Строительство жилого дома № 1003 в г.Новополоцке

Обновлю даную тему уважаемые соседи.
Был сегодня в УКСе. Смотрел проект дома, общался с технадзором и экономисткой. Выяснил, несколько интересных вещей:
1. Окна в квартире, подоконники, двери на балкон--все деревянное по проекту. Пластиковые окна только остекление балкона. Однако в наших договорах пластиковые все.
2. Вопрос по замене окон на пластиковые экономистка сказала решить не возможно, хотя технадзор сказал, что возможно написать коллективное письмо, либо создать товарищество собственников на собрании которого путем голосования выбрать необходимые нам окна.
3. В марте была произведена оплата, только по 47 кватирам(всего же 72!!!), сколько заплатили в апреле мне не сказали, сказали только, что еще не все квартиры распределены от горисполкома. На данный момент свободных 7 двухкомнатных квартир.
4. В нашем доме 6 квартир социальных, т.е. строятся на льготных условиях.(возможно с данными квартирами и проблема по оплате)
5. График производства работ мне не дали, сказали, что такой отсутствует, показали только график по объемам работ в деньгах за каждый месяц, и то только с разрешения директора УКС и отказали его дать отксерокопировать.
6. Входные двери в квартиры металлические, в тамбур деревянные. Есть вариант двери в тамбур либо заменить, либо вообще не ставить, такое уже было в других домах, на сдачу дома это не влияет. Потом с соседями може сами договарится, какие двери нам нужны.
7. Хотел взять список всех будущих жильцов с номерами телефонов, для того чтобы решить вопрос с окнами, на что мне отказали.

Вообщем я понял, что пока мы не создадим товарищество собственников с нами в отдельности разговаривать никто не будет, и стройкой будет командывать УКС, а не мы, которые платим за строительство. А при сдаче дома, которое навряд ли будет в декабре нас только поставят перед фактом.

я в мае платить не буду, заплачу в июне за 2месяца, т.к. придёться брать кредит на потребительские нужды, а проценты по кредиту больше чем, проценты укса за неуплату за месяц

Dolevik:

В договоре окна пластиковые - их проект меня не касается. Я в договоре условия оговаривал.

Поностью согласен, при получении квартиры я просто буду требовать пластиковые окна согласно договора, с деревянными не приму квартиру. Мне только не понравилось отношение Укса, когда я задал вопрос как заменить окна, то получил ответ, что это невозможно сделать, Уксу тогда нужно будет согласие всех участников строительства, возникнут проблемы с социальными квартирами, изменится стоимость квартир. А заниматься данными вопросами они не хотят. Тогда возникает вопрос, за что мы УКСу платим, если они не хотят решать элементарные вопросы.

Dolevik:

"Совместное домовладение возникает с момента возникновения права собственности на объекты недвижимого имущества, находящиеся в одном жилом доме"

А вот это не совсем так. Согласно Закон РБ «О совместном домовладении» от 08.01.98 № 135-3 статьи №4 мы имем права создать в строящемся доме товарищество собственников. Кстати даже обязаны будем это сделать согласно нашего договора пункт 9.4. После создания товарищества, мы сможем общаться с УКСом на законодательном уровне, а на данный момент они нас вообще не воспринимают, ссылаясь на то что мы долевики, а не ЖСПК, и ни каких прав не имеем. В договоре УКС прописал создание товарищества перед сдачей дома специально, чтобы не проводить собрания и строить так, как они захотят и из материалов каких они захотят(окна, двери,сантехника и т.д.)

1603564:

А мне сказали, что окна по проекту у всех деревянные, но установят все равно пластиковые!

Для того чтобы поставили пластиковые окна нужно:
1)внести изменение в проект
2) внести изменение в смету, а там менятся будет не только стоимость самого окна, а также трудозатраты.
3) пересчитать цену квартир, чем они и не хотят заниматься. Если они и будут менять в проекте на пластик, то будут подыскивать окна с такой же стоимостью.

Новополоцк1014:

никто Вам не даст сделать официальное собрание жильцов, это Уксу невыгодно..

При чем тут УКС? Было бы большое желание - собрались, провели учредительное собрание, зарегистрировали ТС и все. Вопрос только в том что всех нужно контакты искать, заниматься регистрацией, бумажками... Это время, работа, которая к тому же должна и оплачиваться.
Не думаю что сейчас кто-то будет этим заниматься.

Ну у УКСа конечно свой интерес. И отговорка хорошая - конфиденциальность информации.

проезжал около стройки, начали накрывать плитами подвал.

сегодня работают как пчелы,целый день без обеда!!!а почему банк не кредитует????

1003-55:

Потому-что в марте банк про авансировал строительство до 8% готовности дома и пока дом не будет построен на 8% банк не кредитует.
Пока-что дом готов на 5,1%. В УКСе обещали что в следующим месяце будет готов на 17%
Ну ведь 1014 дом почти достроили вот наверное потихоньку за наш дом берутся .

Так тогда получается в следующем месяце можно кредит будет брать???

если такими темпами будет расти в % готовность дома-в декабре его точно не сдадут

в 19 00 люди работали...