Построить квартиру по очереди другого человека.

Здравствуйте. Прошу помочь советом людей, которые оказывались в подобной ситуации. Возможно, тему правильнее перенести в ветку про законодательство.

Ситуация следующая. Мой родственник, зная, что у меня не решен квартирный вопрос, свел меня со своей знакомой, которая имеет возможность построить квартиру на льготных условиях. Но то ли не имеет желания, то ли денег. В общем, она согласна построить квартиру для кого-нибудь за определенную сумму.

Поскольку так получается дешевле, чем покупать, конечно, интересно.

Главный вопрос: если я буду спонсировать постройку - давать ей деньги на взносы, можно ли как-то подстраховаться, чтоб после окончания строительства, она переписала мне квартиру? Может какие-то расписки, заверенные у нотариуса, или договор между двумя физическими лицами.

Второй вопрос - построив квартиру по льготной цене, сможет ли она продать или подарить, или передать ее сразу после постройки?

Авантюра,

даже у новой пирамиды Мавроди меньше риска потерять деньги , имхо..

"Постороил квартиру другому человеку. Как забрать деньги?"

потому как построив квартиру за ваши деньги она подумает - а нахрена мне ему ее отдавать, я лучше продам по рыночной а ему верну долг и сама заработаю (это в лучшем случае)

а в худшем - будете годами выбивать из нее долг а она припеваючи жить в хате построенной за ваш счет

Но может быть есть возможность на начальном этапе закрепить это как-то юридически?

superzhur, поднимался этот вопрос уже, не в этом разделе. Можете поискать.

Имхо, не связываться.

можно ли как-то подстраховаться, чтоб после окончания строительства, она переписала мне квартиру?

только если вы нотариально оформите те все суммы, что будете оплачивать новосторой через ее имя и естественно не оформить заем не для постройки ,а как одалживания.

superzhur, расписки ничего не стоят, т.к. они подтверждают долг, а не обязывают вернуть долг. Вам надо узнать как делает приорбанк при выдаче кредита под залог жилья. Или женится, заключить брачный контракт, и деньги вносит на строительство не самому, а вашим родителям, тогда есть шансы что останетесь и с деньгами и с квартирой.

superzhur,

Договора займа с расписками, даже заверенные нотариально, тоже никак не застрахуют от возможных проблем. Все равно все на честном слове. А где та честь? Даже если эта знакомая знакомого сама порядочность и сейчас ничего плохого и не думает, это не значит, что в последствии алчность ней не пересилит или подруги науськают. Юридически она должна вам денег. А их нет. Квартиру у нее даже через суд вы не заберете. Будет в лучшем случае, если работает, процентов 10 с зарплаты вам перечислять всю жизнь. А будете угрожать, то и самому можно сесть.

Короче, риск от подобной сделки превышает возможный выигрыш. Страховок нет. Вывод - не связываться, что все (или почти все) и советуют.

avvaav, читайте все

деньги вносит на строительство не самому, а вашим родителям

в данном случае при разводе имущество купленное на деньги родителей, отходят к тому, чьи родители дарили (по крайней мере раньше так было).

написано же заверять у нотариуса все заемы

Ну заверит все займы, пропишет несовершеннолетнего ребенка, и будете получать по 20% от месячной зарплаты. Вам от этого легче будет?

а учитывая

superzhur:

Здравствуйте.

Ситуация следующая. Мой родственник, зная, что у меня не решен квартирный вопрос, свел меня со своей знакомой, которая имеет возможность построить квартиру на льготных условиях. Но то ли не имеет желания, то ли денег.

Скорее не имеет денег, то деньги будет получать долго. Ну и вроде продать квартиру можно только через год, после погашения последнего платежа по кредиту.

avvaav, да нету в данной ситуации никакой страховки - все на зависит от доброй воли льготника

захочет отдаст квартиру

захочет зажмет квартиру / деньги и все полная задница

Да я так и представляю. Просто думал, что закон позволяет застроховать себя от негодяев, и хотел узнать, как застраховаться.

Спасибо всем ответившим.

Но, наверное, нужно будет еще проконсультироваться с юристом.