Система строительных сбережений Беларусбанк

в теории система позволяет слегка сэкономить на процентах, но по-моему серьезно увеличивает риски. для тех кто намерен постриться через несколько лет, может оказаться привлекательной. хотя врядли толпа повалит...

Насчёт процентов - насколько я знаю он зависит от ставки рефинансирования.

Поменяется она - поменяется %

Честно говоря, я рассчитывал, что кредиты участникам будут давать на более щадящих условиях.

Нет - надо те же справки о доходах, тех же поручителей.

Так что есть ещё риск, что положишь туда деньги, а потом кредит не дадут.

Самый скромный вариант исходя из 19 месяцев накопления - надо где то офиц зп чистыми иметь 1 400 000 + 2 поручителя с такими зп.

Хотя если человек дисциплинировано нёс деньги до этого в банк, зачем его ещё справками о доходах травмировать?

Reader_p, система только 1 июля начала работать.

Подскажите, если я за несколько лет затягивания поясов собрал уж около 20 процентов от необходимой мне суммы для строительства квартиры, стоит ли мне обращаться в Белрус банк за такой системой или лучше взять обычный кредит?

Фактор времени роли не играет.

tred, гарантия сохранности вложенных средств гарантируется процентной ставкой, которая является ставкой рефинансирования плюс 1 процентный пункт. Так что средства в любом случае не обесцениваются. Дополнительно вся сумма ежемесячно капитализируется, что дает доход приблизительно в 12 процентов.

поэтому я с тобой не согласен в части потери накоплений.

Nekto, три года назад метр в Минске стоил 400 баксов. сегодня он стоит 1000 баксов.

допустим, ты хотел построить двушку 60 м2

стоила она 24000 у.е., теперь стоит 60000 у.е.

т.о. ты хотел собрать за 3 года 6000 у.е. и взять кредит на оставшиеся 18000 у.е..

теперь вопрос. не подскажешь, куда ты сможешь засунуть этих своих собранных 6000 у.е. при стоимости квартиры в 60000 у.е.? особенно с учетом того, что теперь тебе придется брать в кредит не 18000 у.е., а аж 45000 у.е.?

развод короче и надежда на лохов.

p.s. на досуге посчитайте 18000 у.е. под 17% на 15 лет и 45000 под 11,5% на 20 лет.

ser1525, ошибаешься. Смысл вклада именно в более низкой процентной ставке по кредиту. А то, что она привязана к ставке рефинансирования и поэтому может повышаться - плохо. Потому что смысл именно в гарантированной ставке, которая не изменится ни в случае уменьшения, ни в случае увеличения процентных ставок.

А народ критикует весьма объективно.

ser1525:

гарнтированной ставки не даст никто. в любом договоре будет написано что % ставка подвержена изменению...

Смысл именно в накопительной системе, а чтобы к ней привлечь сделан более низкий % по кредиту. Большую плюс 20 лет срок кредитования...

Ну что значит "никто"? Эта система не в Беларуси придумана, и смысл ее именно в этом. Я участвую в такой же системе накопления, только в немецком стройбанке. В контракте процентная ставка оговорена и не меняется. Зато проценты по накоплению весьма низкие (равно как и в белорусской системе).

Кредит должен быть "подъемным".

И какой смысл только в накоплении, если ты копишь только меньшую часть того, что тебе нужно заплатить? В таком случае есть накопительные вклады с гораздо большими процентами.

Nekto:

Reader_p, система только 1 июля начала работать.

Reader_p упоминал про 'Рациональный дом', был такой лет 7 назад, но уже давно загнулся.

Там было так:

В течении N месяцев вносишь деньги. Каждый платеж пересчитывают на м.кв. по цене на тот момент.

Таким образом ты копишь площадь квартиры, как тока ты накопил на половину того что хочеш,

имееш прво выбрать квартиру. У них постоянно в строительстве было несколько домов. И несколько в планах. И ты мог выбрать себе квартиру.

В течении года твоя квартира достроивалась и ты заселялся.

После этого ды должен был долатить оставшиеся полквартиры за теже N месяцев, но опятьже, все пересчитывалась в метры.

Если ты первыуюполовинукопил 12 месяцев, то втроую должен было оплатить тоже за 12 месяцев.

Если 5 лет - то оплата второй половины тоже в течении 5 лет.

Наскока я знаю, те кто участвовал, но не построил - им дали возможность построить квартиру через УКС.

Допустим, человек может платить в месяц 1к (родственники подарили и т.п.), а зарплата по бухгалтерии у него 0,1к. Эту 1к у него не примут, т.е. человек идёт лесом, или как?

что получается положить в месяц можно не более суммы зарплаты по бухгалтерии ?