Долевое строительство жилых домов пос.Восточный Квартал 2.

Приветствую!
Жилые дома в квартале 2 поселка Восточный г. Минск в границах улиц Основателей, Рогачевская и Героев 120 дивищии строящиеся под субсидию 240 указа, ищет своих соседей! Возможно кто-то там тоже строится, но еще не с нами. В дальнейшем участники форум будут приглашены в сообщество в Viber, которое уже создано.
На схеме К2 - наш квартал.
[контент удалён]

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

по объекту: «Строительство многоквартирных жилых домов в границах квартала №2 пос.Восточный в г.Минске»

1.              Сведения о застройщике. Государственное предприятие "УКС Центрального района г. Минска" решением Мингорисполкома № 2292 от 18.11.2004 зарегистрировано в Едином государственном регистре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей за № 190580566. Юридический адрес: 220035, г. Минск, ул. Гвардейская, д. 7. Режим работы: понедельник – четверг с 8.30 до 17.30, пятница с 8.30 до 16.15. Обеденный перерыв с 13.00 до 13.45.

Объекты, в строительстве которых принимал участие застройщик в течение последних трех лет и фактические сроки их строительства:

-жилой дом № 15 по ул. Павлины Медёлки – 9 месяцев;

-жилой дом № 5 по ул. Павлины Медёлки - 10 месяцев;

-жилой дом № 20 по ул. Выготского - 13 месяцев;

-жилой дом № 7 по ул. Павлины Медёлки- 8 месяцев,

-общежитие по ул. Выготского 20а – 10 месяцев,

-детские ясли-сад по ул.Мястровская 30 – 10 месяцев,

-детские ясли-сад по ул.Мястровская 14 – 11 месяцев.

-усадебные жилые дома №1,7,9,11 по ул. Лапоровичская, №20,22 по ул. Пильницкая, блокированные жилые дома №2,4,7,12,14,16 по ул. Пильницкая- 36 месяцев,

-квартира в блокированном доме №6 по ул.Пильницкая – 39 месяцев,

            2. Информация об объекте строительства

Цель строительства объекта «Строительство многоквартирных жилых домов в границах квартала №2 пос.Восточный в г.Минске» (далее – объект), общей площадью жилых помещений 14 852,04 кв.м, в том числе жилой дом №1 – 7 434,31 кв.м, жилой дом №2 - 7 417,73 кв.м - увеличение уровня обеспеченности населения жильем.

Строительство осуществляется за счет средств физических лиц.

Сведения об этапах строительства и сроках его реализации:

Начало строительства объекта – сентябрь 2020.

Предполагаемый срок приемки в эксплуатацию объекта – февраль 2022.

Результат государственной экспертизы проектной документации

Положительное заключение РУП «Главгосстройэкспертиза» от 20.07.2020 №290-15/20.

Сведения о месте нахождения объекта строительства

Проектируемый участок расположен в границах квартала №2 поселка Восточный в Первомайском административном районе г.Минска. Границами участка являются: с севера и запада – территория войсковой части 04147, с запада – существующая многоэтажная жилая застройка, с юга – ул. Основателей.

Характеристика объекта строительства

Проектом предусмотрено размещение 2-х 19-ти этажных многоквартирных жилых домов (№1, 2 по генплану), повысительной насосной подстанции (№3 по ГП), открытой стоянки на 160 машино-мест, крытой велопарковкой на 12 мест (№4 по ГП), трансфоматорной подстанции (№5 по ГП).

Жилой дом №1 запроектирован в конструкциях серии М111-90 ОАО «МАПИД» односекционным, 19-этажным, на 113 квартир, с техподпольем, встроенным на 1 этаже помещением товарищества собственников (ПТС), теплым техническим чердаком, плоской рулонной кровлей с организованным внутренним водостоком. Размеры здания в крайних осях 24,6х24,6. Высота техподполья – 2,7м, высота жилого этажа – 2,8, высота чердака переменна (плиты покрытия уложены с уклоном). Техподполье запроектировано на отметке -2,700 с изолированными наружными входами и предназначено для размещения помещений ИТП, узла учета тепла, водомерного узла и прокладки инженерных коммуникаций. В наружных стенах по периметру техподполья предусмотрены продухи для проветривания.

На 1 этаже запроектированы 5 квартир, ПТС, помещения входной группы, электрощитовая, помещение АЗП, комната уборочного инвентаря.

ПТС запроектировано с отдельным наружным входом. В составе ПТС предусмотрены кабинет, помещение товарищества собственников, санузел.

