Как легально сменить председателя товарищества собственников...

Я думаю, у многих такая ситуация - председатель товарищества собственников связан крепкими узами с застройщиком и вообще выбирался неизвестно кем. А когда дом заселился, то выяснилось, что вопросов он не решает, общается хамски и вообще жильцы прав не имеют и оказываются пострадавшей стороной. Состояние войны. При этом известно, что подавляющее большинство - за смену Председателя. Даже провели собрание и составили протокол с голосованием и решением. Но в исполкоме отфутболивают под предлогом, что не соблюдена должная процедура.
Подскажите, как соблюсти все условности и сменить Председателя официально?

Ginger, а сколько он уже лет? Там вроде бы какой-то не сильно большой срок у его полномочий...

ЯНТАРЬКА:

Ginger, у нас в ТС такая ж ситуация была, даже ОБЭП привлекали. Только застройщик и помог.

я так понял что у Джинджер другая проблема- скорее всего именно застройщик и организовал свое карманное ТС, сдал ему свежепостроенный дом с недоделками и прочей бякой, а дольщики пытаются оперативно реорганизовать ТС, чтобы прижучить застройщика и решить проблемы с домом. Я угадал?

Vassiliy, именно. На помощь застройщика рассчитывать не стоит.
но все же, янтарька, а как вам помог застройщик? Какова была процедура?

yazoo, все эти кандидаты от исполкомов как клонированные.

должна же быть юридическая процедура смены председателя. Иначе получается какой-то юридический коллапс и беззаконие.

Ginger, у нас был первый председатель очень даже нормальный, "болел".так сказать за дом. все вопросы решал председатель с жильцами, но как только на собраниях мы захотели шлагбаум поставить на парковку дома, забором обнести придомовую территорию и т.д. и т.п. исполком резко нашел различные предлоги, вплоть до того, что деньги воровались и сняли его, зато поставили/утвердили другого. новый - даже розетку не может поставить в общем корридоре без согласования с исполкомом

Ginger:

Иначе получается какой-то юридический коллапс и беззаконие

так оно и есть, беззаконие заключается в наличии закона. и у меня складывается такое впечатление, что ТС как раз формируют для получения большего кол-ва денег и обеспечения раб. мест.
А есть ли какой нить способ уйти из ТС ?

Ginger, а у ТС разве нет некоего Устава, с прописанными ответами на вопрос ?

У нас опрос, голосование типа, вот недавно было буквально, только не скажу я точно какой срок устанавливается. Мы как то все 10 лет с одним хорошим Председателем и менять его никогда не хотели.

Ginger, посмотрите еще Указ Президента РБ от 14.10.2010 №538 http://www.pravo.by/webnpa/text.asp?RN=P31000538

1.7. председателем правления может быть избрано лицо, имеющее среднее специальное или высшее техническое, экономическое или юридическое образование и прошедшее специальное обучение по вопросам управления общим имуществом многоквартирных жилых домов.
В исключительных случаях председателем правления может быть избрано лицо, не имеющее образования, предусмотренного в части первой настоящего подпункта, с учетом деловых и профессиональных знаний, умений и навыков, наличия опыта работы в сфере управления общим имуществом многоквартирных жилых домов.
Правление товарищества собственников или организации застройщиков представляет предложения по кандидатуре председателя правления в местный исполнительный и распорядительный орган, который не позднее 10 рабочих дней в порядке, определенном этим органом, согласовывает представленную кандидатуру (отказывает в согласовании).
Отказ местного исполнительного и распорядительного органа в согласовании кандидатуры на должность председателя правления может быть обжалован этим лицом (членами товарищества собственников или организации застройщиков, кандидатуру председателя правления которых не согласовал местный исполнительный и распорядительный орган) в вышестоящие местные исполнительные и распорядительные органы и (или) в суд;

PETR (r), да уж...
И этот порядок действует с 1 января 2011 г., судя по всему независимо от того, когда утверждался устав товарищества

А нельзя ли отдельно принять решение про увольнение/отстранение действующего (по уставу), и уже вторым этапом искать нового (по указу)?