Ответить
  • tokugava Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    tokugava Senior Member Автор темы

    1593

    16 лет на сайте
    пользователь #136048

    Профиль
    Написать сообщение

    1593
    # 5 мая 2016 18:30 Редактировалось tokugava, 26 раз(а).

    Информация о новостройке:
    Цена за м2 от $880
    Адрес: г. Минск, ул. Грушевская, 71
    Застройщик ОДО «Салей»
    Старт продаж - июнь 2016 г! Ведется предварительная запись покупателей квартир!
    Подробнее о новостройке
    У нас появился персональный сайт http://grushevka71.do.am Спасибо камраду h4lunatik. Заходим, регистрируемся... и т.д.
    Добавился скайп-чат https://join.skype.com/hhzIWMwiM9rp
    Грушевская, 71.
    Председатель - Холод Евгений Игоревич (+375-29-138-68-21)
    Паспортист - Петрова Ольга Андреевна (+375-44-464-21-32, +375-25-509-56-17)

    Для получения прописки необходимо выполнить два действия:
    -оплатить госпошлину, в размере 10 рублей 50 копеек с человека. За несовершеннолетних платить не нужно. Квитанцию сохраняем!
    -предоставить паспортисту ТС оригиналы документов на квартиру из БТИ, личные документы прописываемых (паспорта, свидетельства о браке и рождении детей, военный билет).
    Пошлину можно оплатить в любом отделении Беларусбанка с указанием следующих сведений:
    1) Назначение - "За регистрацию в Московском районе по адресу ул. Грушевская 71-номер квартиры"
    2) ФИО именно того человека, который регистрируется, а не оплачивает. (так для мужа с женой будут 2 квитанции отличающиеся ФИО).
    3) получатель ИМНС РБ по Москв району г Минска
    4) вид платежа: 03002 гос пошлина за совершение иных юр значимых действий с физ лиц

    Также можно оплатить через систему ЕРИП

    Назначение платежа вписать не получится
    При оплате в Беларусбанке достаточно просто придти и сказать "За регистрацию в московском районе", дать паспорт и все. Ну и деньги)).
    Если собственник квартиры муж, то свидетельство о браке это основание для прописки жены. Учитывайте это и не забудьте взять!

    57 метров
    2-8 этажи: 1040$
    9-16 этажи: 1020$
    62 метра
    2-8 этажи: 1000$
    9-16 этажи: 980$

    Инфраструктура:

    • станция метро Грушевка в 5 минутах ходьбы;
    • 2 школы;
    • магазины и социальная инфраструктура;
    • Грушевский сквер.

    Сегодняшняя ситуация с объектом (на 5.05.2016)

  • nuren Senior Member
    офлайн
    nuren Senior Member

    4091

    15 лет на сайте
    пользователь #174720

    Профиль
    Написать сообщение

    4091
    # 16 мая 2016 14:49 Редактировалось nuren, 1 раз.
    avksv:

    Стяжки нету поэтому Салей и анонсирует высоту потолков 2.65 . а в реале после ремонта получится все те же 2.5 Поправьте, если не прав.

    А я повелась. На таких лохов и рассчитывал...

    dimakoren:

    кто точно забронировал квартиры, люди? отпишитесь! какие и на каких этажах? и много ли было людей, когда вы приходили бронировать?

    там же 192 квартиры.. наверняка забронировали только половину.

    Раиса_Захаровна:

    Лифты (если будут сразу приняты обсл.организациями) включат по решению вашего ТС, обычно это делается после требования большого количества жильцов (т.к. оплата распределяется на всех,кто-то будет не согласен платить, если не пользуется). ну и как обычно в новостройках- зашивка кабины черновыми материалами..

    Если народ планирует заселиться в этом году, то обустраивать жилье надо как можно скорее.Все ремонты хороши в теплое время года.

  • tokugava Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    tokugava Senior Member Автор темы

    1593

    16 лет на сайте
    пользователь #136048

    Профиль
    Написать сообщение

    1593
    # 16 мая 2016 15:30
    nuren:

    Если народ планирует заселиться в этом году, то обустраивать жилье надо как можно скорее.Все ремонты хороши в теплое время года.

    А усадка дома? Я вот лично не хотел бы рисковать... С плиточными работами, так однозначно!

  • nuren Senior Member
    офлайн
    nuren Senior Member

    4091

    15 лет на сайте
    пользователь #174720

    Профиль
    Написать сообщение

    4091
    # 16 мая 2016 15:42 Редактировалось nuren, 5 раз(а).

