Жилой комплекс Уручский-2 дом № 23 по генплану Си-Трейдинг

Надеемся на встречу нового года (2016) в новой квартире хотя бы с минимальным ремонтом!

Былі сёньня. Зрабілі некалькі фотак, але яны не атрымаліся. Карацей, стаіць шэсьць паверхаў трэцяга і чацьвертага пад'езду, на трэцім пад'езьдзе сабрана палова сёмага паверху. Калі мы былі, будаўнікі ставілі унутраныя перакрыцьці ў крайнія кватэры чацьвертага пад'езду. Мы былі а палове на восьмую, яны яшчэ працавалі - якраз, калі мы стаялі, пачалі зварочвацца.

Дарэчы, зайшлі пасьля ў "Дзьмітрыеў пасаж". Файная крама ў нас будзе пад бокам, панове суседзі, я вам скажу.

Я не юрыст, артыкул не скажу, проста ведаю, што ад закладзеных у плян тэрмінаў ім можна спазьняцца да трох месяцаў. Будаўніцтва - складаная справа і там шмат форс-мажораў розных.

2003GWF:

Lutavit, не нужно быть юристом , чтобы прочитать договор и увидеть--- в случаях вины Застройщика при превышении нормативных сроков строительства ДО 3 месяцев ----от суммы внесенной дольщиком выплачивается неустойка в размере 0,01 %

Перечитайте внимательно договор, там написано "В случае вины Застройщика в невыполнениии срока исполнения обязательств..." и дальше про проценты. А в 4 абзаце того же пункта написано "В случае отсутствия вины Застройщика в невыполнении нормативного срока... в том числе действий и (или) бездействий третьих лиц..." И вот тут всплывает интересный момент: договор вы заключали с ООО "СИ-трейдинг", а дом строит ЧСУП "СИ-трейдинг-Строй", то есть третье лицо, с которым у вас, у меня и всех кто строится в этом доме нет никакого договора. Так что, если вы надеетесь на неустойку (ради интереса посчитайте, она даже не покроет найм 1 комнатной квартиры), в случае затянутых сроков строительства, бросьте - они не первый день работают и на них работают отличные юристы, которые все учитывают при составлении договоров.
Остается только надеяться на то что сроки будут затянуты не слишком сильно: уж лучше пусть качественно строят дом, чем как в савке сдавали объекты с опережением, а потом получали то что получали.

я не могу говорить за всех, тем более не ссылаюсь на законы, а лишь на договор, но за себя скажу:
я не верю в своевременный ввод дома в эксплуатацию в срок, ввиду объективных обстоятельств. Планируемая дата ввода апрель 2015, т.е. остается всего 2,5 месяца до ввода. Возможно я в чем-то не права, но на мой взгляд, на момент ввода дома в эксплуатацию он должен быть полностью готов (лифты, электрика, сантехника, окна, двери, отделка общих помещений, покраска фасада, придомовая территория). Допустим за февраль действительно поставят коробку, но я не верю в то, что за оставшиеся 2 месяца успеют сделать все остальное. Не верю по той простой причине, что соседний дом уже в декабре выглядел вполне готовым снаружи, но он до сих пор не сдан, значит внутри еще не готов. А сдавать его должны были не-то в декабре, не то в январе. А когда позавчера мы с мужем там были, на вывеске красовалась надпись про ввод в эксплуатацию в апреле 2015.

Последствий для застройщика не будет по той простой причине, что их вина была бы скажем если бы они своей дочерней фирме всрок не перевели деньги на те или иные работы, что стало бы причиной простаивания стройки. А вот тот факт что строители пускай и дочерней фирмы, но другого юр лица не успевают что-то физически выполнить - это уже действие/бездействие 3-их лиц. Юридические тонкости.

Я не говорю, что все это есть гуд, просто на мой взгляд пустые надежды бессмысленны, лучше объективно оценивать действительность и соизмерять свои силы в соответствии с оной.

Насчет компенсации, не знаю когда вы заключали договор и оплачивали строительство, но я это делала в ноябре. Моя трехкомнатная квартира согласно договору вместе с услугами застройщика стоила на тот момент 88 937 по курсу НБ. Курс был 10 780. 1 сотая процента в моем случае составляет 95 874 в день, то есть 2 876 220 в месяц. Этого не хватит, чтобы оплатить найм единички на месяц. В то же время в случае неподписания всеми строящимися доп соглащения, на перенос сроков сдачи - ввод дома в эксплуатацию может затянуться (это мои домыслы, исправьте если не права) по форс-мажорным обстоятельствам (в этом случае как вы читали в договоре выплаты не производятся, а платить за квартиры, тем кто снимает - нужно). Риск не стоит выигрыша.

Как я писала, договора застройщику составляют отличные юристы, которые учитывают реальность (что почти ни одна стройка не сдается вовремя) и подкладывают соломку там, где может упасть их клиент. Если вы видите варианты иного развития событий расскажите, думаю все с удовольствием изучат ваше предложение, возможно только я пока не вижу как мы можем повлиять на сроки окончания строительства не в ущерб себе же.

2003GWF:

Немного раздражает подход некоторых соседей про сдачу дома в октябре, почему не в октябре 2016 года.

Таму што рэальныя тэрміны - восень 2015 г.
Праваадносіны між намі і СіТ не дазваляюць нам уплываць на ўзаемадзеяньне між СіТ і яго дачэрняй кампаніяй. Для гэтага дачэрняя кампанія-будаўнік і ствараецца.
Будаўніцтва ідзе даволі хутка, не зьдзіўлюся, калі яны завершаць і раней, чым я пісаў вышэй. Пакуль што ўзьнімаць бучу і абвінавачваць у чымсьці СіТ ня маю аніякага жаданьня.
Дарэчы, жадаеце перакласьці ўсе рызыкі на фірму, зь якой падпісваеце дамову - будзьце гатовыя да таго, што гэтыя рызыкі будуць укладзеныя ў кошт будаўніцтва. Пакуль што ў нас адзін з самых нізкіх, калі ня самы, кошт мэтру ў Менску (без уліку сумнавядомых спальнікаў на адваротных ускраінах места).

неужели не понятно, что Си-трэйдинг заказчик (застройщик) строительства, который УПРАВЛЯЕТ , ОТВЕЧАЕТ за строительство и сроки , для чего вам нужны строительные организации исполнители это их внутренняя кухня. Для нас ответчик-СИ-трэйдинг.

если мы собираемся вдвоем, а все остальные по отдельности подписывают дополнительные соглашения где продлены сроки, мы уже не влияем никак----единственное это для себя подписывать дополнения со скидками или оплата неустойки. Если собирается 107 квартир - это возможность отстаивать свои права и требовать выполнение обязательств застройщика.Судя по количеству на форуме-человек 10, каждый будет сам за себя, вообщем как всегда -моя хата с краю.

читайте внимательнее. если в конце декабря (за 2 месяца ) приходит уведомление на заключение доп. соглашения -- выставляйте свои условия, разумеется уменьшайте сумму по крайней мере на сумму неустойки т.е. Нужно не тупо взять и подмахнуть как сделает большинство, разговаривать Застройщиком, отстаивать свои права. Если вы конечно не согласны еще полгода платить за съем квартиры затратив свои кровные 1500- 2000 у.е.

Почему оплатив стоимость жилья в срок и выполнив свои обязательства , ВЫ не должны получить жилье в срок и требовать это от Застройщика или добиваться снижения стоимости за невыполнение договорных отношений .

Давайте все-таки надеяться на своевременную сдачу !