ЖК ЛЕВАДА Айрон

Создал группу дома 1.2 в телеграмме. Присоединяйтесь - https://t.me/joinchat/BkHEmBWjmYiVhZ6oL2g4-A

есть там ещё много квартир свободных, + дом 1.1 скоро появится в продаже.

по телефонам у них можно уточнить про наличие определенной планировки, если дозвонитесь, но бывает, что и сами перезванивают.

yah0o88:

Beaves:

Все 3-шки и однушки разобрали(как сказала менеджер Айрона в конце дня).А самое интересное,что на вопрос почему нет в продаже квартир с 6 секции,сказали они уже проданы,хотя в продаже их и не было вчера и ранее,т.е. они распределены среди придворных?)

реально все сразу продали?

остались две последние (с) классика

Valar_blr:

Да полно квартир ещё. Место вроде бы и не плохое из-за довольно близкого расположения к центру, но минусов хватает.
1) Отсутствие нормальной транспортной развязки, этакой алтернативы ул. Орловская, которая и сейчас постоянно в пробках стоит
2) Отсутствие по близости метро, как альтернативному пути избежать пробок
3) Отсутствие базовых инфраструктурных объектов, которые необходимы для комфортной жизни: поликлиники, школы. Строительство школы вроде как запланировано, но где-то в районе 2030 года, про поликлинику нет информации, а значит вряд ли она появится вообще
4) Непонятная ситуация с парковкой. Отсутствие бесплатных парковочных мест, которыми можно было бы пользоваться плюс могли бы пользоваться приезжающие в гости. Да и сама ситуация с асфальтовыми плоскостными парковками весьма странная. Получается весь район закатают в асфальт, вместо строительства подземных (дорогой вариант) или многоуровневых отдельностоящих (дешёвый вариант) паркингов. А на территории комплекса добавить больше зелени
5) Цены не усильно демократичные, учитывая перечисленные минусы

да понятно что без авто там будет не очень удобно передвигаться по городу. вроде как трамвайную ветку перенесут (видел недавно статью) - но глобально проблему не решит. + отнесу к проблемам отсутствие в пределах пешей доступности нормального магазина (хотя с развитием района думаю построят - вопрос времени).

folt-viser, Супер! Спасибо

Может, кто-то знает, что на счет остальных очередей строительства? Место перспективное и цена по крайней мере конкурентная. Есть только одно но... Текущая секция слишком близка к Орловке... Как минимум, если верить картам загазованности (тыц и тыц), то Орловка выдает 500+ тонн вредных веществ в атмосферу. Эта улица - яд, где каждый день десятки тысяч машин очень много времени простаивают на холостом ходу в заторах, когда наиболее высокие выбросы выхлопных газов.

Место то классное, не поспоришь. Со всеми вышеприведенными минусами согласен, но с ними можно жить... А вот дышать воздухом хорошим - это уже здоровье. И, к слову, если многие скажут, что неужели лишние 100м решат проблему? Таки да! Не полностью, но наиболее тяжелые летучие вещества успеют осесть и воздух станет чище.

Ambal:

Только если в совсем безветренную погоду. Причем по идее после сдачи пробки там станут еще хуже.

Про ветра - здесь срабатывает уже фактор сезонности. Но, думаю, что дома, приближенные к дроздам (которые будут строить явно не раньше 2025 года), в любом случае хорошо будут изолированы от выхлопных газов и от негативного воздействия от близлежащих заводов.
А на счет пробок - думаю, что вы правы... Поворот с Нововилки на Орловку (утром) и обратно с Орловки на Нововилку - это будет ад для жителей дома. Положение спасет только дополнительная секция светофора (для тех, кто налево будет поворачивать при езде со стороны Пушкина), а еще и дополнительная развязка, которая будет соединять Нововиленскую с Пригородной (ее и расширить бы хорошо) и с Некрасова. Хотя, может и не все так плохо будет...

А еще поискал тут на других форумах информацию, а так же сам позвонил зайтройщику для получения консультации и выяснилось, что стены действительно заполняются пористым бетоном (в данном конкретном случае - газосиликат!). Информацию по плотности данного материала не дали. Внешняя отделка будет с утеплением мин.ватой, штукатуркой и гранито-какие-то плиты (я так понимаю, что-то похожее внешне на керамическую плитку и вентфасад). И вот здесь лично у меня наступает когнитивный диссонанс: с одной стороны хорошее место, надежный застройщик, монолитный дом, терпимая цена за кв.м., а с другой стороны - проблемы с транспортом (и тут уже не важно про что говорить: про личный авто, который в пробке будет постоянно стоять или про наземный транспорт, направления которого ограничены) + стены, которые по своим свойствам напитывают влагу моментально (а строят возле воды и в дождливую погоду), которая может привести банально к плесени в квартире, а еще хуже - к промерзанию стен и разрушению газосиликатных блоков!!! Во всяком случае - поверхностно изучил данную тему в интернете и никто данный материал не жалует для строительства, т.к. не прочный и влага для него очень губительна.

Пожалуй, в любом случае, буду придерживаться тактики - ждать следующие очереди... Конечно, если они не будут начинать строиться через 2-5 лет... Бог с ним, чтобы быть ближе к Дроздам но хотя бы в центре данного комплекса... А заодно уже будет информация от первых жильцов домов 1.1 и 1.2. Ну а если застройщик затянет сроки строительства и тем более не анонсирует даты начала очередей, то тогда уж... ждать с моря погоды не хочется и придется выбрать другой вариант...

[censored by Grace-o]

[censored by Grace-o]