На типовом этаже запроектированы 6 квартир (1-, 2-, 3-, 4-комнатные), внеквартирные помещения. Во всех квартирах предусмотрена полная планировка, стенами (перегородками) выделены жилые комнаты, кухни, санузлы, прихожие. В каждой квартире имеется не менее одного летнего помещения.

В здании запроектированы одна незадымляемая лестничная клетка и два лифта (без машинного помещения).

Из каждой квартиры имеется 1 эвакуационный выход на лестничную клетку. Из квартир, расположенных на этажах выше 15 м, предусмотрен второй эвакуационный выход на лоджию с глухим простенком длиной не менее 1,2м.

Наружные стены надземной части – трехслойные железобетонные панели толщиной 300мм с внутренним слоем утеплителя, внутренние стены и перегородки – сборные железобетонные панели.

Двери – металлические, деревянные.

Окна – профиль ПВХ, заполнение-двухкамерные стеклопакеты, оснащены детскими замками безопасности, деревянных профиль (оконные блоки техподполья).

Элементы остекления лоджий- профиль ПВХ, заполнение- одинарное стекло.

Наружная отделка:

- стены – защитно-декоративный полимерный состав,

- металлические двери, ограждения – окраска эмалью.

Внутренняя отделка:

Стены – оклейка обоями (жилые комнаты, прихожие, кухни, кабинеты ПТС), покраска акриловой краской (санузлы, ИТП, электрощитовая, АЗП), защитно-декоративное полимерной покрытие (лестничная клетка, внеквартирные коридоры, лифтовые холлы, тамбуры).

Потолки – покраска акриловой краской (жилые комнаты, кухни, санузлы,прихожие), водоэмульсионная покраска (ИТП, узел учета тепла, насосная, комната уборочного инвентаря), защитно-декоративное полимерной покрытие (лестничная клетка, внеквартирные коридоры, лифтовые холлы, тамбуры).

Покрытие пола – линолеум на теплозвукоизолирующей подоснове (жилые комнаты, прихожие, кухни, кабинеты ПТС), керамическая плитка (санузлы, тамбуры, лифтовые холлы, внеквартирные коридоры, комната уборочного инвентаря), цементно-песчаная стяжка (ИТП, водомерный узел, узел учета тепла, насосная, чердак), масляная покраска (электрощитовая).

Жилой дом №2 запроектирован в конструкциях серии М111-90 ОАО «МАПИД» односекционным, 19-этажным, на 132 квартиры, с техподпольем, теплым техническим чердаком, плоской рулонной кровлей с организованным внутренним водостоком. Размеры здания в крайних осях 24,6х24,6. Высота техподполья – 2,7м, высота жилого этажа – 2,8, высота чердака переменна (плиты покрытия уложены с уклоном). Техподполье запроектировано на отметке -2,700 с изолированными наружными входами и предназначено для размещения помещений ИТП, узла учета тепла, водомерного узла и прокладки инженерных коммуникаций. В наружных стенах по периметру техподполья предусмотрены продухи для проветривания.

На 1 этаже запроектированы 7 квартир, помещения входной группы, электрощитовая, помещение АЗП, комната уборочного инвентаря.

На типовом этаже запроектированы 7 квартир (1-, 2-, 3-комнатные), внеквартирные помещения. Во всех квартирах предусмотрена полная планировка, стенами (перегородками) выделены жилые комнаты, кухни, санузлы, прихожие. В каждой квартире имеется не менее одного летнего помещения.

В здании запроектированы одна незадымляемая лестничная клетка и два лифта (без машинного помещения).

Из каждой квартиры имеется 1 эвакуационный выход на лестничную клетку. Из квартир, расположенных на этажах выше 15 м, предусмотрен второй эвакуационный выход на лоджию с глухим простенком длиной не менее 1,2м.

Наружные стены надземной части – трехслойные железобетонные панели толщиной 300мм с внутренним слоем утеплителя, внутренние стены и перегородки – сборные железобетонные панели.

Двери – металлические, деревянные.

Окна – профиль ПВХ, заполнение-двухкамерные стеклопакеты, оснащены детскими замками безопасности, деревянных профиль (оконные блоки техподполья).

Элементы остекления лоджий- профиль ПВХ, заполнение- одинарное стекло.

Наружная отделка:

- стены – защитно-декоративный полимерный состав,

- металлические двери, ограждения – окраска эмалью.

Внутренняя отделка:

Стены – оклейка обоями (жилые комнаты, прихожие, кухни, кабинеты ПТС), покраска акриловой краской (санузлы, ИТП, электрощитовая, АЗП), защитно-декоративное полимерной покрытие (лестничная клетка, внеквартирные коридоры, лифтовые холлы, тамбуры).

