Ответить
  • ZylevichX Neophyte PosterАвтор темы
    офлайн
    ZylevichX Neophyte Poster Автор темы

    9

    12 лет на сайте
    пользователь #618295

    Профиль
    Написать сообщение

    9
    # 16 сентября 2012 03:36

    Здравствуйте форумчане. Думаю кто-то сталкивался с подобным вопросом или имеет информацию по данному вопросу.
    В общем суть в следующем. Имеется гектар земли на браславских озерах ( а точнее отдан задаток за него,готовятся документы).Земля будет использована под туристический бизнес.Так вот, из этого 1 гектара только 25 соток под строительство и обслуживание дома , остальные 75 соток под ЛПХ ( личное подсобное хозяйство) В принципе 25 соток для всех строений будет достаточно,но форму этих 25 соток хотелось бы поменять,тоесть хотим нарезать с этих 25 соток удобные для нас куски и "раскидать" по своим 100 соткам , в нужных местах. Следовательно бывшие сотки под строительство и обслуживание заменить на сотки для ЛПХ ,и наоборот. Возможно ли это ? Ехать в сельсовет, бти и исполком пока что нет времени.

    Добавлено спустя 45 секунд

    Буду благодарен телефону юриста по этому вопросу

    Добавлено спустя 5 минут 16 секунд

    Извиняюсь за сбой интернета. Просьба модераторам раздела - остальные 6 подобных тем удалить

  • ZylevichX Neophyte PosterАвтор темы
    офлайн
    ZylevichX Neophyte Poster Автор темы

    9

    12 лет на сайте
    пользователь #618295

    Профиль
    Написать сообщение

    9
    # 16 сентября 2012 17:04

    Подниму

  • momoko Senior Member
    офлайн
    momoko Senior Member

    743

    14 лет на сайте
    пользователь #258178

    Профиль
    Написать сообщение

    743
    # 16 сентября 2012 18:38 Редактировалось momoko, 1 раз.
    ZylevichX:

    из этого 1 гектара только 25 соток под строительство и обслуживание дома , остальные 75 соток под ЛПХ ( личное подсобное хозяйство) В принципе 25 соток для всех строений будет достаточно,но форму этих 25 соток хотелось бы поменять,тоесть хотим нарезать с этих 25 соток удобные для нас куски и "раскидать" по своим 100 соткам , в нужных местах. Следовательно бывшие сотки под строительство и обслуживание заменить на сотки для ЛПХ ,и наоборот. Возможно ли это ?

    Нарезать, как вам удобно, не получится. У меня гараж через дорогу, напротив участка с домом, не дали оформить.
    Выделили под гаражом землю в отдельный участок и заставили оформить договор аренды.
    И ещё, чтобы получить 75 в ЛПХ нужно прописаться, без прописки только 25 возле дома.
    ИМХО, у меня было так, может у вас по другому.

  • ZylevichX Neophyte PosterАвтор темы
    офлайн
    ZylevichX Neophyte Poster Автор темы

    9

    12 лет на сайте
    пользователь #618295

    Профиль
    Написать сообщение

    9
    # 17 сентября 2012 01:02

    На счет прописки я знаю спасибо. Завтра еще раз уточню вопрос по нарезке в сельсовете

  • momoko Senior Member
    офлайн
    momoko Senior Member

    743

    14 лет на сайте
    пользователь #258178

    Профиль
    Написать сообщение

    743
    # 17 сентября 2012 16:12

    А, ещё вспомнил, если земля в ЛПХ - кусок поля, нельзя даже деревья сажать, не то что строить...

  • SamStroy1 Senior Member
    офлайн
    SamStroy1 Senior Member

    504

    12 лет на сайте
    пользователь #502685

    Профиль
    Написать сообщение

    504
    # 17 сентября 2012 16:40

    Статья 4. Права граждан, осуществляющих ведение личного подсобного хозяйства

    Граждане, осуществляющие ведение личного подсобного хозяйства, имеют право:
    возводить в установленном законодательством Республики Беларусь порядке хозяйственные здания и сооружения, необходимые для ведения личного подсобного хозяйства, на земельных участках, предоставленных для этих целей в соответствии с законодательством Республики Беларусь об охране и использовании земель;
    (в ред. Закона Республики Беларусь от 28.12.2009 N 96-З)
    (см. текст в предыдущей редакции)
    самостоятельно вести хозяйство на земельных участках, предоставленных им для ведения личного подсобного хозяйства;
    совершать любые не противоречащие законодательству Республики Беларусь сделки, связанные с ведением личного подсобного хозяйства, иметь иные имущественные и неимущественные права;
    использовать привлеченное на добровольных началах и договорных условиях имущество, в том числе денежные средства юридических и физических лиц, необходимые для ведения личного подсобного хозяйства.

