Строительство жилого дома № 1 в ЛОШИЦЕ 4

Недавно принял участие в долевом строительстве квартиры в дме № 1 в Лошице 4, организация застроищик 10 Управление Начальника Работ, если кто то еще есть кто там принимает участие то отзовитесь:vibra:

Скажите а по поводу стоимости затрат и вознаграждения застройщика не включённых в сметный расчёт стоимости объекта, как она у Вас изменилась за весь период строительства не намного ли подорожала стоимость квартиры?

Ярофей У нас в договоре была прописана фиксированная стоимость квадратного метра и метраж квартиры. Была вычислена стоимость квартиры . И изменялась стоимость квартиры только в соответствии с изменением государственного индекса СМР (строительно монтажных работ). Причем изменение это касалось толко остаточной стоимости. Т.е. если я например сразу внес 50% стоимости а через 3 месяца еще 50% то индекс применялся только к оставшейся сумме. В 2006-2007 годах индекс менялся порядка 0,3-0,6% процента в месяц. Со всей стоимости квартиры около 45 тыс на то время, за год мы переплатили порядка 1,5 тыс. у.е. А если учесть что начинали строить по 870 у.е. А на момент сдачи дома по городу цены уже были порядка 1600-1800 то это можно сказать и не переплатили совсем.

Слушайте народ а кто рассукажет про вознаграждение застроёщику не входящее в стоимость квартиры. У меня договоре эти затраты только перечислены а стоимость не указана?

Гипсокартон это зло. С точки зрения безопасности это возможно и не критично - в домах 57,59 круглые сутки сидят консъержки, на худой конец можно поставить сигнализацию. Самая засада в том что стенка из гипсокартона не жесткая и вибрирует например при закрытии массивной двери установленной в этой стенке (не обязательно вашей - может быть и соседской, особенно если соседи не отличаются большой культурой закрывания дверей). Когда узнали про такие стенки - расстроились и начали строить планы как все это переделать на блоки или кирпич. Потом забили, никто из соседей тоже ничего не переделывал.

Ваш дом насколько я понимаю на пересечении Сырокомли и Шпилевского? Тогда Вы должны быть в курсе про непосредственную близость железной дороги и Керамина...

Место мне нравиттся. В ноябре год как будет как заселился 59 дом. ЖД не сильно мешает, керамина не слышно, да и не сильно он коптит по-сравнеию с предприятиями Заводского района. До центра близко, транспорт ходит отлично. Причем можно как на Игуменский тракт идти, так и на ДС Серова (смотря куда надо ехать) Что пробки бывают на Маяковке, так где ж их сейчас не бывает. Магазинов пока нормальных нет, ну это дело наживное. Поликлинику уже начали строить, глядишь через года полтора будет. В Сухорева и в Борах всяких еще хуже по некоторым позициям будет.

А вообще народ ответьте мне пожалуйста стоит ли начинать там строительство

Вроде еще свалка с чайками была недалеко... или перенесли уже

vental555:

Место мне нравиттся. В ноябре год как будет как заселился 59 дом. ЖД не сильно мешает, керамина не слышно, да и не сильно он коптит по-сравнеию с предприятиями Заводского района. До центра близко, транспорт ходит отлично. Причем можно как на Игуменский тракт идти, так и на ДС Серова (смотря куда надо ехать) Что пробки бывают на Маяковке, так где ж их сейчас не бывает. Магазинов пока нормальных нет, ну это дело наживное. Поликлинику уже начали строить, глядишь через года полтора будет. В Сухорева и в Борах всяких еще хуже по некоторым позициям будет.

Поликлинику начали строить? Нука поподробнее. И где она строится?

Опа, уже не надо сам нашел.

http://www.ais.by/content/view/1438/90/

Опаньки - сколько соседей разом!

10 УНР - действительно имеет большую долю земли в Лошице ( рук-во училось вместе с Павловым и другими чиновниками - вот ноги и растут).

АЗС волнует походу только нас - Сырокомлевских - остальным наплевать. А в будущем здесь будет мост через жд в продолжении 4-ой транспортной магистрали. А также колхозный рынок и пункт приема вторичного сырья.

Дома еще толком даже наполовину не заселены, а с парковкой иногда проблем.