Потолки – покраска акриловой краской (жилые комнаты, кухни, санузлы,прихожие), водоэмульсионная покраска (ИТП, узел учета тепла, насосная, комната уборочного инвентаря), защитно-декоративное полимерной покрытие (лестничная клетка, внеквартирные коридоры, лифтовые холлы, тамбуры).

Покрытие пола – линолеум на теплозвукоизолирующей подоснове (жилые комнаты, прихожие, кухни, кабинеты ПТС), керамическая плитка (санузлы, тамбуры, лифтовые холлы, внеквартирные коридоры, комната уборочного инвентаря), цементно-песчаная стяжка (ИТП, водомерный узел, узел учета тепла, насосная, чердак), масляная покраска (электрощитовая).

В состав общего имущества по объекту входят: лестничные клетки, лестницы, лифт, лифтовые и иные шахты, коридор, крыша, чердак и подвалы, другие места общего пользования, несущие ограждающие конструкции, механическое, электрическое, сантехническое и иное оборудование общедомового назначения, находящиеся за пределами или внутри жилых и (или) нежилых помещений, элементы инженерной инфраструктуры (в т.ч. внеплощадочные объекты инженерно-транспортного обеспечения дома), озеленения и благоустройства, а также иные объекты недвижимости, служащие целевому использованию здания.

В соответствии с актом выбора места размещения земельного участка для строительства объекта и решением Мингорисполкома от 10 сентября 2020г. №3002 «Об изъятии и предоставлении земельных участков и разрешении строительства» застройщику поручено осуществить строительство 80% общей площади жилых помещений в составе объекта для военнослужащих Министерства обороны Республики Беларусь, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту военной службы, и 20% общей площади жилых помещений в составе объекта для граждан, в первую очередь многодетных семей, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в администрациях районов г.Минска, по направлениям соответствующих администраций. Решением Мингорисполкома от 24.07.2020 №2406 «Об организации строительства объектов» застройщику поручено осуществить строительство 30 однокомнатных квартир в составе объекта для ветеранов боевых действий на территории других государств, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, по направлениям администраций районов г.Минска.

3.              Сведения о количестве объектов долевого строительства, предлагаемых для заключения договоров создания объектов долевого строительства, стоимости строительства этих объектов.

3.1.         Для привлечения дольщиков к строительству по договорам создания объектов долевого строительства для военнослужащих Министерства обороны Республики Беларусь, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту военной службы, предлагается 190 жилых помещения, в том числе:

108 жилых помещений в жилом доме №1 по генплану, из них:

- 37 (тридцать семь) однокомнатных квартир общей площадью от 44,92 до 45,17 м2,

- 38 (тридцать восемь) двухкомнатных квартир общей площадью от 60,32 до 60,57 м2,

- 18 (восемнадцать) трехкомнатных квартир общей площадью от 77,80 до 78,05 м2,

- 15 (пятнадцать) четырехкомнатных квартир общей площадью от 106,16 до 106,41 м2.

82 жилых помещений в жилом доме №2 по генплану, из них:

- 20 (двадцать) однокомнатных квартир общей площадью от 44,92 до 45,17 м2,

- 47 (сорок семь) двухкомнатных квартир общей площадью от 60,32 до 60,57 м2,

- 15 (пятнадцать) трехкомнатных квартир общей площадью от 77,80 до 78,05 м2.

3.2. Для привлечения дольщиков к строительству по договорам создания объектов долевого строительства для граждан, в первую очередь многодетных семей, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в администрациях районов г.Минска, (в том числе для ветеранов боевых действий на территории других государств, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий) по направлениям соответствующих администраций предлагается 55 жилых помещения, в том числе:

5 жилых помещений в жилом доме №1 по генплану, из них:

- 1 (одна) однокомнатная квартира общей площадью 44,92 м2,

- 4 (четыре) четырехкомнатные квартиры общей площадью от 106,16 до 106,41 м2.

50 жилых помещений в жилом доме №2 по генплану, из них:

- 37 (тридцать семь) однокомнатных квартир общей площадью от 44,92 до 45,17 м2,

- 10 (десять) двухкомнатных квартир общей площадью от 60,32 до 60,57 м2,

- 3 (три) трехкомнатные квартиры общей площадью 77,80 м2.

            3.3. Стоимость строительства 1 м2 жилых посещений в жилом доме №1 составляет:

- для нормативной площади - 1 373,58 рублей (одна тысяча триста семьдесят три рубля 58 копеек).

