ТС "Виленский Маёнтак" (Минск, Стадионная д. 5)

V0lkov:

По словам сотрудника МТИС, к дому подведено кабельное телевидение. Заканчивают монтаж, взяли тел председателя для передачи договора.

Из МТИС мне никто не звонил.
Месяц назад я разговаривал с главным инженером этой организации. По его словам ближайшее место от нашего дома, где у них есть кабель – порядка 1,5 км. Для подключения нашего дома к сетям МТИС нам необходимо сделать (оплатить) проект прокладки кабеля до дома (саму прокладку они делают за свой счет) и сделать разводку внутри дома.
Если за это время что-то изменилось – хорошо.
Только из опыта подключения других домов к сетям МТИС сообщу, что они заключают договора напрямую с жильцами, а не с товариществами, и включают стоимость своих услуг в жировки напрямую через "жилплат".
Непонятно, о чем у них может быть договор? Вы бы позвонили, рассказали подробности.

По поводу МТИС.
Сегодня кабель завели в подвал дома и установили шкаф с оборудованием.
По разводке в подъездах пока информации нет. По мере развития событий буду информировать.

Плитки на входах в оба подъезда давно на заметке.
Проблема серьезнее, чем Вы думаете. Раствор, возможно, не жалели, но клали в мороз. Через какое-то время они отвалятся все. Подрядчикам я говорил неоднократно, чтобы переложили, но они пытаются спустить на тормозах. Конечно, буду принимать более жесткие меры, и, в конце концов, все исправят.
О том, что плитки пропадут не беспокойтесь. Эти работы входят в благоустройство, которое еще не сдано, так что уложат новые.

Виктор Николаевич, с ЖЭУ договор будет заключаться еще месяцы! Помнится мне, что вы его собирались заключать, еще когда остро стоял вопрос включения лифтов... Давайте оперативно решим вопрос с вывозом мусора без участия ЖЭУ! Думаю, что службы вывоза могут работать и по заказу от ТС. Сообщите пожалуйста о возможностях. Даже если нам, жильцам, это будет стоить каких-то дополнительных денег в жировку, уверена, что все проголосуют ЗА вывоз этого надоевшего зловонного мусора! Пожалуйста, займитесь этим вопросом как можно скорее!

А где тогда благоустройство то будет? площадки детской я так понимаю уже не будет. Будет дом и вокруг него спошные машины.... паркинг не решит ничего для жильцов, кроме того, по словам строителей он всего 6 этажей в высоту .... как то все выглядело по другому при покупке квартиры. Предстваляю вид из окна до 6 этажа. (((

Да,как -то не понятно где будет благоустройство?Я так понимаю, дет площадка и благоустройство второму дому достанется..

О паркинге.

ГПС никаких комментариев и пояснений по поводу паркинга не дает. То, что паркинг 6-ти этажный сообщил жилец дома № 1 со ссылкой на сотрудников ГПС.

Достоверно.

В исполнительной документации по дому № 1, переданной мне СУ-200 (раздел ГП), обнаружилось, что вместо 2-х этажного офисного здания (возможно – спортивный магазин с адм. помещениями) находится объект № 14 по экспликации – надземная гараж-стоянка на 99 машиномест (3-й пусковой комплекс).
Его размеры на генплане ориентировочно 35 х 20 метров. Учитывая нормативные размеры парковочных мест, ширину проездов, место для пандусов, то в четыре этажа 99 машиномест впихнуть вряд ли возможно. Поэтому шесть этажей – более реальный вариант.

Прикладываю часть генплана с расположением паркинга.

Расположение паркинга

Сейчас выяснилось, что ГПС всех обманывал про выполнение благоустройства в благоприятный период. Он ввел в эксплуатацию дом № 1 без выполнения благоустройства даже в минимально необходимом объеме. Это является нарушением законодательства. При этом ГПС вовлек в это «дело» ряд городских организаций, которые подписали заключения «не заметив» нарушения.
Всем этим организациям направлены соответствующие письма.