    ванная -туалет усадки не дают, они ведь блоком. :shuffle:
    А долго усадки ждать? :conf:
    нумерация квартир в 71 доме нелогичная. Если считать со двора, то в левом (первом) подъезде начало счета с правой стороны.Наверно поменяют. :roll:

  • tokugava Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    tokugava Senior Member Автор темы

    1593

    16 лет на сайте
    пользователь #136048

    Профиль
    Написать сообщение

    1593
    # 16 мая 2016 18:11

    Принято говорить про один год...

  • 144744 Member
    офлайн
    144744 Member

    123

    16 лет на сайте
    пользователь #144744

    Профиль
    Написать сообщение

    123
    # 16 мая 2016 19:43
    tokugava:

    nuren:

    Если народ планирует заселиться в этом году, то обустраивать жилье надо как можно скорее.Все ремонты хороши в теплое время года.

    А усадка дома? Я вот лично не хотел бы рисковать... С плиточными работами, так однозначно!

    конечно смену сезонов зима лето хорошо бы выдержать было, но это хорошо если есть где жить. кроме усадки самого дома еще будет сильно влиять ремонт у соседей. видел у знакомого, правда дом кирпичный, как через 5 лет после постройки потолок на стыке плит начал сыпаться (стыки были заштукатурены с сеткой армирующей), когда сверху соседи начали конкретный ремонт. поэтому тут фиг угадаешь. а вообще конечно да, если так подумать, за абсолютно голый панельный бетоний сейчас отдавать 1000 за метр, чет я уже и сомневаться стал. пока еще не бронировал ничего.

  • dimakoren Junior Member
    офлайн
    dimakoren Junior Member

    46

    11 лет на сайте
    пользователь #907284

    Профиль
    Написать сообщение

    46
    # 16 мая 2016 20:12
    ezhutkoff:

    dimakoren:

    кто точно забронировал квартиры, люди? отпишитесь! какие и на каких этажах? и много ли было людей, когда вы приходили бронировать?

    nuren, писала раньше, что людей хватало... Но, по словам менеджера, квартиры свободные есть. Позвоните им, поговорите

    звонили, завтра поедем туда узнавать, просто хотим на первом этаже двушку, вроде сказали еще есть, но точно девушка так и не смогла ничего сказать, думаю у вас здесь спрошу)

    Добавлено спустя 53 секунды

    а кто-нибудь узнавал как там с садом обстоят дела, что во дворе? переполнен или более менее норм?

  • 144744 Member
    офлайн
    144744 Member

    123

    16 лет на сайте
    пользователь #144744

    Профиль
    Написать сообщение

    123
    # 16 мая 2016 20:23
    dimakoren:

    ezhutkoff:

    dimakoren:

    кто точно забронировал квартиры, люди? отпишитесь! какие и на каких этажах? и много ли было людей, когда вы приходили бронировать?

    nuren, писала раньше, что людей хватало... Но, по словам менеджера, квартиры свободные есть. Позвоните им, поговорите

    звонили, завтра поедем туда узнавать, просто хотим на первом этаже двушку, вроде сказали еще есть, но точно девушка так и не смогла ничего сказать, думаю у вас здесь спрошу)

    Добавлено спустя 53 секунды

    а кто-нибудь узнавал как там с садом обстоят дела, что во дворе? переполнен или более менее норм?

    кстати, что вам сказали по времени, когда можно подъехать для бронирования?

  • tokugava Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    tokugava Senior Member Автор темы

    1593

    16 лет на сайте
    пользователь #136048

    Профиль
    Написать сообщение

    1593
    # 16 мая 2016 20:31

    dimakoren, ну, если уж сами продавцы не знают, то откуда уж нам сие ведать! Из тех, кто в этой ветке "участвует", я знаю только двоих забронировавших. Меня можно считать третьим (на днях, так сказать). И все! Могу только предполагать, что пол-дома еще должно быть "в доступе")). Что разбирается активнее, не рискну гадать. По логике, должен был бы первый этаж уйти первым - как самый доступный. Дальше логика уже начинает вилять в стороны: основной, центральный массив самый дорогой. И многие, пожалуй, скажут: 950? панель? без отделки и даже стяжки? Да ну его!!! Лезть в высоту по 920? Тоже не всем в кайф. Когда там тот лифт заработает... Если по уму, то конечно ценник за метр великоват. Но, увы, ждать еще год, лично у меня, нету возможности. Не исключен еще и вариант, что после продажи (в июне) львиной доли квартир, оставшиеся могут подешеветь. Но что там будет в остатке - не предсказуемо.

  • nuren Senior Member
    офлайн
    nuren Senior Member

    4091

    15 лет на сайте
    пользователь #174720

    Профиль
    Написать сообщение

    4091
    # 16 мая 2016 20:32 Редактировалось nuren, 1 раз.
    dollar^^:

    кстати, что вам сказали по времени, когда можно подъехать для бронирования?

