Ремонт сразу после сдачи дома

Yanina,

как мне объяснили, кирпичные и панельные дома дают сильную усадку. хотя, если у вас квартира на пятом этаже, усадка будет минимальной, если 1-2 - лучше подождать как минимум год. ну и еще зависит от того, как долго строился дом.

а на какие виды работ влияет усадка? например, если положить в комнате ламинат и поклеить обои, покрасить потолки, сделать встроенные шкафа будут проблемы? плитку в ванной и на кухне мы можем и через год положить.

Veronika_:

Yanina,

самое обидное - это когда лопается плитка. с полом обычно все нормально, если потолки натяжные - не деформируются, а гипсокартон может потрескаться.

что касается плитки, тут есть разные хитрости, но об этом лучше поговорить со специалистами. кто-то советует "в опасных стыках" не фуговать, а засиликонить. да и вообще есть много специальных материалов и технологий, чтобы при усадке плитка не деформировалась. главное предупредить мастеров, что дом новый и надо учитывать возможную усадку.

Нет, усадка - это почти природное явление, как плохая погода.

Самое обидное -- это когда тебя кидают всевозможные продавцы стройматериалов.

Меня вот, например, кинули на интернет-магазине [censored by Guerilla]

Поверьте, очень было обидно.

Детали могу прописать в личку.

Yanina,

самое обидное - это когда лопается плитка. с полом обычно все нормально, если потолки натяжные - не деформируются, а гипсокартон может потрескаться.

что касается плитки, тут есть разные хитрости, но об этом лучше поговорить со специалистами. кто-то советует "в опасных стыках" не фуговать, а засиликонить. да и вообще есть много специальных материалов и технологий, чтобы при усадке плитка не деформировалась. главное предупредить мастеров, что дом новый и надо учитывать возможную усадку.

т.е. покрасить потолок, уложить ламинат и поклеить обои можно практически сразу? а кухню-ванную делать только через год?

а как встроенные шкафы относятся к усадке?

Процесс усадки неизбежен и естественен. Фундамент вынужден выносить давление высоких стен, и он обязательно проседает.

Многое зависит и от почвы, на которой стоит дом. Если она мягкая, то здание опустится сильнее, чем если бы оно покоилось на твердой основе.

Существенную усадку дают кирпичные дома, так как кирпич - тяжелый строительный материал. Непременно опустится и панельный дом. Монолитная новостройка тоже осядет, но ее усадка будет равномерной, а значит, щадящей.

Определенная усадка, скорее всего, произойдет еще до того, как Вы вселитесь в квартиру. И все же тех, кому не терпится приступить к ремонту в новом жилье, может ждать подвох: трещины на недавно отделанных стенах и перекошенный гипсокартон на потолке.

Поэтому идеальный вариант таков: Вы не торопитесь заселяться в только что отстроенный дом, а позволяете ему 'выстоять' пару лет. А затем приступаете к дорогостоящему ремонту без тревожных мыслей. Элитная отделка не пострадает.

Но ждать два года могут не все. Если Вы решили вселяться немедленно после постройки, у Вас есть возможность сделать последствия усадки минимальными.

На первое время придется отказаться от роскоши. Подвесные потолки - отличная вещь, но лучше ограничьтесь побелкой. На оштукатуренные стены наклейте обои. Простой ремонт поможет уберечься от неприятностей усадки.

И все же, если хотите, то попробуйте рискнуть и сразу же сделать полномасштабный ремонт. Только рискуйте с умом.

Воспользуйтесь особыми покрытиями для стен, которые не боятся усадки. Хорошо подумайте, прежде чем клеить кафель и плитку: они могут потрескаться. Кафель в ванной можно заменить панелями. Кстати, санузел (если он не слишком масштабный) в наибольшей степени застрахован от трещин.

вот немного полезной информации по поводу усадки (источник: http://otvet.mail.ru/question/11391372/)

Что касается потолка, то есть отличный способ облагородить его, не боясь перекосов и 'паутинок'. Для новостроек подходят тканевые натяжные потолки. Они престижны, декоративны и не деформируются во время усадки.

А вот от художественной штукатурки придется на время отказаться. Она красива, но тем обиднее будет увидеть на роскошной отделке трещины.

Зато любители паркета могут смело закупать драгоценное покрытие. Его усадка почти не коснется. Не хотите паркет? Тогда вместе с покрытием купите специальную смесь, которая закрепит плиты и не позволит полу деформироваться, пока дом не успокоится.

Инвесторы и строители знают об усадке все, и респектабельная фирма не станет приглашать жильцов в только что отстроенный дом, а повременит. И, по крайней мере, предупредит жильцов об усадке здания.

Чтобы снизить риски дорогого ремонта до нуля, не забудьте про два простых правила. Используйте качественные строительные материалы и пригласите грамотных специалистов по отделке, которые смогут соблюсти все технологические требования.

дома палюбому усадку дают,по опыту могу сказать-потолки в панельных домах не трескаются, тьлько в местах стыков плит(которых мало,плиты лежат целиком на комнатах и стыки только в коридорах) .стены терскаютсы в углах, где штукатуркой замазано. в каркасно-блочных домах под покраску нужно клеить паутинку, стены не красить(прогрунтуйте стены и увидите сколько там трещин.)

моя история: дом сдался 31 декабря 2009, в феврале месяце занялся вплотную ремонтом, так как до этого все стены и потолки мокренькие были (5 этаж 5-этажного кирпичного дома).

На данный момент сделал потолки и стены - штукатурка, покраска потолка, стены - обои, туалет, ванна - плитка, межкомнатные и входные двери, ламинат ---- проблем по усадке у меня ненаблюдается совсем

но на первом этаже гипсокартон на потолке разошелся по швам:roof:, плитка в местах фуговки треснула - весь ремонт в:ass:, сам каждый день хожу и волнуюсь

стены и потолки мокренькие были (5 этаж 5-этажного кирпичного дома).

Это плохо. По идее не должно было быть - даже в только что сданном доме.

Advanced User:

стены и потолки мокренькие были (5 этаж 5-этажного кирпичного дома).

Это плохо. По идее не должно было быть - даже в только что сданном доме.

а мне кажется должно, крышу крыли поздней осенью, аккурат после затяжных дождей, а потом внутренняя отделка (штукатурка, стяжка, плитка, шпаклевка) - куда ж воде деваться

у нас сдача 4 квартал 2010 дом серия ЗА-ОПБ, т.е. целыми комнатами, квартира на 1 этаже кто, что посоветует па поводу ремонта