Строительство в Сенице - очередные дома №3 и №9 по генплану

Есть тут кто-нибудь, кто квартиры бронировал? В Вива-инвест, в частности? Идет второй этап продаж, сегодня были в Виве, сказали осталась одна двушка на 60м2, 9 этаж и три или четыре на 57м2, трешки пока есть. Проектная декларация будет в начале декабря, первоначальный платеж за риэлтерские услуги 2800000 б.р., остальное после выхода декларации (это еще в районе 3500000 б.р.). Почитала про строительство дома №57, много недовольных, теперь вот не знаю, заключать договор или нет... Если я правильно поняла 57 дом был сдан гораздо позже чем обещалось?

Подскажите, кто же всё-таки застройщик дома № 3 в Сенице? Вива предлагает заключать договора с их риэлторским агенством, а Техстройресурс говорит, что с Вивой у них никаких отношений нет! Так на какой же дом предлагает заключать договора Вива?

Подрядчик - МАПИД, а застройщик - частная организация , не могу вспомнить как называется, сейчас попробую поискать...

Застройщик Витасан плюс, как уже написали выше. Я из тех, кто забронировал квартиру. Отец работает в госструктуре, он по своим каналам проверял застройщика и выяснил удивительные вещи. Оказывается, на 2011 год договора у Витасана с Мапидом нет. Т.е. строительство вестись не может. Какого, в таком случае, нам предлагают бронировать квартиры и кормят завтраками про выход проектной декларации? Узнала об этом только сегодня. И вот сейчас мучаюсь вопросом - что делать? Забирать деньги? Или ждать декабря? А там, возможно, мои 2,8 млн превратятся в бумагу без особой цены? Короче... Не знаю. Единственное, что держит - цена. Другой такой в Минске нет. Но ведь никто не может дать гарантии, что ее в последний момент не поднимут.

фирма строит на Хабаровской уже залита подушка а договор с Мапидом вроде на днях должны подписать

Не поняла: вы имеете в виду, что договор с Мапидом должны подписать о строительстве на Хабаровской или все-таки в Сенице? Если на Хабаровской - то как же они без генподрядчика подушку заливают?

tati_FM, а я вам и так скажу. В договоре прописано, что 80 базовых (2 800 000) мы платим за "услуги по предоставлению письменной информации о спросе и предложении на объекты недвижимости (долевое строительство объектов жилищного фонда)". Эта информация - небольшая книжечка с графиками, которая по сути, особо и не нужна.

Конечно, в агентстве мне сказали, что в стоимость входит полное сопровождение, подготовка всех документов, мол, в банк идти за кредитом даже не придется - все оформим на месте... Но это только на словах, а в договоре прописана только та фраза, что я процитировала. И вообще, я бы без проблем прогулялась до банка, лишь бы 6 млн (ну или хотя бы половину этой суммы) сэкономить.

Мы бронировать так и не пошли, пособирала я информацию в интернете об этой виве, почитала из форум, что-то не нравится мне все это... Да и эти 6 млн. какая-то астрономическая сумма, другие так не берут. За что, спрашивается?

viktor26, будем надеятся, что так. Ваш дом в сроки строительства укладывается?

Попробую собрать все свои сомнения в нечто удобоваримое.

1. Это к строительству может и не относится, но тем не менее.... Откуда эта сумма за услуги риэлтора? Почему за бронь нужно платить почти 1000 долларов, ну что из себя представляет процесс бронирования, что он настолько дорогостоящий??? Народ возмущается, когда риэлторы по 4млн. берут, а тут больше 6млн.!

2. Про расчеты на непонятные счета. В одном из случаев кто-то захотел забрать деньги за бронь, открыл счет в удобном банке, чтобы туда деньги перевели. Так их мало того, что долго переводили, так еще и не на их счет, а куда-то в другой банк, пришлось отдавать комиссию за снятие своих денег.

3. У них есть свой форум, где дольщики задают вопросы, а отвечает на них юрист. В половине случаев на конструктивную критику дается ответ (часть цитаты) "...настойчиво рекомендую Вам обратиться в другую "контору", предлагающую квартиры в этом же доме. Может быть у них Ваше доверие не сдует ветром...". Так же были предложения обратиться к другому застройщику и т.п.

4. Это так, для информации: Заявление о бронировании выбранной квартиры не является, с юридической точки зрения, документом, но основании которого Вы вправе требовать заключения договора долевого строительства.

Ну пока как-то так. Понятное дело, что привести жесткие аргументы против этого АН, такие, что у вас и мысль строиться отпадет, я не могу. Как верно было сказано в предыдущем посте, факт остается фактом, дом сдан, несмотря на все первоначальные срывы обещанных сроков. Мы решили подождать выхода проектной декларации, обещали в начале декабря, т.е. совсем скоро. Там будем решать.

SK@t, , Ваши сомнения, к сожалению, полностью совпадают с моими. А 6 125 000 - это наша плата за возможность получения дешевого квадратного метра, и в агенстве этого никто не скрывает.