    утром подъезжайте, не ошибетесь

    Добавлено спустя 3 минуты 15 секунд

    рядом на Щорса панелька со строительной отделкой по 950. Двушки там нормальные. А трешки чудовищные - по 125 м2!!! :roof: . Это ж 5 комнат можно было сделать :bazar:

  • dimakoren Junior Member
    офлайн
    dimakoren Junior Member

    46

    11 лет на сайте
    пользователь #907284

    Профиль
    Написать сообщение

    46
    # 16 мая 2016 20:37
    dollar^^:

    dimakoren:

    ezhutkoff:

    dimakoren:

    кто точно забронировал квартиры, люди? отпишитесь! какие и на каких этажах? и много ли было людей, когда вы приходили бронировать?

    nuren, писала раньше, что людей хватало... Но, по словам менеджера, квартиры свободные есть. Позвоните им, поговорите

    звонили, завтра поедем туда узнавать, просто хотим на первом этаже двушку, вроде сказали еще есть, но точно девушка так и не смогла ничего сказать, думаю у вас здесь спрошу)

    Добавлено спустя 53 секунды

    а кто-нибудь узнавал как там с садом обстоят дела, что во дворе? переполнен или более менее норм?

    кстати, что вам сказали по времени, когда можно подъехать для бронирования?

    сказали бронирование происходит вт-чт с 10 до 12, поедем пораньше, хочу ту квартиру что насмотрела, надеюсь свободны!

    Добавлено спустя 5 минут 37 секунд

    tokugava:

    dimakoren, ну, если уж сами продавцы не знают, то откуда уж нам сие ведать! Из тех, кто в этой ветке "участвует", я знаю только двоих забронировавших. Меня можно считать третьим (на днях, так сказать). И все! Могу только предполагать, что пол-дома еще должно быть "в доступе")). Что разбирается активнее, не рискну гадать. По логике, должен был бы первый этаж уйти первым - как самый доступный. Дальше логика уже начинает вилять в стороны: основной, центральный массив самый дорогой. И многие, пожалуй, скажут: 950? панель? без отделки и даже стяжки? Да ну его!!! Лезть в высоту по 920? Тоже не всем в кайф. Когда там тот лифт заработает... Если по уму, то конечно ценник за метр великоват. Но, увы, ждать еще год, лично у меня, нету возможности. Не исключен еще и вариант, что после продажи (в июне) львиной доли квартир, оставшиеся могут подешеветь. Но что там будет в остатке - не предсказуемо.

    обычно дорожают, когда уже готовые квартиры в домах, вообще мы мониторим рынок с ноябре прошлого года, цены падают, и в принципе, мы ездили смотрели очень много, и в основном на рынке представлены старухи 80-90 гг, и по цене 50-53 без ремонта, либо с кое-каким, который переделывать и переделывать, в принципе, нормальная цена для новостройки у метро, возле метро на дзержинке вообще планировки ужас (маленькие кухни, коридоры, комнаты), и 54500 за самую маленькую 49 квадратов(

  • 144744 Member
    офлайн
    144744 Member

    123

    16 лет на сайте
    пользователь #144744

    Профиль
    Написать сообщение

    123
    # 16 мая 2016 20:43
    nuren:

    dollar^^:

    кстати, что вам сказали по времени, когда можно подъехать для бронирования?

    утром подъезжайте, не ошибетесь

    Добавлено спустя 3 минуты 15 секунд

    рядом на Щорса панелька со строительной отделкой по 950. Двушки там нормальные. А трешки чудовищные - по 125 м2!!! :roof: . Это ж 5 комнат можно было сделать :bazar:

    двушки нормальные это сколько в метрах?) и есть ли они еще в наличии

  • tokugava Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    tokugava Senior Member Автор темы

    1593

    16 лет на сайте
    пользователь #136048

    Профиль
    Написать сообщение

    1593
    # 16 мая 2016 20:52
    nuren:

    рядом на Щорса панелька со строительной отделкой по 950. Двушки там нормальные. А трешки чудовищные - по 125 м2!!! :roof: . Это ж 5 комнат можно было сделать :bazar:

    пардон, а сколько же там тогда двушки по площади? И адресок бы!

  • nuren Senior Member
    офлайн
    nuren Senior Member

    4091

    15 лет на сайте
    пользователь #174720

    Профиль
    Написать сообщение

    4091
    # 16 мая 2016 21:19
    tokugava:

    nuren:

    рядом на Щорса панелька со строительной отделкой по 950. Двушки там нормальные. А трешки чудовищные - по 125 м2!!! :roof: . Это ж 5 комнат можно было сделать :bazar:

    пардон, а сколько же там тогда двушки по площади? И адресок бы!

