таташка, прочитайте, если не в курсе:
Одной из новаций знаменитого закона о долевом
строительстве стала обязанность застройщика
публиковать проектную декларацию. Любой
застройщик, привлекающий средства граждан на
основании договора долевого строительства обязан
опубликовать в средствах массовой информации,
включая Интернет информацию о себе (как
застройщике) и информацию об объекте
строительства для финансирования которого
привлекаются денежные средства граждан.
Что представляет собой проектная декларция?
Проектная декларация это документ, содержащий
информацию о застройщике и информацию о
проекте строительства. Оригиналы этого документа
хранятся у застройщика, а копии распространяются
через СМИ.
Согласно закона о долевом строительстве проектная
декларация обязательно должна содержать
следующую информацию о застройщике:
1. о фирменном наименовании (наименовании), месте
нахождения - для застройщика - юридического лица,
о фамилии, об имени, об отчестве, о месте
жительства - для застройщика - индивидуального
предпринимателя, а также о режиме работы
застройщика;
2. о государственной регистрации застройщика;
3. об учредителях (участниках) застройщика;
4. о проектах строительства многоквартирных домов и
(или) иных объектов недвижимости, в которых
принимал участие застройщик в течение трех лет,
предшествующих опубликованию проектной
декларации;
5. о виде лицензируемой деятельности, номере
лицензии, сроке ее действия, об органе, выдавшем
эту лицензию, если вид деятельности подлежит
лицензированию в соответствии с федеральным
законом и связан с осуществлением застройщиком
деятельности по привлечению денежных средств
участников долевого строительства для
строительства (создания) многоквартирных домов и
(или) иных объектов недвижимости;
6. о величине собственных денежных средств,
финансовом результате текущего года, размере
кредиторской задолженности на день опубликования
проектной декларации.
Кроме того, проектная информация должна
содержать в себе следующую информацию об
объекте строительства:
1. о цели проекта строительства, об этапах и о сроках
его реализации, о результатах государственной
экспертизы проектной документации, если
проведение такой экспертизы установлено
федеральным законом;
2. о разрешении на строительство;
3. о правах застройщика на земельный участок, о
собственнике земельного участка в случае, если
застройщик не является собственником, о границах и
площади земельного участка, предусмотренных
проектной документацией, об элементах
благоустройства;
4. о местоположении строящихся (создаваемых)
многоквартирного дома и (или) иного объекта
недвижимости и об их описании, подготовленном в
соответствии с проектной документацией, на
основании которой выдано разрешение на
строительство;
5. о количестве в составе строящихся (создаваемых)
многоквартирного дома и (или) иного объекта
недвижимости самостоятельных частей (квартир в
многоквартирном доме, гаражей и иных объектов
недвижимости), передаваемых участникам долевого
строительства застройщиком после получения
разрешения на ввод в эксплуатацию
многоквартирного дома и (или) иного объекта
недвижимости, а также об описании технических
характеристик указанных самостоятельных частей в
соответствии с проектной документацией;
6. о функциональном назначении нежилых помещений в
многоквартирном доме, не входящих в состав
общего имущества в многоквартирном доме, если
строящимся (создаваемым) объектом недвижимости
является многоквартирный дом;
7. о составе общего имущества в многоквартирном
доме и (или) ином объекте недвижимости, которое
будет находиться в общей долевой собственности
участников долевого строительства после получения
разрешения на ввод в эксплуатацию указанных
объектов недвижимости и передачи объектов
долевого строительства участникам долевого
строительства;
8. о предполагаемом сроке получения разрешения на
ввод в эксплуатацию строящихся (создаваемых)
многоквартирного дома и (или) иного объекта
недвижимости, перечне органов государственной
власти, органов местного самоуправления и
организаций, представители которых участвуют в
приемке указанных многоквартирного дома и (или)
иного объекта недвижимости;
9. о возможных финансовых и прочих рисках при
осуществлении проекта строительства и мерах по
добровольному страхованию застройщиком таких
рисков;
10. о перечне организаций, осуществляющих основные
строительно-монтажные и другие работы
(подрядчиков).
Проектная декларация должна быть опубликована в
СМИ в течение 14 дней после заключения договора с
первым участником долевого строительства.
Поэтому, если вы не являетесь первым участником
долевого строительства узнайте у застройщика где
опубликована проектная декларация и ознакомьтесь
с ней.
Да деклорации еще конечно нет и будет ли, тож вопрос? Будем ждать новостей!