  • momoko Senior Member
    офлайн
    momoko Senior Member

    743

    14 лет на сайте
    пользователь #258178

    Профиль
    Написать сообщение

    743
    # 17 сентября 2012 17:40
    SamStroy1:

    Я про дополнительные 75 в аренду, а не про 25 соток возле дома.

  • S-35 Senior Member
    офлайн
    S-35 Senior Member

    4226

    17 лет на сайте
    пользователь #102383

    Профиль
    Написать сообщение

    4226
    # 17 сентября 2012 21:28 Редактировалось S-35, 1 раз.

    Тут человек спрашивает, можно ли выделенные 25 соток нарезать кусками и разбросать по всему участку в 100 соток.
    ИМХО - нельзя, так как 25 соток должны быть в конкретном выделенном месте, т.к. у них форма собственности отличается от оставшихся 75-ти соток. Скорее всего, 25 - собственность, а 75 - аренда.

    ZylevichX:

    Завтра еще раз уточню вопрос по нарезке в сельсовете

    отпишитесь, что вам разъяснили.

    Если ты недоволен тем, что получаешь, значит измени то, что даёшь.
  • ZylevichX Neophyte PosterАвтор темы
    офлайн
    ZylevichX Neophyte Poster Автор темы

    9

    12 лет на сайте
    пользователь #618295

    Профиль
    Написать сообщение

    9
    # 18 сентября 2012 05:49 Редактировалось ZylevichX, 1 раз.
    S-35:

    Тут человек спрашивает, можно ли выделенные 25 соток нарезать кусками и разбросать по всему участку в 100 соток.
    ИМХО - нельзя, так как 25 соток должны быть в конкретном выделенном месте, т.к. у них форма собственности отличается от оставшихся 75-ти соток. Скорее всего, 25 - собственность, а 75 - аренда.

    ZylevichX:

    Завтра еще раз уточню вопрос по нарезке в сельсовете

    отпишитесь, что вам разъяснили.

    Общался с председателем совета по телефону, нарезать не получиться. 25 и 75 все в частной собственности. Посоветовал оформить 1 гектар под агротуризм , мотивировав тем что получу разрешение на строительство на всей площади, однако поискав в интернете законы президента , понял что это ничего не решит, Максимум смогу разбить лагерь с палатками на территории ЛПХ =) Еще очень расстроил запрет на строительство 2-о и более жилых домов на участке. Будем думать как все оформить . Уже смерился со строительством на 25-и сотках неправильной формы, набросал проект вроде получилось неплохо

  • S-35 Senior Member
    офлайн
    S-35 Senior Member

    4226

    17 лет на сайте
    пользователь #102383

    Профиль
    Написать сообщение

    4226
    # 18 сентября 2012 14:48
    ZylevichX:

    Еще очень расстроил запрет на строительство 2-о и более жилых домов на участке

    не расстраивайтесь, стройте 1-ый дом как обычно, а последующие оформляйте как "баня", "домик для гостей", "утеплённая беседка" и прочее. И пусть они будут по метражу как ваш основной дом))))))))) тут единственный минус, что у отдельных таких домиков не будет официально другого адреса и числиться в документах они будут, как доп. тех. постройки.

    Если ты недоволен тем, что получаешь, значит измени то, что даёшь.
  • ZylevichX Neophyte PosterАвтор темы
    офлайн
    ZylevichX Neophyte Poster Автор темы

    9

    12 лет на сайте
    пользователь #618295

    Профиль
    Написать сообщение

    9
    # 19 сентября 2012 02:21
    S-35:

    ZylevichX:

    Еще очень расстроил запрет на строительство 2-о и более жилых домов на участке

    не расстраивайтесь, стройте 1-ый дом как обычно, а последующие оформляйте как "баня", "домик для гостей", "утеплённая беседка" и прочее. И пусть они будут по метражу как ваш основной дом))))))))) тут единственный минус, что у отдельных таких домиков не будет официально другого адреса и числиться в документах они будут, как доп. тех. постройки.

