, организовали доп. освещение, хватило ещё и на цветочные клумбы.

Привет всем соседям !!!
Кто знает-нумерация подъездов будет слева направо или справа налево если стать со стороны подъездов?

СПАСИБО ЗА ИНФОРМАЦИЮ !!!