Жилой дом по улице Илимской (Укс заводского района)

alex830083:

Есть кто-нибудь, кто будет строиться в этом доме? Декларация была в Минском курьере 30 ноября! Предусмотрено льготное кредитование!

по ТАКОЙ цене и в ТАКОМ месте даже льготный кредит не в плюс..вторичка и то дешевле..

Договор-то надо по текущей цене заключать... а если не наберут? Таких цен ни в одном УКСе нет и даже у коммерческих застройщиков... А дом... Конечно, лес рядом, магазины-школы-сады есть... Но с транспортом туго... только 2 автобуса, и те редко ходят... до троллейбусной остановки далековато... Планировки - жутко голимые! Длинный узкий коридор вдоль всей квартиры, комнаты на одну сторону. Кухни по 10м и вытянуты в длину... гостиные 17м и вытянуты горизонтально, причем длинные и узкие... Ну, а район.. там кругом малосемейки и "чернобыльске" дома... кошмар даже по меркам Ангарской...

их наберут исходя из нынешнего ажиотажа на новостройки под 5%

народ перед выборами с ума сходит..если уж по таким ценам полезут..(((

Договор-то надо по текущей цене заключать... а если не наберут? Таких цен ни в одном УКСе нет и даже у коммерческих застройщиков... А дом... Конечно, лес рядом, магазины-школы-сады есть... Но с транспортом туго... только 2 автобуса, и те редко ходят... до троллейбусной остановки далековато... Планировки - жутко голимые!

Переговоры велись еще вчера по поводу снижения цены,и это решает не УКС,а мэр города(об этом сказали не очереди,которая стояла возле дверей,а лично в кабинете,где писали заявления на квартиру, я там находился в тот момент).До заключения договора еще есть время,плюс коэфициент дома 1.По поводу долевиков-думаю наберут,где вы сейчас можете спокойно,без всяких сумашедших очередей и дурацких агенств,влезть в дом,который кредитуется под 5%????? Плюс там очень много двушек,кторые самые востребованные на сегодняшний день.Планировки-не скажите,не такие уж и голимые,уж сколько я их перевидал за последний год.Ну,конечно,не говорю о квартирах по 80-90 кв. 2-ки.А до троллейбусной остановки 5 мин.хотьбы,проверено.

Планировок и я насмотрелся за последний год. Эти мне не понравились... Тете, которая в УКСе, тоже, по ее словам... Хотя, на вкус и цвет... Трешки вроде получше. Но цена... На двушку 60м, по моим прикидкам, тыщ 30 своих денег понадобится... Многовато... и райончик не ахти... особенно контингент...

плюс коэфициент дома 1

а кредит вы в состоянии будете выплачивать,по такой цене,пусть и КПК=1(кстати,счас почти во свех новых домах такой коэффициент)..

А в Каменную горку или Масюковщину просто так не влезть

на монолиты Минскстроя в Масюках никогда ажиотажа не было.народ просто боиться,что кредиты отменят,вот и сходит с ума.после НГ половина от трешек по 92 м и двушек по 80 откажется,когда в себя придут.как в 2009 году пытались холодильники назад в магазин вернуть))))

Я прикинул возможный коэффициент (дом ведь вроде без отделки? и не энергоэффективный) = 0.75 или около того, плюс кредитование 90% норматива по площади (для меня - 54 м)... 1300х0,75х0,9*60м = 52,000$ а стоимость 78.000... итого - 26 тыщ своих. плюс возможный рост СМР... приблизительно так... А какой коэффициент по этому дому - пока неизвестно?

А по поводу монолитов в масюках они сдаются без отделки, а тут отделка предусмотрена, и от неё при желании можно отказаться, это ещё минус 8-10%, а всякие очереди и списки сейчас не только в Минскстрое((

В декларации отделка не упомянута...