    Спасибо за совет. это хороший альтернативный вариант =))

  • diper1984 Neophyte Poster
    офлайн
    diper1984 Neophyte Poster

    22

    14 лет на сайте
    пользователь #231656

    Профиль
    Написать сообщение

    22
    # 8 октября 2012 19:27

    единственное, что реально в данной ситуации можно сделать, это изменить границы земельных участков без изменения площади. как я понял, участки у вас в частной собственности. согласно 200 Указа данное изменение вы можете делать собственным решением, от сельсовета требуется только ходатайство и схематический план на выполнение землеустроительных работ.

  • NikolayDemchuk Junior Member
    офлайн
    NikolayDemchuk Junior Member

    41

    9 лет на сайте
    пользователь #1500346

    Профиль
    Написать сообщение

    41
    # 2 ноября 2016 22:39

    Друзья, помогите пожалуйста. Сельсовет не дает справку о том, что я веду личное подсобное хозяйство, потому что земельный участок менее 25 соток. Дайте ссылку, в каком Законе это указано. Спасибо

  • RET_FRAN Senior Member
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member

    23791

    14 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    23791
    # 3 ноября 2016 08:07

    NikolayDemchuk, Заявление в сельсовет в письменной форме и регистрацией с требованием выдать такую справку. В ответе (с отказом) должно быть указано, на каком основании отказано в выдаче такой справке.

    Не тормози – включай мозги
  • Vera_Sh. Member
    офлайн
    Vera_Sh. Member

    266

    14 лет на сайте
    пользователь #316635

    Профиль
    Написать сообщение

    266
    # 18 апреля 2017 18:19 Редактировалось Vera_Sh., 3 раз(а).

    Вопрос снят)

  • Marik_Step Member
    офлайн
    Marik_Step Member

    286

    13 лет на сайте
    пользователь #404960

    Профиль
    Написать сообщение

    286
    # 30 ноября 2017 19:12

    Народ подскажите пожалуйста ,на ЛПХ можно возвести жилой дом?

    Категорически нет,или есть какие то условия ?

    8029-926-11-77 (life)
  • OlegG Куратор team
    офлайн
    OlegG Куратор team

    375

    19 лет на сайте
    пользователь #44427

    Профиль
    Написать сообщение

    375
    # 10 января 2018 18:12

    Категорически нет!
    Выше была статья из кодекса.

    Проект-Смета-Строительство-Новоселье :)
  • Sergunya1986 Junior Member
    офлайн
    Sergunya1986 Junior Member

    53

    12 лет на сайте
    пользователь #629874

    Профиль
    Написать сообщение

    53
    # 17 февраля 2018 17:30

    Добрый день. Хочу уточнить такой вопрос. Не так давно приобрели себе участок почти 18 соток. На участке есть дом без фундамента, и дровник так же без фундамента. По документам участок оформлен как участок для обслуживания одноквартирного жилого дома. Могу ли я взять на этот участок в сельсовете справку о ведегии ЛПХ чтобы в дальнейшем продавать так называемые излишки своей выращенной огороднины? Или надо чтобы в док-ах стояла формулировка именно про ЛПХ? Ведь по сути дела я на своём участке даже с такой формулировкой могу вырастить довольно много. В доме никто не прописан.

  • momoko Senior Member
    офлайн
    momoko Senior Member

    743

    14 лет на сайте
    пользователь #258178

    Профиль
    Написать сообщение

    743
    # 17 февраля 2018 18:51

    Могут поехать посмотреть - что вы там выращиваете и в каком кол-ве.
    А так, справку дать, по моему, они даже обязаны, ну если вы просите.

  • Smersh100 Junior Member
    офлайн
    Smersh100 Junior Member

    95

    11 лет на сайте
    пользователь #822036

    Профиль
    Написать сообщение

    95
    # 1 мая 2018 22:57

    Всем доброго времени суток ! Вопрос в следующем.... Имеется участок земли в 1 га выданный для ведения ЛПХ, частично (с трёх сторон) этот участок контачит с озером... Могут ли простые граждане ходить по берегу, который принадлежит обладателю участка? Или есть какая-нибудь береговая линия, которая не подлежит аренде? Заранее спасибо за ответ ! Если возможно оставте ссылки на законодательные акты.