Строительство паркинга под окнами дома тоже является нарушением законодательства в области строительства.
По этому поводу Мы направили коллективные обращения в организации, которые непосредственно принимают решения о разрешении или запрете строительства (Мингорисполком и Госстройнадзор).
Следующий этап – прокуратура и Госконтроль.
Думаю, этого уровня будет достаточно, чтобы заставить ГПС соблюдать законы.

Гарантийных писем нет, потому что не было никакой причины для их появления. Почему? – поймете из нижеизложенного.

Когда ГПС ввел дом в эксплуатацию, это значит, что он совершил юридически значимое действие, которое сопровождается оформлением ряда документов. Один из них – акт ввода в эксплуатацию объекта, завершенного строительством. К нему прилагается ряд заключений различных организаций, которые гарантируют, что все сделано в соответствии с законом и проектной документацией.
И этот документ был подписан до выбора меня председателем ТС.
Этот документ декларирует то, что ГПС белый и пушистый. И таким он будет оставаться до тех пор, пока не будет доказано обратное.
Доказать же обратное можно только после того, как на руках появятся соответствующие документы. Эти документы у меня появились только в мае. Это не потому, что ГПС их прятал. Нет, просто они были не оформлены, как положено, некомплектны, в общем, они были в безобразном состоянии, и я их не принимал, пока не привели в порядок.
Вот тогда и стало ясно, что ГПС не выполнил весь комплекс работ в соответствии с проектом, что сам проект не соответствует нормативным техническим правовым актам, и что вместо административного здания планируется паркинг. И тогда появились жалобы от товарищества в Мингорисполком, Госстройнадзор, министерства архитектуры, здравоохранения, природных ресурсов.

Теперь о приемке дома Товариществом от ГПС. Подчеркиваю, чтобы не было неправильных толкований. Приемка в эксплуатацию – один момент, приемка дома от ГПС – другой. И здесь мы принимаем дом в том состоянии, которое фактически имеется.
Сама процедура приемки происходила следующим образом. ГПС не выдавал ключи жильцам пока я не приму дом. Я же не хотел принимать кота в мешке (без исполнительной документации). Компромисс был найден. Мне сделали копии чертежей на сам дом – по отделке и инженерным системам. А вот по благоустройству тогда чертежей не было. На мой устный вопрос «что с благоустройством?» тогда и прозвучало от ГПС про благоприятный период. В акте приемки по этому поводу я написал – «благоустройство не завершено», так что оно не принималось товариществом вообще. И на баланс товариществу оно не передано по установленной форме до сих пор, впрочем, как и сам дом (предложенный ГПСом акт приема-передачи произвольной формы по сути является перечнем недостатков, и не может являться основанием для отражения в бухгалтерском учете).

И в конце обращу ваше внимание на то, что все госорганы, как то: экспертиза, Госстройнадзор, СЭС, экология, Мингорисполком подписали все документы и приняли дом как будто так и надо. И у нас непростая задача – добиться признания того, что они действовали неправильно.
Поэтому, у кого есть опыт работы с госорганами и потенциал для решения изложенных вопросов, звоните, всегда приветствую помощь для решения наших общих нужд.

flex1976:

На площадку где планируется паркинг пригнали трактор, бурить скважины под сваи.

А потом скажут: "ну мы же уже начали - не бурить же" =)

Уважаемые жильцы домов №№ 1 и 2.
Завтра, 30.06.2016 г., в 18.00 в актовом зале администрации Центрального района (ул. Мельникайте, д. 6, 3-й этаж) состоится собрание жильцов наших домов по вопросу строительства 6-ти этажного паркинга.
Собирает заместитель председателя администрации по строительству. Там должны присутствовать представители различных инстанций, в чьей компетенции это строительство.
Всех, кого волнует эта тема, просьба придти на собрание.