Новополоцк ЖСПК №1020

До третьего подъезда похоже сегодня не дойдут

cat2613:

Да,теперь в бти
Номер в договоре 11

Сколько у вас договоре кв.метр стоит?Здесь писали 8млн, а знакомая говорила 7800...

А какой номер квартиры?

Надо и нам позвонить, может готов уже и наш договор тогда!

Если от исполкома строитесь,то туда.Вас включат в список льготников и передадут в банк.Ну а кол-во поручителей зависит от Ваших доходов.

1591383:

Скажите, а кто в БТИ уже был. Теперь в банк? Самим договариваться или ждать пока позвонят? А как с поручителями? Сколько их надо?

В БТИ можно получить по срочному договор, если надо, но придется доплатить около 100 тыс. В банк можно уже сейчас подойти, они проконсультируют, скажут сумму кредита, которую вам выдадут и высчитаете первоночальный платеж. Когда списки придут из горисполкома или вашей работы в банк, то будут вызывать.

Olga2204, по срочному 2 дня...а так неделя

По процедуре. Сначала подписать акты приемки квартиры у инженера на стройке. Один остается ему, остальные отнести в УКС. В УКС-е подписать договор (если его уже подготовили). Оплатить 900 тысяч в банке. С квитанцией и договором идти в БТИ. В БТИ будет еще пара платежей на месте общей суммой около 300 тысяч. БТИ будет делать документы на квартиру неделю. ВАЖНО! С подписанным договором до БТИ нужно дойти не позже 5 дней! Иначе это считается отказом от покупки квартиры!
Дальше с доками вроде опять в УКС и исполком (если ничего не перепутал).
По дальнейшим оплатам. До 1 мая нужно заплатить: затраты на проектную документацию (у нас на 2-х комнатную 4 с лишним миллиона) и затраты не включенные в сметный расчет стоимости (у нас 8 с лишним миллионов).
Потом вносить собственные средства (не подпадающие под кредит банка) и оформлять кредит. Тут по процедуре нужно в банке уточнять что как и в каком порядке. Крайний срок в договоре указан 15 июня, но там не позднее трех рабочих дней до... В общем там думаю сильно затягивать не нужно и где-нить в мае все оформлять и платить.

По цене квартиры. Метраж указан общей площадью (у нас 60.8 квадратов 2-х комнатная) и площадью по СНБ (у нас 63.3). Считать нужно именно по площади СНБ. Стоимость метра также есть строительная (без проектных и прочих затрат), она составляет 7.8 миллиона, а также есть полная стоимость метра (со всеми затратами), она равна 8 миллионам.
Берете площадь по СНБ умножаете на полную стоимость метра и получаете цену квартиры которая у вас в договоре прописана. Можно площадь умножить на строительные метры, прибавить проектные затраты, прибавить прочие затраты и опять же в итоге получите ту же самую цену квартиры.
По отдельности суммы указаны так как проектные+прочие (всего 12 с копейками миллионов для 2-х комнатной) нужно платить раньше (до 1 мая) на отдельный счет (в договоре указан) своими средствами. Остальная сумма уже делится на свои и кредитные средства и платится позже.

Договора готовят сразу два человека, поэтому все в перемешку, при нас были готовы некоторые и 20-е, и 80-е номера квартир.

1591383:

Скажите, а договора в УкСе подписывают те, у кого не было претензий по квартире? Или уже проблемы устранили, а может на форуме нет таких,с претензиями? Всех все устроило Просветите...

Мы приняли сразу, с первого раза 11 марта, а договор ещё не готов... Поэтому сказать трудно, кто подписывает в первоочередном порядке

Olga0307, Электрику вы принимали в первый раз, после получения направления или вас мастер повторно вызывал на приемку. Мы когда принимали, то мастер сказал, что где-то через 1,5 недели будет обзванивать и вызывать повторно для проверки электрики.

Вам сегодня звонили с УКСа или раньше вызывали?