    это на риалте искать надо."Новая грушевка" называлась.Строила Лада .Площадь дввушки не помню, НОрмальная площадь была, 50-60м

  • taniap Junior Member
    офлайн
    taniap Junior Member

    63

    12 лет на сайте
    пользователь #727121

    Профиль
    Написать сообщение

    63
    # 16 мая 2016 21:40

    В этих планировках тоже очень маленькие комнаты. Ну, потому и метражи небольшие и более-менее доступные.
    По поводу отопления в полу: мапид так везде сейчас делает и в квартирах тепло. И если сделали нормально, то ровнять пол придется не много.
    Кто знает какие стеклопакеты стоят в лоджиях и в квартирах?

  • nuren Senior Member
    офлайн
    nuren Senior Member

    4091

    15 лет на сайте
    пользователь #174720

    Профиль
    Написать сообщение

    4091
    # 16 мая 2016 21:45 Редактировалось nuren, 5 раз(а).

    нашла. Вспомнила, по 125 м2 были четырешки..если опять не наппутала :D
    Однушки .по 53м2 проданы
    Двушки по 70м2 есть (или нет?)
    трешки по 94м2 есть.
    http://www.lada.by/polus/
    только теперь цену не видно,Пишут, что осталось 3 квартиры.и минус 20%
    но можно отделку посмотреть

  • ezhutkoff Senior Member
    офлайн
    ezhutkoff Senior Member

    21189

    13 лет на сайте
    пользователь #360798

    Профиль
    Написать сообщение

    21189
    # 16 мая 2016 22:28
    dimakoren:

    просто хотим на первом этаже двушку,

    а почему именно на 1? если не секрет...
    мы с семьей долго жили на первом, оххх, есть нюансы... :D особенно когда соседи сверху начинают скидывать в унитаз рыбьи головы и другие потроха, отходы от перцев свежих( салаты -закатки делают)... и тогда у нас начиналось "веселье" :D вместе с аварийкой

    Все будет не так, как мы решим. Все будет тогда, когда мы решимся...
  • nuren Senior Member
    офлайн
    nuren Senior Member

    4091

    15 лет на сайте
    пользователь #174720

    Профиль
    Написать сообщение

    4091
    # 17 мая 2016 10:49
    dimakoren:

    в основном на рынке представлены старухи 80-90 гг, и по цене 50-53 без ремонта, либо с кое-каким, который переделывать и переделывать, в принципе, нормальная цена для новостройки у метро, возле метро на дзержинке вообще планировки ужас (маленькие кухни, коридоры, комнаты), и 54500 за самую маленькую 49 квадратов(

    Тоже считаю, что неплохая цена, если бы стяжка была. Но без стяжки высоковата.
    Первый этаж интересен тем, у кого есть нарушения опорно-двигательного, или возраст солидный.

  • Kenner Senior Member
    офлайн
    Kenner Senior Member

    1047

    19 лет на сайте
    пользователь #32524

    Профиль
    Написать сообщение

    1047
    # 17 мая 2016 11:08

    Квартиру сегодня забронировали, но район и инфраструктура оставляют желать лучшего. Куда ходить за продуктами фиг знает. Проблема с парковкой думаю будет очень острой. Куча частного сектора в ветхом состоянии. По мне больше минусов, чем плюсов
    Да, стяжки нет, ванны нет.
    Ажиотаж наблюдался в офисе. На 10 часов человек 25 было

    А кто, если не мы?
  • PaHans Member
    офлайн
    PaHans Member

    318

    18 лет на сайте
    пользователь #48722

    Профиль
    Написать сообщение

    318
    # 17 мая 2016 11:41
    Kenner:

    Квартиру сегодня забронировали, но район и инфраструктура оставляют желать лучшего. Куда ходить за продуктами фиг знает. Проблема с парковкой думаю будет очень острой. Куча частного сектора в ветхом состоянии. По мне больше минусов, чем плюсов
    Да, стяжки нет, ванны нет.
    Ажиотаж наблюдался в офисе. На 10 часов человек 25 было

    1. За продуктами ходить в ДорОрсовский магазин или Outleto.
    2. Можно купить место в паркинге.
    3. Частный сектор в перспективе должны снести.

  • Kenner Senior Member
    офлайн
    Kenner Senior Member

    1047

    19 лет на сайте
    пользователь #32524

    Профиль
    Написать сообщение

    1047
    # 17 мая 2016 12:33

    PaHans, все это понятно. Но проблемы налицо. Из плюсов близость метро, новостройка

    А кто, если не мы?