Доля в квартире

квартира поделена на 4 части - 3, 17, 40, 40.

Простите, а 3--это 3%

Интересно, как можно эти 3% продать и какими правами пользуется владелец этой доли...

Вообще, я впервые слышу, чтобы в РБ квартиры в долях делили, хотя в России это распростроненная практика...

gorr, да-да.. именно 3.. и тех. паспорт есть

gorr, в Минске, в Минске... квартира делилась на мужа с женой, сына и внучку.. вот внучке 3 процента =)

маме с папой по 40, сыну 17, внучке 3.. что тут непонятно??

лучше по делу что скажите

aleshka:

Projex, ты мама или папа?

дочка, я полагаю.

А по теме: доля в жилом помещении - такое же недвижимое имущество, как и любое другое. Продать его, очевидно, можно, но прописаться новому владельцу на свои 16 аршин можно только с согласия остальных совершеннолетних жильцов, в общем случае. (А может, и продажа доли обусловлена таким же согласием, не помню точно)

Что касается залога для кредита, то, имхо, едва ли какой банк позарится на долю в квартире, в которой проживает несовершеннолетний. Так что это, опять же, имхо, без мазы.

Projex:

чтобы прописаться владельцу даже спрашивать никого не надо - берешь техпаспорт и в паспортный стол с паспортом. Это пройдено

А вот продажа - хез..

и это - все прописанные и владельцы долей совершеннолетние.

Меня интересует - можно ли без раздела лицевых счетов продать/заложить долю эту?

Я - владелец 27/100 долей квартиры.

Свободно купил эти 27/100 пять лет назад, прописался всей семьёй на 12 метров жилой площади, год назад выписался, теперь так же свободно продаю.

п.с. Правда у нас лицевые счета разделены.

Projex, самое простое продать твои 3%, владельцам остальных 17% или 40% ну или выкупить у них. Никто со стороны 3м не купит.

Projex:

AntonVict, привязка к комнатам есть долей? т.е. твои 27 долей - это отдельная комната?

и примерная стоимость квартиры подобной в целом и стоимость выставленной на продажу доли плиз

В моём случае это 12 метровая комната и 6 метров общей площади в 3 комнатной квартире. Итого 18 метров квадратных.

В 2003 году я купил эту комнату за 5 100$ (c оформлением). Сегодня выставил комнату на продажу из расчёта 1600-1700$ за метр общей площади, или 30 000 баксов. Но судя по спросу, придется снижать цену тысяч до 25.

Похожая беда. Лиц. счета разделены. Продать джамшутам для прописки можно раньше было. сейчас не знаю. Никакие комнаты делить(как вы это представляете) не надо для разделения счетов, просто будешь платить 40%.

Юристы говорили примерно следующщее - пн., ср., пт. - живут одни, вт., чт., суб, - другие

AntonVict:

Ivan Igorevich (цитата)rojex, самое простое продать твои 3%, владельцам остальных 17% или 40% ну или выкупить у них. Никто со стороны 3м не купит.

Для прописки (регистрации) - запросто.

ню. и как быть с положенными 20 метрами для регистрации? купить, может и купишь. ну и что?

так просто можно и на каждый сантиметр прописать на 1 м.кв. получится 100*100=10000 человек.