- для площади, превышающей нормативную – 2 400,0 рублей (две тысячи четыреста рублей 0 копеек).

Стоимость строительства 1 м2 жилых посещений в жилом доме №2 составляет:

- для нормативной площади - 1 398,92 рублей (одна тысяча триста девяносто восемь рублей 92 копейки).

- для площади, превышающей нормативную – 2 400,0 рублей (две тысячи четыреста рублей 0 копеек).

Стоимость квадратного метра сформирована без учета затрат застройщика, не включенных в сводный сметный расчет стоимости строительства объекта долевого строительства, но относимых на стоимость строительства. Данные затраты будут предъявлены дольщику по окончанию строительства с заключением дополнительного соглашения.

3.4. Условия оплаты – первоначальный взнос в размере 20 % стоимости строительства объекта вносится в течение 10 (десяти) календарных дней с момента регистрации договора создания объекта долевого строительства в Мингорисполкоме. Оставшаяся сумма - ежемесячно на основании представленных застройщиком справок о стоимости выполненных работ, затратах застройщика и размере очередного взноса для оплаты стоимости строительства жилого помещения.

4. Данные о вещном праве на земельный участок, предоставленный застройщику для строительства объекта долевого строительства, его границах и площади, элементах благоустройства

Земельные участки площадью 1,4693 га предоставлен государственному предприятию «Управление капитального строительства Центрального района г.Минска» для строительства и обслуживания объекта, в том числе 1,3407 га во временное пользование и 0,1286 га – в постоянное пользование.

Сведения о договоре строительного подряда, заключенного с застройщиком

Договор строительного подряда от 16.09.2020 № 15/09, заключенный застройщиком с ОАО «МАПИД».

5.             Порядок приема и регистрации заявлений на заключение договоров.

Прием и регистрация заявлений на заключение договора создания объекта долевого строительства осуществляется не ранее, чем через 7 календарных дней после опубликования настоящей декларации, в порядке очередности посредством личного обращения по адресу: г.Минск, ул.Гвардейская, д.7 в рабочие дни и время. Заявления регистрируются в журнале регистрации застройщика в порядке очередности в день их подачи.

Застройщик не формирует очередь, а равно не ведет учет и не влияет на формирование очереди среди потенциальных дольщиков.

Документы для заключения договоров будут приниматься с 08 октября 2020 года.

Прием заявлений осуществляется до момента набора необходимого количества заявлений, соответствующего количеству продекларированных помещений.

Для подачи заявления и заключения договоров создания объекта долевого строительства с гражданами, направленными администрациями районов г.Минска или Министерством обороны Республики Беларусь, в том числе государственными органами согласно приказа Министерства обороны Республики Беларусь:

- личное присутствие лица, с которым будет заключаться договор.

- паспорт (+копия паспорта) ;

- справка о состоянии на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий

- направление на долевое строительство жилого помещения, выданное администрацией района г.Минска или государственными органами согласна приказа Министерства обороны Республики Беларусь,

- документ, подтверждающий статус многодетной семьи (при наличии такого статуса)

- справка с места работы о занимаемой должности (для граждан, направляемых Министерством обороны)

Срок действия настоящей проектной декларации – до момента заключения договоров создания объекта долевого строительства на все количество продекларированных помещений.

Если гражданин, направленный уполномоченной организацией на участие в долевом строительстве, в течение 5 (пяти) календарных дней с момента регистрации его заявления не явился для заключения договора и заблаговременно письменно не сообщил об уважительных причинах своей неявки (с предоставлением соответствующих документов), его заявление на участие в долевом строительстве считается не поданным (утрачивает силу) и застройщик оставляет за собой право заключить договор на заявленное помещение с другим претендентом.

Ознакомиться с информацией об объекте долевого строительства и ходе работ по строительству можно по адресу: г. Минск, ул. Гвардейская, д. 7, каб. 111, тел. 251-07-26, +375 29 311 15 15.

1737168:

Вайбере

Ответил в л/с.

any2051,

any2051:

Здравствуйте, В вайбере группа какая?

Ответил в л/с.

alexzander25:

Добрый день！
Как попасть в группу Вайбера？

Ответил в лс.

katyarina:

И меня в вайбер добавьте, пожалуйста.

Ответил в лс

Добрый день！
Как попасть в группу Вайбера？

Здравствуйте! Добавьте, пожалуйста, в группу в Вайбере

Добрый, подскажите группу вайбер

Добрый день!
Пожалуйста, номер для добавления в группу viber
Спасибо