Жилой дом ул.М.Богдановича,140

Саурон:

Забито 7 свай и 1 просто воткнули.

- песня!!!

Уважаемые соседи!

Прежде чем принимать решение по поводу банка попросите описать ВСЮ процедуру кредитования - сколько раз и куда вам надо будет сходить и за что сотрудники несут ответственность. И что будет если попросить жалобную книгу....

И еще на счет лишнего процента, уточните сколько квитанций вам надо оплатить "за оформление, переводы междепозитарные, внутридепозитарные, оформление залога" в белинвест банке

Мы изначально брали кредит в Белинвест банке. Потом отдолжили денег - погасили кредит, и взяли в БПС.

П.С. Кто все же решится брать в Белинвесте, делайте копии всех платежек что вы отдаете, и просите расписаться на копии о том что она получена, чтобы избежать лишних поездок в этот чудесный банк .

Ясно, но 30 млн - совсем немного (тем более если уметь их за месяц отдавать:)). Может тогда побольше суммму и стремно брать... Просто дом сдастся нескоро, и мы подумали...

Минимум надо 2 поручителя. Но если сумма позволяет то одним из поручителей может быть муж/жена.

В белинвесте если берешь кредит то надо открывать счет депо. Это 35 тысяч.

Далее на каждый взнос надо платить 9+8=17 тысяч за переводы, + 13 500 за оформление залога. Если взносов 10 как у нас было, то умножьте эту сумму на 10. Более того если у вас облигации 2х видов (такое бывает если вам делали скидки), то переводятся они на разные счеты-подсчеты. Соответственно сумма за перевод удваивается.

Далее на каждый взнос вам надо несколько раз приехать в банк. При этом еще и побегать со всеми этими оформлениями по кабинетам и кассам, так как "за каждый кабинет" надо заплатить.

То есть к этой сумме еще прибавьте бензин-отгул. Это конечно не сравнится со стоимостью квартиры, но все равно имхо гемора в БПС на порядок меньше. И это я уже не говорю о квалификации сотрудников - каждую процедуру в этой эпопее надо было проверять(включая камент в платежке) и причем как оказалось надо еще и расписки брать. Дабы потом тебе не говорили типа вы нам ничего не приносили, и вообще я была на больничном.... (Только когда показываешь подпись версия о больничном отклоняется....)

Ну да ладно, может всем остальным повезет больше.

Это все я написала чтобы у других было лучшее представление о всей этой процедуре(особенно о времени которое она занимает) и знали о том что есть альтернатива. Мы к сожалению не знали о ней изначально.

Всем удачи!

Белинвест и другие банки, где по договору возможно изменение ставки, утверждают, что за всю историю банка ни разу никому не повышали ставку. Это мне подтвердили и знакомые банкиры. Да и врядли бы приходили новые клиенты в банк, который уже кому-то повысил ставку. Но пункт про изменение ставки допускает и ее понижение, вот я взял под 15%(как ненуждающийся), если вдруг стану нуждающимся - снизят до 13.5.

Да, конечно, в белинвесте придется побегать с этими облигациями, выписками и т.п. Одна причина почему к ним пошел - у них для ненуждающихся 15%, а в БПС - 16%, в Белвнешэконом - 15.5%

А можно еще и визуальное док-во, чтоб было что сегодня вечером отмечать

Если столбики с полметра высотой это и есть забитые сваи, то на сегодня десяток точно был - http://picasaweb.google.com/StroikaTambaz/302011#5568013544463921458

Самое кучное место - сразу за "техникой" ( http://picasaweb.google.com/StroikaTambaz/302011#5568013383936692370 ),

но кроме того если присмотреться можно заметить и по углам котлована.

euginne:

bazavaza, а как там в БПС обстоят дела с поручителями? Я слышал, что этот банк в отличие от Белинвеста не берет в залог облигации, зато требует от кредитополучателя целый выводок поручителей...

В БПС все члены совокупного дохода (суммы, на которую дается кредит), кроме кредитополучателя, и все поручители считаются "поручителями". За каждого нужно будет заплатить по 29 тысяч при заключении договора на кредит. В совокупном доходе могут участвовать только родители кредитополучателя, т.е. либо жена + ее родители, тогда муж - обязательный поручитель, либо наоборот: муж + его родители - это совокупный доход, тогда жена - обязательный поручитель.

Поручетелей должно быть не меньше двух и их суммарный доход (за вычетом бюджета прожиточного минимума) должен быть больше, чем первый (максимальный) платеж по кредиту. Важный нюанс БПС-Банка в том, что у поручителей не должен наступить пенсионный возраст до конца срока предоставления кредита (поэтому родителей в поручители не возьмешь). В Белинвесте главное, чтобы на момент подписания договора ни у кого не наступил пенсионный возраст, а дальше им все равно (вроде)

Родителей берут в совокупный доход в случае, если своей зарплаты не хватает для предоставления кредита в том размере, который вам нужен.

А насчет всяких "исключительных ситуаций", в случае которых белинвест может повысить процент, нам в тамбазе сказали, что такое было.

Tatsiana1985, спасибо за фотки.

Не совсем по теме, но когда на 15-этажке поставили первую сваю - пирушку дома закатил